กำลังจะสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า อยากรบกวนสอบถามว่า
ถ้าจะกู้ต้องใช้โฉนดที่ดินที่จะสร้างไปค้ำเท่านั้นหรือเปล่า
ใช้โฉนดที่อื่นไปค้ำได้มั้ย เนื่องจากที่ดินเปล่าเป็นชื่อร่วม กลัวจะยุ่งยาก
และถ้าต้องใช้โฉนดที่จะสร้างไปกู้ ต้องกู้ร่วมด้วยมั้ยครับ
สามารถกู้คนเดียวได้หรือเปล่า
ขอบคุณครับ
กู้ร่วมครับ
เคยถามธนาคารเค้าอธิบายว่าถ้าจะกู้สร้างบ้าน เจ้าของที่ดินต้องเป็นผู้กู้ด้วย จะเป็นผู้กู้หลัก หรือกู้ร่วมก็ได้
แต่บางธนาคาร ต้องให้เจ้าของที่ดินเป็นผู้กู้หลักเท่านั้น
เค้าว่าจะได้ไม่มีปัญหาตอนยึดแบบสมัยโบราณ ที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้ค้ำประกันเฉยๆ ขั้นตอนการฟ้องร้องยุ่งยาก
ส่วนที่ดินอื่นไม่จำเป็นต้องเอาไปค้ำ เพราะวงเงินที่เค้าปล่อยกู้จะรวมมูลค่าที่ดินพร้อมบ้านที่เราจะสร้างอยู่แล้ว
ไม่จำเป็นต้องกู้ร่วมครับ
กรณีที่กู้ร่วม เกิดจาก รายได้ขอผู้กู้ไม่พอต่อการชำระหนี้
ธนาคารจึงต้องหาให้คนมากู้ร่วม
แต่ถ้ารายได้พอชำระ กู้คนเดียวได้สบายเลยครับ
แชร์ประสบการณ์น่ะค่ะ
สร้างบ้านบนที่ดินแม่ค่ะ เลยเอาโฉนดที่ดินอีกที่ไปค้ำได้ค่ะ แต่ดอกจะแพงหน่อย และได้วงเงินกู้ไม่เยอะเท่าเอาโฉนดที่จะสร้างไปกู้ค่ะ
^
^
โฉนดที่ค้ำ เพื่อขอสินเชื่อ OD มากกว่ามั้งครับ
ส่วนใหญ่ใช้ในการเพิ่มเงินหมุนเวียนของธุรกิจ ดอกเบี้ยแพง
และบริษัททั่วๆไป ไม่ค่อยใช้ ยกเว้นจำเป็นต้องการเงินชั่วคราว
(ระหว่างที่รอเก็บตังค์ลูกค้า ก็ยังมีเงินซื้อสินค้าใหม่ เข้ามาขาย)