มาขอกำลังใจค่ะ ^^
เคยตั้งกระทู้ไว้นานแล้วแหละ แต่ว่ายังไม่เจอที่ถูกใจจริงๆซะที ที่เคยถูกใจก็มีคนซื้อตัดหน้าไปแล้ว (อด)
อาทิตย์ก่อนเพิ่งไปเจอมาหนึ่งหลัง ถูกใจ ทั้งทำเลและราคา
จริงๆมันก็แพงกว่าที่งบประมาณที่เคยคิดไว้ว่าจะไม่ให้เกินสองล้านนะคะ
ราคา สองล้านสามแสน บาท เกินงบมานิดนึง ฟรีค่าโอนค่าจดจำนอง
อยากจะกู้ร่วมกับแฟนด้วยเงินเก็บอันน้อยนิดประมาณสองแสนบาท(สุดๆแล้ว)
เราทำงานบริษัทเงินเดือน สองหมื่นห้า โบนัสขั้นต่ำ 1 เดือน(การันตี)
แฟนทำงานโรงแรมเงินเดือน หกพันห้า เซอร์วิสชาร์จประมาณเดือนละ หนึ่งหมื่น (การันตี)
กังวลมากว่าจะกู้ไม่ผ่านเพราะเงินเดือนของแฟน คือ ถามเซลล์แล้วเค้าก็ไม่แน่ใจว่าเซอร์วิสชาร์จเนี่ย ทางแบงค์เค้าจะเอามาคิดให้ด้วยมั้ย หรือคำนวนจากหกพันห้า (โอ้วว)
รบกวนเพื่อนๆพี่ๆช่วยดูให้ทีนะคะ ว่า ควรจะเพิ่มเงินดาวน์หรืออะไรยังไงรึเปล่า
ปล. กู้ 30 ปี กำลังผ่อนเดือนละ 15000 ค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้ามากๆนะคะ
คำค้นหา:
- เงินเดือน 25000 ซื้อบ้าน
เราเพิ่งกู้กับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กู้เดี่ยวด้วย ได้มา 1 ล้านบาท เราฐานเงินเดือน 25000 เหมือนกัน แต่ธนาคาร จะกำหนดให้เราเองว่า เรามีกำลังผ่อนเท่าไหร่ ถ้าในกรณีของคุณ กู้ 30 ปี ผ่อนเดือนละ ไม่กี่พันเองค่ะ เราก็ผ่อนคอนโดอยู เดือนละ 6300 เองค่ะ ถ้ากู้ร่วมก็จะได้เงินเยอะมากกว่านี้อีกค่ะ
แนะนำว่านะค่ะลองโทรคุยกับแบงค์หรือเอาข้อมูลไปคุยเลยอย่างของเราก็ผ่านแล้วแต่ตอนแรกกังวลมากเลย ถ้าอยากรู้เพิ่มเติมหลังไมด์ได้นะค่ะยินดีค่ะ
ทำไมผ่อนแพงจังเลยครับ ส่วนมากคิดเรทกันประมาณ ล้านละ หกพันบาทนะครับ เก็บเงินอีกนิด ดาวน์ซักสามแสน เหลือผ่อน สองล้าน ผ่อนต่อเดือนก็ประมาณ 12,000
คิดคร่าวๆนะครับเงินเดือน 25,000 + โบนัส 1 เดือน ก็ 25,000/12 = 2000 รวมเงินที่ได้แต่ละเดือนก็ 27,000
รวมของแฟนอีก 6500 (ถ้าเงินเซอร์วิสชาร์ทของแฟนมีในสลิปทุกเดือนก็น่าจะคิดนะครับ) ก็ยอดเงินรับ 33,500
คิดออกมาค่าบ้านที่ต้องจ่าย 12000 = 35% ของรายรับ ผมว่าน่าจะผ่านสบายๆนะครับ
ปล.ต้องไม่มีหนี้อื่นๆนะครับ เช่น ผ่อนรถ / ติดบัตร อีกอย่างสมัยนี้คุยกับเซลดีๆ ถ้ากู้ไม่ผ่านให้เขาคืนเงินจองให้ก็มีเยอะแยะนะครับ ยิ่งได้ธนาคารที่ดิวกับโครงการก็ง่ายครับ
– เราเงินเดือน ฐานอย่างเดียว 12 กู้ได้ 1.5 ล้านบาท ธอส.เหมือนกันจะ
คือ เท่าที่ประมาณกัน น่าจะจ่ายได้ประมาณ 15000 ต่อเดือนน่ะค่ะ คือก็แล้วแต่ทางแบงค์ว่าจะให้จ่ายเท่าไหร่ด้วย อยากรีบจ่ายรีบปิดน่ะค่ะ
มีบัตรเครดิตสามใบค่ะ ใช้ใบเดียวปิดหมดทุกเดือน หนี้ 0 บาท มีรถหนึ่งคัน ไม่ได้ผ่อนค่ะ ชื่อแฟนค่ะ
คุณแฟนเงินเดือน 15 K กูได้ ล้านสองค่ะ
กู้ร่วมก็ได้ครับรวมกันก็4หมื่นกว่าแล้ว
เอาหลักฐานทั้งหมดเท่าทีมี ถือเข้าไปปรึกษาสินเชื่อเลยครับ
ไม่ต้องกลัว ไม่ต้องกังวล จะได้รู้ว่ากู้ได้หรือไม่ได้
ขอให้สมหวังนะครับ
ผมเงินเดือนรับสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว อยู่ที่ 28,500 กู้แบงค์ส้มได้ 2.45 ล้าน ผ่อนเดือนละ 1.4 หมื่น อาจจะดูผ่อนแพงเมื่อเทียบกับเงินเดือน แต่ยอมครับ เอาไว้เป็นเรือนหอ ( อีกเดี๋ยวก็จะมีคนมาช่วยผ่อน 555 ) บ้านที่ถูกใจไม่ได้หาง่ายนะครับ ถ้าไหว ก็ลุยเลยครับ
– ให้เลือกผ่อน 30 ปี ดีแล้วละครับ มีมากจ่ายเกินก้ไม่เป็นไร เดือนไหนมีค่าใช้จ่ายมาก ก็จ่ายขั้นต่ำ
โอว เห็นเด็กรุ่นใหม่ ก่อหนี้กันที่ 2-3 ล้านบาท
แล้วหนักใจแทน แต่เป็นกำลังใจให้นะครับ