Comments on: สอบถามเรื่องบ้านหน้าโครงการค่ะ http://www.thaider.com/homepro/27622 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 07 Jun 2012 16:31:08 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84419 Thu, 07 Jun 2012 16:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84419 แถวบ้านขายหมดไป 3 ปี เกือบสี่ปี
จู่ๆ มาขึ้นแถวหน้าโครงการเพิ่มเฉยเลย

By: เซงเลย
Since: 22 พ.ค. 55 13:16:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84420 Thu, 07 Jun 2012 16:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84420 โครงการเราบ้านหน้าโครงการ 4 หลัง  ใช้เป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า กับแบบมีเฟอร์จัดเต็ม 2 หลัง  อีก 2หลัง ใช้เป็นสำนักงานเซอร์วิส 1 และ ปิดไว้เฉยๆไม่ขายอีก 1  จนโครงการขายไปเกือบหมดจึงเปิดขาย 3 หลัง ปรากฎว่าบ้านตัวอย่างพร้อมเฟอร์ขายได้ก่อน อีก 2 หลัง เพิ่งขายได้เมื่อเดือนก่อน และหลังสุดท้ายที่เคยเป็นสำนักงานเซอร์วิส โครงการปรับปรุงใหม่หมดทั้งสีและรายละเอียด เหลือเป็นบ้านเปล่าๆ เพิ่งขายไปเมื่อต้นเดือน เรื่องราคาต้องแพงกว่าปกติอยู่แล้ว เำพราะอยู่หน้าโครงการจริงๆ เรียกว่าหน้าบ้านติดป้อม รปภ.เลยล่ะ ตอนนี้บ้านทั้งโครงการหลังอื่นๆ เหลือยังขายไม่ได้หลังเดียว เนื้อที่เยอะแต่ไม่สวย เลยขายยาก

By: อมริสสา
Since: 22 พ.ค. 55 20:34:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84421 Thu, 07 Jun 2012 16:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84421 หน้าโครงการเค้ากั๊กไว้ขายทีหลังครับ
เวลาคนมาดูโครงการจะได้เห็นบ้านสวยๆ ก่อน
ถ้าขายก่อน มีคนเข้าอยู่ อาจมีการเอากกน.มาตากหน้าโครงการได้

By: manic คุง
Since: 22 พ.ค. 55 21:13:31

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84422 Thu, 07 Jun 2012 16:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84422 ทุกอย่างเป็นการวางแผนการขายของโครงการ  และส่วนมากหลายโครงการทางเข้าจะเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวแล้วไปป่องพื้นที่ใหญ่ๆภายใน

ช่วงแรกโครงการจะทำบ้านตัวอย่างออกมาขายโซนที่ทำให้หมู่บ้านดูสวยงาม
ระยะถัดมาอาจขาย บ้านถูก ในทำเลในหมู่บ้านที่ด้อยกว่า
ถัดมาซักระยะอาจขายบริเวณสวนด้านใน ถัดมาเป็นบริเวณสวนด้านนอก บริเวณคลับเฮ้าส์ หมุนกลับไปขายบ้านทำเลไม่ดีราคาถูก

เวลาผ่านมาโครงการก็จะค่อยๆขยับราคาขึ้น เนื่องจากมีการพัฒนาที่ดินโดยรอบ อาจมีร้านค้ารอบทำเลหมู่บ้านมากขึ้นเรื่อยๆ  ดังนั้นการขายทำเลหน้าโครงการระยะหลังย่อมได้ราคามากกว่าในตอนแรกที่เปิดโครงการ

By: Tofu-PT
Since: 23 พ.ค. 55 09:53:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84423 Thu, 07 Jun 2012 16:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84423 ขอบคุณทุกคห.เลยนะคะ^^ กระจ่างและ

By: underhill
Since: 30 พ.ค. 55 01:15:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84416 Thu, 07 Jun 2012 16:31:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84416 อีกประการคือ

ช่วงที่ก่อสร้างมีการโปรโมทมาก คนจึงรู้จักแห่ไปจองซื้อแถวในๆกันหมดแล้ว
พอผ่านไป 1-2 ปี มาสร้างหน้าโครงการ ก็หมดการโปรโมท แล้วจึงดูเหมือนเหลือๆ
และราคาบ้านก็สูงกว่าแถวใน

By: TrialWare
Since: 22 พ.ค. 55 12:17:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84417 Thu, 07 Jun 2012 16:31:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84417 เราอยากได้มั่กๆ หน้าโครงการ แต่ไปที่ไหนก็โดนกั๊ก ไว้หมด

By: ป
Since: 22 พ.ค. 55 12:34:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84418 Thu, 07 Jun 2012 16:31:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84418 เวลาเปิดโครงการเขาเปิดเฟสในสุดราคาถูกสุดเป็นตัวดึงลูกค้าก่อน
เฟสด้านหน้าพื้นที่ราคาแพงใกล้สโมสรใกล้ทางเข้าโครงการ เปิดที่หลัง เป็นปกติ

ข้อเสียคือรถผ่านเยอะพลุกพล่านกว่าโซนอื่นๆ ถ้าเป็นคนชอบสงบๆเงียบๆอาจจะไม่ชอบได้

By: umibozu
Since: 22 พ.ค. 55 12:35:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27622#comment-84415 Thu, 07 Jun 2012 16:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27622#comment-84415 ไม่ใช่เหลือหรอก

แต่เป็นลูกเล่นของผู้ประกอบการ สร้างไม่ครบตามผังโครงการ
คือสร้างแถวที่ 2 ก่อนเพื่อให้โครงการดูมีที่ว่างสาธารณะ กว้างขวางโอ่อ่า

พอขายจนเกือบหมด ก็มาสร้างแถวแรกหน้าโครงการ
คนที่ซื้อบ้านหน้าโครงการตั้งแต่แรก จะกลายเป็นบ้านแถวที่2 ของโครงการ
เป็นกันเยอะ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ติดถนน

งงมั้ย??

By: TrialWare
Since: 22 พ.ค. 55 12:12:45

]]>