Comments on: รบกวนผู้รู้ช่วย วิจารณ์แบบ้าน ครับ—-น้องใหม่ http://www.thaider.com/homepro/27752 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 08 Jun 2012 19:31:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85053 Fri, 08 Jun 2012 19:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85053 บ้านไม่ว่าเล็กว่าใหญ่

เจ้าของก็ตั้งใจจะปลูกสร้่างมันด้วยกันทั้งนั้น
แต่ทำไมถึงไม่ค่อยให้ความสำคัญกับการออกแบบ
ทั้งทั้งที่เป็นขั้นตอนที่ง่ายและราคาถูกที่สุดของการสร้างบ้านแล้ว

ผู้ออกแบบก็น่าจะสำนึกในข้อนี้ด้วย
ต้องมีคำตอบให้กับทุกคำถามที่เกิดขึ้น

บ้านหลังนี้จะขออนุญาตก่อสร้างผ่านได้อย่างไร กฎหมายระบุไว้ชัดเจนว่าห้องนอนต้องมีหน้าต่าง
ถึงกฎหมายไม่ระบุไว้ มันจะใช้เป็นห้องนอนได้อย่างไรถ้าไม่มีหน้าต่างเลย

งานสถาปัตยกรรมนั้นยั่งยืนนัก
สร้างเข้าไปแล้ว อยู่อาศัยไม่สุขสบาย มันแก้ไขยาก
หน้าบ้านกว้างตั้ง 5-5.50 เมตร มีทางทำอะไรได้ตั้งเยอะแยะ

By: บาเยงนอง
Since: 23 พ.ค. 55 22:36:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85052 Fri, 08 Jun 2012 19:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85052 ความคิดเห็นที่ 10
ตอบ คห.4
เนื่องจากบ้านเป็น พี่น้อง 3 คนสร้างร่วมกันครับ แต่ที่ดินคนละแปลงติดกันเลยครับ

ถ้าเป็นดังนั้น สถาปนิกผู้ออกแบบคงออกแบบให้คุณง่ายๆหวังแค่อยากเอาเงินละครับ โดยไปเอาแบบ town house มาปรับ ออกแบบดีๆทำได้ครับ จะไม่เจอปัญหาบ้านหลังกลางไม่มีทางหายใจแบบนี้

นี้ตามความเห็นส่วนตัวนะครับ

By: กลางท้องทะเลและสายลม (กลางท้องทะเลและสายลม)
Since: 23 พ.ค. 55 19:34:52

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85051 Fri, 08 Jun 2012 19:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85051 เห็นด้วยกับคุณกลางท้องทะเลและสายลม และหลายๆความเห็นข้างบนครับ
แบบทำถึงขนาดนี้แล้ว

แต่จะปล่อยผ่านไปก็ทำใจยาก..
ก็ขอไม่แตะเรื่องคอนเซ็ปท์ดีไซน์แต่จะขอพูดเฉพาะในงานรายละเอียดนะครับ

1.ในแบบที่เขียนว่าชั้นลอย จะมีผลต่อการขออนุญาตก่อสร้างไหมครับ
เพราะเข้าใจพื้นที่ชั้นลอยเกินกว่าที่กำหนด

(ลองนับขั้นบันไดจาก 1-2 ดู
คำนวณคร่าวๆได้ 3 เมตรกว่าๆเท่ากับชั้นปกติ
ไม่เหมือนอาคารพาณิชย์ที่สูง 5 เมตรแล้วหารสองความสูงแบ่งเป็นชั้นลอย 40%)

2.บันได มีแบ่งครึ่งชานพักด้านเดียว ไม่สมมาตร
การก้าวย่างอาจมีปัญหา ระวังในการใช้งานจริงนะครับ

3.เหมือนข้างบนครับ ตำแหน่งห้องน้ำด้านหลัง(เพื่อห้องน้ำ4ใช้ร่วม)
ทำให้เปลืองเส้นทางสัญจรยาวยืด ห้องนอนเล็กลงและไม่ติดหน้าต่าง..
ลองให้ผู้ออกแบบจัดขยับดูนะครับ…

