ข้อแรกก็คือ ราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ยึดจากแบบและ BOQ) ของธนาคารที่คุณจะไปกู้นั้น เขาคิดเท่าไหร่ และแบงค์นั้นให้กู้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน

อย่างแบงค์กรุงไทยที่เรากู้ เนื่องจากเราเป็นลูกค้าเก่า (มั้ง) ก็เลยได้ยอดกู้ 95% ของราคาประเมินทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งค่าประเมินที่เขาให้มาก็ไม่ไกลจากที่เราคาดไว้ สรุปคือได้ยอดเงินออกมาตรงกับที่ต้องการ

แต่กับอีกแบงค์หนึ่งคือธนาคารอาคารสงเคราะห์ เขาให้กู้ต่ำกว่าที่เราต้องการไปพอสมควร ทั้งๆ ทีเ่รามีสวัสดิการของบริษัท ก็เลยไม่เอา

สรุปคือมันต้องอาศัยสองส่วนประกอบกันค่ะ กู้ผ่านแล้ว รายได้ของผู้กู้ได้วงเงินเท่าไหร่ ถ้าสามหมื่นกว่าบาทไม่มีหนี้แต่ไม่มีเงินเก็บ อายุ 43 ปีแปลว่าเหลือเวลาส่งยอดหนี้ไม่ถึง 30 ปี เท่าให้ยอดส่งเยอะขึ้น โอกาสที่คุณจะกู้ได้ถึงสองล้านนี่ถ้าได้ก็เฉียดพอสมควร  ส่วนราคาประเมินหลักทรัพย์ เรื่องนี้ตอบไม่ได้ค่ะ แล้วแต่แบงค์

อย่างไรก็ดี ทั้งสองแบงค์ที่เรากู้ต้องการสัญญากับผู้รับเหมาค่ะ ยังไงไปคุยกันก่อนก็ดี

กรณีของคุณ ยังไงหาเงินสำรองไว้ซัก 20-25% ก็ดีค่ะ

By: AntiSpam (อันตราคนี)
Since: 30 พ.ค. 55 11:04:59

By: mindana_Bpru
Since: 30 พ.ค. 55 11:02:18