Comments on: วิธีการประเมินราคาบ้าน จนถึงธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ http://www.thaider.com/homepro/28590 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 17 Jun 2012 05:46:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/28590#comment-88993 Sun, 17 Jun 2012 05:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28590#comment-88993 เหมือนกันทุกแบงค์เลยใช่มั้ยคะ

By: Dewwy
Since: 31 พ.ค. 55 14:22:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/28590#comment-88994 Sun, 17 Jun 2012 05:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28590#comment-88994 ปกติบ้าน 10 ล้านต้องดาวน์ 30% นะครับ โครงการทั่วไปจะพยายามให้ผู้ซื้อ ยื่นกู้ไม่เกิน 10 ล้าน เพื่อให้ยอดกู้ได้ 100% หรือเกือบ 100% ครับ

By: rose4you
Since: 31 พ.ค. 55 15:47:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/28590#comment-88995 Sun, 17 Jun 2012 05:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28590#comment-88995 ธนาคารให้80%ของราคาประเมิน  คือบริษัทประเมินที่ธนาคารจ้างมาประเมินได้เท่าไร ธนาคารปล่อยกู้ไม่เกิน80%ของราคานั้น

ปกติจะไม่ได้ให้เงินกู้ตามราคาขาย เพราะสามารถเมคตัวเลขซื้อขายกันเองได้ เช่นบ้านราคาตลาด1ล้านแต่ซื้อขายกัน3ล้าน

ปกติถ้าซื้อกับโครงการมักจะมีคอนแทรคกับธนาคารต่างๆอยู่แล้ว ซึ่งทำให้ราคาประเมินจะเท่ากับราคาขาย เพราะมีการประเมินไว้ล่วงหน้า

เวลาส่งเรื่องทำสินเชื่อจะไม่มีการส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินอีก

กรณีของเจ้าของกระทู้ก็ต้องดูว่าทางบริษัทประเมินราคามาเท่าไรก็เอาไปคูณ80%เป็นยอดวงเงินกู้สูงสุดที่จะได้

เจ้าของกระทู้เข้าใจผิดคือธนาคารประเมินกับบริษัทประเมินจริงๆคือขั้นตอนเดียวกัน

การประเมินบ้านจะประเมินจากราคาตลาดไม่ใช่ยอด10ล้านหรือ8ล้านอย่างที่คุณเข้าใจ

เป็นไปได้ว่าอาจจะถูกประเมินแล้วราคาอยู่ที่5ล้านก็ได้ แล้ววงเงินกู้สูงสุดจะอยู่ที่4ล้านบาท(80%)

By: Atmosphere
Since: 2 มิ.ย. 55 04:39:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/28590#comment-88992 Sun, 17 Jun 2012 05:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28590#comment-88992 ถ้าซื้อกับทางโครงการเลย ก็ต้องประเมิน ราคาบ้านที่ราคาขายครับ ที่10 ล้านครับ

By: หนุ่มธนู
Since: 31 พ.ค. 55 12:51:08

]]>