Comments on: อยากซื้อตึกแถว ไม่มีประสบการณ์ ขอคำปรึกษาหน่อยครับ http://www.thaider.com/homepro/31990 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 11 Jul 2012 11:19:34 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98095 Tue, 10 Jul 2012 11:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98095 เห็นพ้องกับ คห 4 คือ ควรนำเอกสารทางธุรกิจ ไปขอพรี แอฟพรุ๊ป ก่อนครับ เพื่อทราบวงเงินที่สามารถก่อหนี้ได้ แล้วคุณจะสามารถ คุยกับเจ้าของตึกได้อย่าง มั่นใจมากขึ้น

ส่วนคำถาม ตาม คห 5 ต้องมีความสัมพันธุ์ตามการสืบสันดานครับ เช่น สามี ภรรยา (จดทะเบียนสมรส) พ่อ แม่ พี่ น้อง ลูก ยกเว้นว่าจะกู้ในนามนิติบุคคล นั่นต้องมีมติที่ประชุม โดยรายงานการประชุม  และใช้กรรมการที่มีอำนาจตาม หนังสือรับรอง บริคนฑ์สนธิ ระเบียบข้อบังคับ หรือหุ้นส่วน กรณี หจก. และ เอกสารตามที่กล่าวมาแล้วครับ

By: C_WIN
Since: 23 มิ.ย. 55 13:52:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98096 Tue, 10 Jul 2012 11:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98096 เคยทราบมาว่าธุรกิจส่วนตัว  แบงค์ให้เครดิตแค่ 10-20 เปอร์เซนต์ของรายได้
เองนะครับ

ของคุณตีซะ 8 หมื่น 20เปอร์เซนต์ก็ 16,000 เอง  แล้วคุณยังมีภาระผ่อนรถอีก
คุณดาวน์ 1.5 ล้านเหลืออีก 3.75 ล้าน  

ยังไงถามแบงค์ดีที่สุด..เอาใจช่วยครับ

By: man191
Since: 23 มิ.ย. 55 19:07:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98097 Tue, 10 Jul 2012 11:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98097 คคห.7 ถ้าอย่างนั้นแสดงว่า สมมุติจะผ่อนเดือนละ 30,000 บาท ผมต้องมีกำไรจากธุรกิจเฉลี่ยเดือนละประมาณ 150,000 บาท ใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ

By: จขกท.
Since: 24 มิ.ย. 55 16:50:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98093 Tue, 10 Jul 2012 11:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98093 ลองติดต่อให้ธนาคารประเมินก่อน โดยเอาเอกสารทางการเงิน ทะเบียนพาณิชย์ทั้งหลายก่อน

ส่วนตึกนี่ ถ้ากลัวปิ๊ว ก็คุยกับจขตึก โดยทำสัญญาจะซื้อจะขาย วางมัดจำ (ถ้าไม่มั่นใจเรื่องกู้)
วางน้อยก่อน แต่ถ้ามั่นใจยังไงจะเอา (หาคนกู้ร่วม หรือหาเงินดาวน์มากขึ้น)
ก็วางไป

สัญญาจะมีระบุเวลา ถ้าไม่เกินสำหรับให้เราทำสัญญากู้ธนาคาร ซึ่งต้องระบุเวลาแน่ชัด

ซึ่งจากนั้นก็เอาสัญญาจะซื้อจะขาย +สำเนาโฉนด พวกนี้ไปคุยกับธนาคารอีกครั้ง

***
ที่เคยทำประมาณนี้นะคะ

By: แก๊งเหมียวอาละวาด
Since: 23 มิ.ย. 55 10:51:54

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98094 Tue, 10 Jul 2012 11:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98094 ขอบคุณทุกท่านเลยนะครับ

ขอถามเพิ่มครับ….

"ผู้กู้ร่วม" ตามหลักเกณฑ์จะต้องเป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์อะไรยังไงกับเราบ้างครับ??

By: จขกท.
Since: 23 มิ.ย. 55 11:09:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98090 Tue, 10 Jul 2012 11:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98090 ตึดต่อเจ้าของตึกแล้วคุยกับแบงค์ผมว่าผ่านนะจากที่เคยกู้มาครับ

By: sitteto
Since: 23 มิ.ย. 55 10:43:22

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98091 Tue, 10 Jul 2012 11:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98091 คิดว่าผ่านครับ   ลองติดต่อธนาคารก่อนถูกแล้วครับ

By: yariv_80
Since: 23 มิ.ย. 55 10:43:50

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/31990#comment-98092 Tue, 10 Jul 2012 11:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=31990#comment-98092 ไปลองคุยกับธนาคารตรวจสอบเบื้องต้นก่อนว่าคุณกู้ได้เท่าไร
ถ้าไม่ติดปัญหาอะไรคร่าวๆน่าจะกู้ผ่านนะ
ได้ความแล้วค่อยไปตกลงกับผู้ขาย
วางมัดจำ(ไม่น่าเกิน50000) ทำสัญญาจะซื้อจะขายกัน
แล้วเอาสัญญาที่ทำไปขอกู้ที่ธนาคาร
เอกสารจะใช้อะไรบ้างถามมาตั้งแต่ตอนตรวจสอบเบื้องต้นเลย
ส่วนมากก็เอกสารส่วนตัว เอกสารแสดงรายได้ หนังสือจดทะเบียนต่างๆ

ส่วนจะซื้อในนามบ.หรือส่วนตัว ลองคิดดูอีกที
ซื้อในนามบ.เอาไปเป็นค่าใช้จ่ายบ.  หรือ
ซื้อในนามส่วนตัวแล้วให้บ.เช่าทำกิจการ
แบบไหนคุ้มสุด ลองปรึกษาบัญชีดูนะ

By: umibozu
Since: 23 มิ.ย. 55 10:50:16

]]>