Comments on: เพิ่มกรรมสิทธิ์บนโฉนดที่ดิน

By: admin

admin — Wed, 18 Jul 2012 23:01:03 +0000

ขอโทษนะคะ ไม่ทราบว่าใส่ชื่อลูกด้วยได้มั้ย..จะเสียอะไรหรือเปล่าคะ พ่อกับแม่จดทะเบียนกันอยู่แล้วค่ะ

By: คนรักลูก
Since: 3 ก.ค. 55 14:53:40

By: admin

admin — Wed, 18 Jul 2012 23:01:03 +0000

ใส่ขื่อลูกต่างจากใส่ชื่อคู่สมรสค่ะ เพราะสินสมรสนั้นคู่สมรสอีกฝ่ายเป็นเจ้าของครึ่งหนึ่งอยู่แล้วตามกฎหมาย จะมีชื่อในโฉนดหรือไม่ก็ตาม แต่ลูกยังไม่มีความเป็นเจ้าของในที่ดินของพ่อแม่ การใส่ชื่อลูกถือเป็นการให้ที่ดินค่ะ เพียงแต่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดออกไปเท่านั้น

การให้ทีดินต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน 2% แต่ถ้าเป็นการให้ลูกลดเหลือ 0.5% ต้องเสียค่าอากรอีก 0.5% แม้ให้ลูกก็ไม่ได้ลดค่ะ รวมต้องเสีย 1% ของราคาประเมินของที่ดินส่วนที่ใส่ชื่อลูกค่ะ ดังนั้น ไม่จำเป็นต้องรีบให้ค่ะเปลืองสตางค์เปล่าๆ

By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 4 ก.ค. 55 12:05:33

By: admin

admin — Wed, 18 Jul 2012 23:01:02 +0000

ตามที่เจ้าหน้าที่ที่ดินบอกนะคะ เพราะไม่ใช่การซื้อขาย

กฎหมายแพ่งมาตรา 1475 ถ้าสินสมรสใดเป็นจำพวกที่ระบุไว้ใน มาตรา 456 แห่งประมวลกฎหมายนี้ หรือที่มีเอกสารเป็นสำคัญ สามีหรือภริยา จะร้องขอให้ลงชื่อตนเป็นเจ้าของรวมกันในเอกสารนั้นก็ได้

รายละเอียดตาม"ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนลงชื่อคู่สมรสในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน พ.ศ.๒๕๒๙" ในลิงค์นี้ค่ะ ตรวจสอบดูด้วยว่าเข้าตามเงื่อนไขหรือเปล่านะคะ
http://www.dol.go.th/dol/images/medias/dol/example/lo/smt/handbook/april/news18.htm

By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 2 ก.ค. 55 13:59:01

By: admin

admin — Wed, 18 Jul 2012 23:01:02 +0000

ขอบคุณคุณแม่ถ้วยฟูนะคะ

By: BlossomMelody
Since: 2 ก.ค. 55 14:16:02

By: admin

admin — Wed, 18 Jul 2012 23:01:02 +0000

ตามนี้เลย
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12258476/R12258476.html

By: banarm
Since: 3 ก.ค. 55 07:58:50