ซื้อบ้าน 2 ล้าน สด
หรือผ่อนเดือนละ 15,000 ดี
อยากทราบว่าแบบไหนดีกว่ากันครับ
สมมติมีเงินสด 2 ล้าน
By: boomerangboom
Since: 6 มิ.ย. 55 12:35:41
28 thoughts on “ซื้อบ้าน สด หรือ ผ่อน ดีครับ”
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
ซื้อบ้าน 2 ล้าน สด
หรือผ่อนเดือนละ 15,000 ดี
อยากทราบว่าแบบไหนดีกว่ากันครับ
สมมติมีเงินสด 2 ล้าน
By: boomerangboom
Since: 6 มิ.ย. 55 12:35:41
You must be logged in to post a comment.
เป็นคำถามที่ดีเลยนะผมว่า
่ส่วนตัวเคยเจอปัญหาแบบนี้
ปรึกษา แม่บ้าน ครอบครัว
เขาว่า "ใครเขาซื้อเงินสดกัน "
เขาคงมีแผนทำธุรกิจกัน อ่ะครับ
ส่วนตัว อยากซื้อเงินสด ขี้เกียจผ่อน
รอฟังความเห็นคนอื่น. อยากรู้ด้วยคนครับ
By: Eastern rising
Since: 6 มิ.ย. 55 12:56:24
มีแผนใช้เงินไปลงทุนอะไรที่ได้กำไรมากกว่าดอกกู้บ้านรึเปล่าครับ
ถ้าไม่มีแผน อาจจะเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉินบางส่วน สัก 5 แสนน่าจะพอไหม
แล้ว 1.5 ล้านเอาไปซื้อ ส่วนที่เหลือ 5 แสน ผ่อนเอา
หรือถ้ามีญาติๆที่พอจะยืมเงินยามฉุกเฉินได้ ก็ลงไปเลย 2 ล้าน
By: Avexiouz
Since: 6 มิ.ย. 55 12:57:37
ตอนนี้คิดไว้นะครับ
กู้แล้วก็ผ่อนไปเดือนละ 15000 บาท
ถ้าทำงานได้เยอะ ๆ ค่อยมาปิดเอาครับ
ส่วนเงิน 2 ล้าน เอาไปลงทุนทำธุรกิจ หรือหาซื้อที่ดินไว้ น่าจะดีกว่า
By: boomerangboom
Since: 6 มิ.ย. 55 13:04:19
สดซิครับ ไม่ต้องมานั่งกังวลว่าเดือนนี้จะต้องจ่ายทำไหร่ โปะเท่าไหร่ ดอกเบี้ยเท่าไหร่
By: Che_Eng
Since: 6 มิ.ย. 55 13:06:21
น่าจะดูผลตอบแทนเป็นหลัก ถ้าเอาเงินสองล้านไปทำธุรกิจ ได้มากกว่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย ก็เอาไว้ทำธุรกิจก็ได้ค่ะ
แต่ถ้าไม่ได้ จ่ายสดก็ดีกว่าอยู่แล้ว
By: not defendant
Since: 6 มิ.ย. 55 13:07:57
สด ครับ
เพราะการที่ จขกท มีเงินสดอยู่ในมือ
แสดงว่า จขกท ไม่รู้ว่าจะเอาเงินสดจำนวนนี้ไปทำอะไรให้งอกเงย
By: nat1234
Since: 6 มิ.ย. 55 13:10:29
ถ้ามีวิธีเอาเงินที่จะซื้อสดไปทำกำไรได้มากกว่า ดอกเบี้ยที่ต้องเสียรายเดือนกับค่าบ้านเลือกผ่อน แต่ถ้าไม่เลือกจ่ายสดครับ
By: คนมีตังค์
Since: 6 มิ.ย. 55 13:30:16
ขอบคุณทุกท่านครับ
พอจะนึกออกละครับ
1. เอา 2 ล้าน ไปลงทุน… จะได้มีเงินมาจ่ายค่าผ่อนบ้าน
2. เอา 2 ล้าน ไปซื้อบ้านเลย… ไม่ต้องกังวลผ่อนรายเดือน
ถ้าลงทุนต้องได้ มากกว่า 7% ต่อปี ถึงจะได้มากว่าดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคาร
ไม่งั้นก็ซื้อสด จะประหยัดค่าดอกเบี้ย 140000 ต่อปี (เดือนละหมื่นกว่าบาท) 30 ปี
คำถามต่อไป จะลงทุนอะไรให้ได้เดือนละ หมื่นกว่าบาท จากเงิน 2 ล้านบาท…
By: boomerangboom
Since: 6 มิ.ย. 55 13:35:24
ยากนะ ดอกเบี้ย 7 เปอร์เซ็นต์ ตอนนี้ทรูจะออกหุ้นกู้ ดอกเบี้ย 6 เปอร์เซ็นต์
จองผ่านธนาคารกรุงไทย
By: เปล่า
Since: 6 มิ.ย. 55 14:01:16
สด ครับ การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ
By: แอ๊บแบ๊ว
Since: 6 มิ.ย. 55 14:06:35
เก่งมากมีเงินสองล้านจะหามาผ่อนบ้านได้แน่นอน
เอาจริงๆ ถ้ายังไม่มีไอเดียปสก.อะไรเงินจะหายมากกว่า
ซื้อสดไปเหอะ แต่ไม่ใช่ว่าทั้งชีวิตเพิ่งเก็บได้สองล้านนะ อันนั้นผ่อนไปทำงานไปเถอะ
By: //
Since: 6 มิ.ย. 55 14:08:47
คงตอบแทน จขกท. ยากอ่ะครับ คงต้องดูเรื่องนิสัยการใช้เงิน ภาระเรื่องอื่นๆ เงินเก็บ ครอบครัว ฯลฯ แนะนำได้คร่าวๆว่า
ถ้าซื้อบ้านเงินสด แล้วหมดตัวเลย ไม่เหลือซื้อเฟอร์นิเจอร์ ไม่เหลือสำหรับค่าซ่อมบ้าน ซ่อมรถ เจ็บป่วย ก็อย่าซื้อสดเลยครับ อาจจ่าย 1 ล้าน กู้ 1 ล้าน ก็คงเข้าท่าดีครับ
ถ้า 2 ล้านนั้นเป็นเงินนอน (อาจมีเงินเก็บจริงๆประมาณ 3+ m) แล้วมีธุรกิจอย่างอื่นด้วย ก็ซื้อสดไปเลยครับ
ปล.ถ้าเป็นผม เอา 2 ล้าน ฝากประจำ 1 ปี ดอกเบี้ยประมาณ 3.5% (ปีนึงได้ 7 หมื่น เฉลี่ยเดือนละ 6 พัน) แล้วก็ห่อนเพิ่มอีกเดือนละ 9 พันครับ เพราะผมเสียดายเงินก้อน แล้วก็ไม่อยากลงทุนอะไรในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ กลัวสูญเงินก้อนครับ
By: zenario
Since: 6 มิ.ย. 55 14:13:35
บ้านจริง ๆ ประมาณ 2.4 ล้านครับ
กู้ได้ 2.2 ล้าน ใช้เงินสด 2 แสน ผ่อนคงที่เดือนละ 15000 * 25 ปี
ผมจะ buildin + เฟอร์ประมาณ 3 แสน
สรุปใช้เงินสดราว 5 แสนครับ
ส่วนเงิน 2 ล้าน ได้มาจากซื้อที่ดินครับ เพิ่งขายได้เงิน 2 ล้านบาท
ซื้อเก็งกำไร ไว้ประมาณ 2 ปีแล้วครับ
By: boomerangboom
Since: 6 มิ.ย. 55 14:38:51
ดูแล้วคุณก็ไม่มีความรู้ในด้านการลงทุนด้วย ถึงได้คนเก่งมาแนะนำก็ใช่ว่าคุณจะทำแล้วได้กำไรแบบที่มีคนแนะนำ เพราะความสามารถในการทำกำไรจากเงินลงทุนของแต่ละคนต่างกัน
เพราะฉะนั้นแนะนำว่า ซื้อสดอย่างเดียวเท่านั้น
By: ซาตานกลับใจ
Since: 6 มิ.ย. 55 14:43:36
สดค่ะ การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ ^ ^
By: เซียวลี้ปวยตอ มิเคยพลาดเป้า
Since: 6 มิ.ย. 55 16:20:21
ถ้ารายได้เยอะอยู่แล้ว เงินเดือน 8หมื่นขึ้นไป เก็บ 1-2 ปีก็ได้เงินล้าน คงซื้่อสดครับ
