แบบว่างบน้อยแต่อยากได้บ้าน
ดูไว้ราคาทาวเฮาส์มือสองสภาพพร้อมใช้งานแต่ราคา ใกล้เคียงกับทาวเฮาส์ใหม่ แต่ยังไม่รวมค่าต่อเติมคงต้องบานปลายแน่
คิดไม่ตกว่าจะเลือกไหนดีที่คุ้มที่สุด
— รบกวนช่วยให้คำแนะนำหน่อย กลุ้มใจจริงๆๆ ค่ะ —
แบบว่างบน้อยแต่อยากได้บ้าน
ดูไว้ราคาทาวเฮาส์มือสองสภาพพร้อมใช้งานแต่ราคา ใกล้เคียงกับทาวเฮาส์ใหม่ แต่ยังไม่รวมค่าต่อเติมคงต้องบานปลายแน่
คิดไม่ตกว่าจะเลือกไหนดีที่คุ้มที่สุด
— รบกวนช่วยให้คำแนะนำหน่อย กลุ้มใจจริงๆๆ ค่ะ —
แนะนำทาว์นเฮ๊าส์ใหม่
เพราะ สามารถควบคุมงบได้ ไม่ต้องซ่อมอะไรเพิ่ม
ส่วนมากทาว์นเฮ๊าส์เก่าจะมีปัญหาเรื่องงานระบบ และโครงสร้าง
ทาว์นเฮ๊าส์ใหม่ ยังออกแบบให้มีประโยชน์ใช้สอยในรูปแบบบ้านมากกว่าร้านค้า
ใหม่ เถอะ !!
เราก็เคยคิดหนักเพราะเรื่องนี้เช่นกันค่ะ เราเปรียบเทียบหลายๆ อย่าง เช่น
1. ทำเล
2. การเดินทาง
3. ขนาดพื้นที่ใช้สอย
4. กำลังที่เราผ่อนได้
จนสรุปได้ทาวน์เฮาส์ใหม่ค่ะ กว้างกว่า ราคาแพงกว่า 3 แสน
รวมค่าต่อเติมแล้วนะคะ ไกลกว่าตัวมือสองก็พอสมควร เทียบๆ
กันแล้ว เราก็เลือกหลังใหม่ค่ะ ^^
มือสองนี่ต้องทำเลดีจริงๆ + สภาพแวดล้อม +เพื่อนบ้านดี
ถ้าไม่ได้ ก็ไม่คุ้ม ที่บอกว่าทำเลดี หมายถึงอยู่ในจุดที่
รถไฟฟ้าผ่านอะไรอย่างนี้ ไม่ใช่แค่ใกล้เมือง
เพราะบางที่ใกล้เมือง แต่รถติดมาก อากาศเสียทั้งนั้น
ของเก่ามากๆ เท่าที่คิดข้อดีได้คือ ขนาดใหญ่ กว่ารูเล็กๆ ที่บริษัทเขาเรียกว่า townhome มากๆ
ก่อนอื่นก็ต้องดู
ทำเล เนื้อที่ สถานที่เช่น ตลาด รพ.
ส่วนตัวชอบบ้านมือสองค่ะ ดูว่าไม่ซ่อมมาก เพราะบ้านที่ซื้อใหม่
เห้นมีปัญหากันเยอะมากเรื่อง เยอะ เพื่อนบ้านก็ต้องมาปรับตัว
ยิ่งถ้าเราอยู่ก่อนแล้วมาทีหลังเรานี้ยิ่งไม่รู้เลยว่า เขาทำไรมานิสัยดีมั้ย
บ้านใหม่หรือเก่ามันอยู่ที่ใจคะ ยังไงคนจะซื้อบ้านสักหลังก็ต้อง
แนวคิดอยู่แล้ว ยังไงก็เชื่อความคิดตัวเองนะค่ะ
ผมซื้อมือสอง แต่เป็นโครงการสร้างได้ไม่ถึง 3 ปี ต่อเติมหน้าบ้านหลังบ้านครัวเรียบร้อย อยู่โซนหน้าๆหมู่บ้าเดินเข้าออกได้สบาย
พี่ที่เขาขายเขาบ่นรถติดไม่มีเวลาอยู่กับลูกจะย้ายไปใกล้ๆที่ทำงานเขา ผมมาดูบ้านแล้วก็ชอบครับ เลยตัดสินใจซื้อ
ทีแรกก็ดูมือหนึ่ง แต่อยู่ด้านในไกลโค…ตร เป็นกิโลได้ ยังไม่ได้ต่อเติมอีกต่างหาก
ขี้เกียจจะมานั่งดูผู้รับเหมาหมกเม็ด หรือผู้รับเหมาทิ้งงาน
ลองเลือกดูนะครับ
ทาวน์เฮ้าส์ อันดับหนึ่งคือ สภาพแวดล้อม ครับ
ถ้าผ่าน อย่างอื่นไม่ใช่ปัญหา
ส่วนใหญ่ ต้องยอมรับว่า ทาวน์เฮ้า คือบ้านราคาย่อมเยา
ซึ่งเป็นชนชั้นกลางที่มีรายได้ปานกลางถึงน้อย
และส่วนใหญ่ก็มาจากหลายสถานที่