By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 23 พ.ค. 55 14:58:19

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85050 Fri, 08 Jun 2012 19:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85050 บ้านเราทรงคล้ายๆแบบนี้
ห้องน้ำอยู่กลางบ้าน
หัวบ้าน กับ ท้ายบ้าน เป็นห้องนอน

By: tig-tog
Since: 23 พ.ค. 55 14:41:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85045 Fri, 08 Jun 2012 19:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85045 ผมขอวิจารณ์เรื่องห้องน้ำแล้วกันเนอะ

น่าจะย้ายมาไว้ใกล้ๆบันได ข้างๆ แล้วขยับห้องนอน 1 ถอยไปหน่อย แขกมาบ้านขอใช้ห้องน้ำจะได้ไม่ต้องเดินไกล แล้วผ่านห้องนอน

By: Kt-Kw
Since: 23 พ.ค. 55 13:26:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85048 Fri, 08 Jun 2012 19:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85048 สอบถามเพิ่มเติม ครับจากแนวความคิดของ คห.13,14

จากถ้าย้ายห้องน้ำมาอยู่ตรงใต้บันไดแล้วเหลือพื้นที่ครัวให้มากขึ้น จะถือว่าห้องน้ำอยู่กลางบ้านหรือเปล่าครับ

ส่วนการติดตั้งแอร์ สงสัยต้องปรึกษาช่างว่าให้ทำชานพักออกไปด้านหลังบ้านซัก 1.5 ม. ครับ

ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำ

By: เบา_ดี
Since: 23 พ.ค. 55 13:57:42

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85047 Fri, 08 Jun 2012 19:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85047 สงสัยห้องนอน 1 กับ ห้องนอน 3 ถ้าติดแอร์จะวางแอร์กับเดินท่อแอร์ยังไง
ยิ่งห้องตรงกลางนี่คงต้องเดินท่อยาวไปหลังบ้านอย่างเดียวหรือเปล่าคะ

By: asujug
Since: 23 พ.ค. 55 13:47:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85049 Fri, 08 Jun 2012 19:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85049 ห้องน้ำ ควรจะมีหน้าต่างนะครับ ระบายความชื้น ปัญหาตามมาจะน้อยลงเยอะ

คือ ห้องน้ำผมก็มีสองห้อง อีกห้องไม่มีที่ระบายอากาศ ปัญหาเยอะ

By: Eastern rising
Since: 23 พ.ค. 55 14:05:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85046 Fri, 08 Jun 2012 19:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85046 หน้าตาบ้านสวยดีแต่เหมือนออกแบบด้านในไม่ค่อยลงตัว

หลังที่ 1 และ 3 ย้ายห้องนอนมาติดกำแพงแล้วเจาะหน้าต่างได้สบายๆ
เห็นด้วยกับ คห. 12 ขยับห้องน้ำ ห้องน้ำชั้น 3 ถ้าย้ายมาไว้ตรงกลาง (ตำแหน่งเดียวกับชั้น 1) จะทำให้พื้นที่ห้องนอน 3-4 มากขึ้น และใส่หน้าต่างได้

By: sweet me (far more close)
Since: 23 พ.ค. 55 13:39:43

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27752#comment-85044 Fri, 08 Jun 2012 19:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27752#comment-85044 ขอบคุณ ความเห็น 5 – 9
เรื่องหน้าต่างของห้อง 1 และ 3 อยากให้มี แต่ไม่รู่จะเอาไว้ใหนดี รบกวนช่วยออกความคิดหน่อยครับ
 ห้องทานข่าวเหลือน้อยมากครับ แต่มีพื้นที่ด้านหลังบ้านอีกนิดหน่อยว่าจะทำเป็นครัวยื่นออกไปดีมั้ยครับ
 ขอบคุณสำหรับการแนะนำเรื่องบันได เดียวจะเอาไปแจ้งผู้ออกแบบอีกครั้งไม่น่ามีปัญหา

By: เบา_ดี
Since: 23 พ.ค. 55 13:19:33

]]>