Comments on: ถ้าผ่อน 30 ปี กู้แบบไหนดีกว่ากันคะ ??? http://www.thaider.com/homepro/29110 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 22 Jun 2012 13:31:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91171 Fri, 22 Jun 2012 13:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91171 ถ้าเน้นผ่อนยาวๆ ไม่มีโปะหนัก ผมเลือก soft loan 3% 5ปีครับ
หลังจาก 5ปี ก็ยื่นกู้ Refinance ใหม่

By: Melting Holiday
Since: 6 มิ.ย. 55 17:09:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91172 Fri, 22 Jun 2012 13:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91172 ขอบคุณทุกท่านจ้า กระจ่างงงงงง

By: BSJ
Since: 7 มิ.ย. 55 21:01:49

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91167 Fri, 22 Jun 2012 13:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91167 ไม่แน่ใจครับ กำลังจะซื้อที่อยู่อาศัยครั้งแรก

By: wanlopn (wanlopn2002)
Since: 6 มิ.ย. 55 10:24:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91168 Fri, 22 Jun 2012 13:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91168 ถ้าคิดจะ Refinance หลังหมดโปร softloan ไงก็คุ้มกว่าครับ
ออมสิน 3ปี
softloan 5ปี
ต่างกัน 2 ปีเลยน่ะครับ ซึ่ง MLR ช่วงปี 58-59 อาจจะอยู่ช่วง 8-9 แล้วก็ได้ครับ
และเราก็ไม่รู้ว่าหลังหมดโปร 3ปี จะมีโปรใหม่เป็นไงบ้าง

ถ้าเป็นผมผมจะเลือกถือยาวครับ มาแนวเล่นหุ้นเลย

ส่วนการคำนวณดอกเบี้ย สมมุติกู้มา 3,000,000 บาท
เงินต้น x อัตราดอกเบี้ย x (จำนวนวันในงวดที่คิด / 356)  
ซึ่ง จำนวนวันในงวดที่คิด แต่ละงวดจะไม่เท่ากันขึ้นอยู่แต่ละเดือน ส่วนใหญ่จะ 30 หรือ 31 วัน

ออมสิน 3.45% แปลงเป็นเลขหน่วยเป็น 0.0345
3,000,000 x 0.0345 x (30/365) = 8,506.85 บาท
softloan 3% แปลงเป็นเลขหน่วยเป็น 0.03
3,000,000 x 0.03 x (30/365) = 7,397.26 บาท

ดอกเบี้ยต่างกันประมาณ พันนิดๆ แล้วถ้า 3ปี 36งวด ก็ประมาณสามหมื่นกว่า
ดอกเบียบ้านก็เอามาลดภาษีได้น่ะครับ
คราวๆก็ประมาณ นี้ครับ

By: Azumi_P
Since: 6 มิ.ย. 55 12:07:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91169 Fri, 22 Jun 2012 13:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91169 ต้องดูหลายอย่างประกอบกันค่ะ เช่นsoft loan หลังห้าปีดอกเบี้ยเป็นเท่าไหร่ แล้วช่วงห้าปีแรกสามารถโปะเพิ่มได้กี่เท่าของที่ผ่อนต่อเดือน

By: Cordia
Since: 6 มิ.ย. 55 14:36:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91170 Fri, 22 Jun 2012 13:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91170 ออมโปะได้ไม่จำกัดนะครับ เพียงแค่ต้นอย่าหมดก่อนสามปีแค่นั้น

บางธนาคารดอกต่ำจริง แต่โปะไม่ได้เลย หรือได้นิดเดียวไม่คุ้ม

แต่ถ้าคิดว่ายังไงก็ปล่อยผ่อนยาวอยู่แล้วก็เอาดอกหลังหมดโปรน้อยๆดีกว่าครับ เลือกที่ MLR ลบเยอะๆหน่อย

รีไฟแนนซ์ก็ดีนะครับ รีกับ ธ.เดิม เสียค่าธรรมเนียมอะไรเล็กน้อย ๆไม่ต้องเสียค่าจดจำนองเพิ่ม ก็ผ่อนดอกน้อยๆต่อได้ครับ

By: Agent Molder
Since: 6 มิ.ย. 55 15:32:18

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91165 Fri, 22 Jun 2012 13:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91165 เจอแบบเดียวกันเลยครับ ซึ่งผมเลือกแบบ 3.45% เพราะว่าไปเคาะในงาน money expo ที่ผ่านมาปรากฎ soft loan หลัง 3 ปีแล้วมันไม่ค่อยโอเคน่ะครับ
แต่ถ้ากะว่า 3 ปี refinance เลือก soft loan น่าจะดีกว่า

By: wanlopn (wanlopn2002)
Since: 6 มิ.ย. 55 09:47:42

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29110#comment-91166 Fri, 22 Jun 2012 13:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29110#comment-91166 ขอบคุณนะคะ คุณ wanlopn

ว่าแต่ Refinance นี่มันยากป่าวอะคะ เสียค่าใช้จ่ายเยอะมั้ย

By: BSJ
Since: 6 มิ.ย. 55 10:02:05

]]>