ซึ่ง ก็จะนำวิถีชีวิต หลากหลายมาใช้ในที่เดียวกัน
ไม่ได้ดูถูกคนกลุ่มนี้
แต่ปฏิเสธไม่ได้ว่า รูปแบบการใช้ชีวิตของพวกเขา
ส่วนใหญ่ แล้ว มันก่อเกิด ละเมิดสิทธิของผู้อื่นเสมอๆ
เช่น จอดรถขวางประตู ทั้งๆที่ ในบ้านก็จอดรถได้ ฯลฯ
ถ้าคนดีๆมีจิตสำนึก คงไม่ทำเช่นนั้น ใช่ไหมครับ
และส่วนใหญ่ สิ่งเหล่านี้มักไม่เกิดกับบ้านราคาแพง
แม้จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ตาม
เรื่องจริงครับ ที่ปฏิเสธไม่ได้ ทำได้สองอย่างคือ ยอมรับและทำใจ
กับ อัพตัวเองขึ้นไปหาความสะบายใจ
เราก็เป็นคนงบน้อยหอยสังข์เหมือนกัน ตอนแรกก็ดูบ้านทาวเฮาส์มือสองเหมือนกัน
แต่สู้ไม่ไหว ไอ้ที่พอดูได้ราคาก็สาหัส ไอ้ที่ราคาพอสู้ไหวก็ต้องปรับปรุงบ้านอีกเยอะ
พอ ๆ กับไปต่อเติมบ้านใหม่ ที่นี้เราเลยชั่งใจอย่างนี้
1. ซื้อมือสอง เราต้องวิ่งเต้นหาแบ้งค์เอง ยอดกู้ได้ไม่สูงมากเพราะตีจากราคาประเมิน
2. บ้านมือสอง ซื้อมาก็ต้องมีปรับแต่งอะไรอีกเพราะเขาขายตามสภาพ แบบครัว หรือแบบห้องบางทีก็ไม่ถูกใจเรา
3. ไปดูบ้านมือหนึ่งมาแบบโครงการกำลังก่อสร้างอยู่ราคาพอ ๆ กับบ้านมือสองเลย (ซะงั้น?)
เลยเริ่มลังเล
4. ตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ เพราะถูกใจและใหม่จริง เซลล์วิ่งเต้นหาธนาคารให้ ไม่ต้องทำตัวฟีบ ๆ ลีบ ๆ ไปหาธนาคารเอง
แถมกู้ได้เต็มวงเงินอีก (ถูกใจสุดตรงนี้แหล่ะ)
5. เงินที่ต้องมาจ่ายส่วนต่างเลยไม่มาก เพราะว่าสามารถผ่อนดาวน์ได้
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เราว่าไม่มีอันไหนผิดอันไหนถูกหรอกนะคะ เอาความชอบและงบประมาณที่เรามีตั้งเป็นหลักดีกว่า
เพราะเหตุผลของการมีบ้านแต่ละคนปัจจัยแตกต่างกันมาก การซื้อบ้านมือ1
ก็ไม่ใช่ว่าจะดีกว่าบ้านมือ 2 เสมอไป เพราะบ้านมือ 2 บางบ้าน เจ้าของเก่าเขาดูแลมาดี
และตกแต่งดีแล้ว เรามีกระเป๋าก็หิ้วเข้าไปอยู่ได้เลยสะดวกสบายไม่ยุ่งยาก
ถ้าให้แนะนำคือมือสองครับ เพราะ :
1. ราคาถูกกว่า ยิ่งเจอที่เจ้าของร้อนเงินยิ่งจะได้ถูก ต่อรองได้ด้วย
2. ทำเลดีกว่า
3. หาข้อมูลได้ง่ายกว่าเรื่องสภาพแวดล้อม เช่น เพื่อนบ้าน ขโมย น้ำท่วม การบริหารจัดการ ฯลฯ
4. บ้านที่อยู่มานานแล้วสภาพยังดี แสดงว่าการก่อสร้างดี ฐานรากมั่นคง วัสดุที่ใช้มีคุณภาพ
ส่วนบ้านใหม่ต้องวัดดวง ที่ประกาศในนี้ขนาดให้บริษัทรับสร้างบ้านใหญ่โตมีชื่อเสียงมานาน ยังมีปัญหาบานปลายไม่จบ และก็ยังไม่รู้ว่าจะจบอย่างไร
ส่วนตัวชอบบ้านมือสองมากกว่าบ้านใหม่ ด้วยเหตุผลที่ว่า และเพราะไม่เคยไว้ใจไม่ว่าโครงการหรือบริษัทรับสร้างบ้านที่ไหนทั้งนั้น ตราบใดที่ กม คุ้มครองผู้บริโภคยังไม่ดีพอครับ
— ขอบพระคุณทุกความเห็นค่ะ —-