ไม่ก็ดาวน์ 1.5 ล้าน ผ่อนต่อเดือนล่ะ 5 หมื่น
By: Melting Holiday
Since: 6 มิ.ย. 55 17:05:23
รายได้จาก internet marketing อ่ะครับ มันไม่หลักฐานชัดเจน
ไม่เหมือนเงินเดือน ที่ได้ทุกเดือนเป็นประจำ ธ kbank ไม่ให้น้ำหนักตรงนี้เลย
By: boomerangboom
Since: 6 มิ.ย. 55 17:24:37
เรามีเงินประมาณ 2 ล้าน เพิ่งซื้อบ้านเงินสด 1.5 ล้าน สบายใจดีไม่ต้องกังวลกับการผ่อนบ้าน เราว่ามันนานเกินไป
By: BlueTalay
Since: 6 มิ.ย. 55 19:27:31
เอาไปลงทุนเล่นทองคำ 1 ล้าน อีก 1 ล้านก็เป็นเงินดาว
การลงทุนต่างๆขึ้นกับความสามารถเฉพาะตัวนะครับ
By: rapter (Rapter)
Since: 6 มิ.ย. 55 19:47:03
หุหุ สดซิครับ บ้านผมหากของราคาเกิน 5,000 บาท ซื้อสดหมด
แต่มาดูๆแล้วแทบไม่มีของผ่อนเลย มีแม่เผลอไปผ่อนเตาแก๊สพันกว่าบาทมาใช้
บ้านผมทั้งบ้านไม่อยากเป็นหนี้ครับ พ่อ แม่ ลูก ถือคติไม่ผ่อนไม่บัตร
ได้เงินมาเก็บเข้าธนาคาร แล้ว เบิกเอามาใช้ แค่นั้น
ถ้าอยากได้ของก็เก็บตังเอาแล้วให้ถึงเป้าไว้เลย โดยมีเงินเก็บอีกส่วนกันไว้แล้ว
ไม่เอามาปนกันไว้เผื่อใช้ยามฉุกเฉิน
ผลคือ ทางบ้านไม่มีปัญหาทางการเงินเลย ไม่ใช้จ่ายสิ้นเปลืองด้วย นานๆซื้อของใช้ที
ถ้าซื้อก็แบบว่าโอ้วใจหาย เงินหายไปเป็นกอง
บ้านที่อยู่ปัจจุบัน 1ล้านกว่าบาท ก็ซื้อสด ไม่เห็นจะมีใครมาว่า
มีแต่คนในบ้านผมนี่แหละอยู่ในบ้านไม่ได้ไปไหนไม่ค่อยเที่ยว ไม่ค่อยซื้อ
ของที่ต้องการใช้ก็ซื้อๆมาหมดแล้วเสียถึงจะเปลี่ยน ไม่ได้บ้าของใหม่
ก็ปกติสุขดี มีความสุข ทางบ้านไม่มีปัญหา แต่แอบอิจฉาบ้านข้างๆ
เห็นข้างบ้านไปนู่นไปนี่ ซื้อนั่นซื้อนี่ ดูมีความสุขดี แต่
สถานะทางบ้านเป็นหนี้ ก็เลือกเอาเถอะครับ ว่าอยากอยู่แบบไหน
By: เรื่องของเอ็กซ์
Since: 6 มิ.ย. 55 19:53:33
สดค่ะ ดอกเบี้ยบ้านออกดอกงามทุกเดือน T_T
By: Phim20
Since: 6 มิ.ย. 55 22:38:27
ไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ
By: nabiris
Since: 6 มิ.ย. 55 22:43:21
แนะนำกู้ครับ
ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยที่คุณได้จากการกู้ครับ
เลือกประเภทดอกเบี้ยคงที่ปีแรกที่น้อยกว่า 1 เปอร์เซ็นต์ (ถ้า 0 ได้ยิ่งดี) ทั้งนี้ควรจะฟรีค่าประเมิน และค่าธรรมเนียมจัดการสินเชื่อ ส่วนค่าโอนและค่าจดจำนองก็ดูดีๆ ครับ ถ้ารวมแล้วทั้งหมดยังไม่เกิน 2.5 เปอร์เซ็นต์ (รวมดอกเบี้ยปีแรกด้วย)
คุณก็เอา 2 ล้านไปฝากประจำ 1 ปีซึ่งตอนนี้น่าจะ 3 นิดๆ แล้วก็กู้เงินมาซื้อบ้านหลังจากผ่านไป 1 ปีก็เบิกเอาเงินสดออกมาปิดบัญชีเงินกู้
ข้างต้นสำหรับคิดอะไรไม่ออก ลงทุนไม่เป็นก็เอาฝากประจำนั่นแหละครับ หรือจะเป็น ME ของ TMB ที่ให้ 3 เปอร์เซ็นต์ก็ได้ ลองคำนวณส่วนต่างดูครับ
หรือไม่ก็ไปเข้า Soft Loan คงที่ 5 ปีแล้วเอา 2 ล้านไปซื้อพวกพันธบัตรหรือหุ้นกู้ที่ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า พอครบ 5 ปีค่อยปิดบัญชี
By: khanchang
Since: 6 มิ.ย. 55 23:31:21
เก็บเงินไว้เก็งกำไรที่ดินต่อไปเถอะครับ
By: toffycoff
Since: 7 มิ.ย. 55 07:04:25
ซื้อสดเท่านั้น การลงทุนมีความเสี่ยง อนาคตยังไงก็ไม่แน่นอน ตอนนี้ผมกู้ได้ยังไม่กู้เลยครับเก็บอีกหน่อยซื้อสดสบายใจ เห็นดอกเบี้ยที่น้องผ่อนอยู่อ่วมครับ ช็อตเดือนนึงดอกเบี้ยเดิน ดี๊ ดี
By: tong93
Since: 7 มิ.ย. 55 09:02:49
ขึ้นอยู่กะปัญญา ที่จะนำมาจัดการเงิน ง่ะ
By: ross reel
Since: 7 มิ.ย. 55 12:09:41
#20 อย่าไปตัดสินคนอื่นโดยที่ไม่รู้กระจ่างชัดดีกว่าครับ หลายคนที่ผ่อน อาจจะมีทรัพย์เป็นอย่างอื่นอยู่ก็ได้ หลายคนที่เค้าสามารถนำเงินไปลงทุนทำกำไรได้มากกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ อย่างผมน้อยๆที่สุดผมก็ทำได้ 10% ต่อปี หักดอกเบี้ยค่าบ้าน 3.45% แล้วผมยังมีกำไรอยู่ 6.55% และการผ่อนบ้านก็นำดอกเบี้ยที่เสียไปหักลดหย่อนภาษีได้ แล้วจะซื้อสดไปทำไม ??? ใครที่คิดว่าไม่สามารถทำเงินให้ได้ดอกมากกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ถึงจะสมควรซื้อสด
คนสมัยก่อนซื้อบ้านเงินสดกันเยอะ ไม่ใช่เพราะเค้าไม่อยากผ่อน เค้าอยากผ่อน แต่สมัยก่อนการจะกู้มาผ่อนเป็นเรื่องยากและดอกเบี้ยเงินกู้ก็สูง คนสมัยก่อนจึงนิยมซื้อบ้านด้วยเงินสดกัน ถ้าไม่มีเงินก็ไม่ซื้อ แต่สมัยนี้ดอกเงินกู้มันไม่แพง เราสามารถนำเงินไปลงทุนให้ชนะเงินเฟ้อได้ ให้ชนะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ ส่วนใครนำเงินไปลงทุนแล้วเจ๊ง ก็เรื่องของเค้านะครับ 555 เพราะมันเป็นเรื่องความสามารถส่วนบุคคล
การใช้บัตรเครดิต ถ้ามีวินัยทางการเงิน ก็มีแต่ได้กับได้ครับ แม้ว่าจะเป็นการผ่อนของ ควรใช้ผ่อนก็ต่อเมื่อไม่สามารถซื้อสดได้ถูกกว่าระบบผ่อน (เพราะโดยปกติการซื้อสดจะต่อราคาได้อย่างน้อยก็ 3%) เพราะการซื้อผ่อนนั้นเงินที่ยังไม่ได้ถูกนำออกมาผ่อนก็จะนอนอยู่ในบัญชีก็จะได้เป็นดอกเบี้ยรายวันไปเรื่อยๆ และไม่ว่าจะรูดผ่อนหรือจะรูดเต็มก็ยังได้สะสมแต้ม
By: Rapter
Since: 7 มิ.ย. 55 12:14:13
คนมีบัตรเครดิตส่วนใหญ่ fail เรื่องการใช้เงินนะครับ
รวมถึงผมคนนึง ที่ fail ด้วยครับ
By: boomerangboom
Since: 7 มิ.ย. 55 14:59:24