Comments on: ราคาประเมินบ้าน ทำไมแตกต่างกัน ตั้ง 4 แสน ระหว่าง บ.ประเมิน และ ธ http://www.thaider.com/homepro/34742 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 25 Jul 2012 11:01:10 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105048 Tue, 24 Jul 2012 15:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105048 ของผมธนาคารแจ้งมาเมื่อสองวันที่แล้วบอกว่าราคาประเมินได้ 2.94 แต่ราคาซื้อขายคืิอ 3.24 ต่างกันสามแสน

ผมจะทำเรื่องขอทบทวนราคาประเมินใหม่ครับ

By: Kudjukung
Since: 21 ก.ค. 55 13:12:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105047 Tue, 24 Jul 2012 15:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105047 ที่ต่างกัน 4 แสนนะ ธนาคารให้มาก หรือว่า บริษัทให้น้อย หรือบริษัทให้มากแล้วธนาคารให้น้อย ทราบแต่ว่า ประเมินต่างกัน 4 แสน

By: คุณแม่วัย 35
Since: 18 ก.ค. 55 15:00:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105046 Tue, 24 Jul 2012 15:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105046 เห็นด้วยกับจขกท ค่ะ เพราะบางคนที่เค้าหวังเอาไว้เมื่อมันพลาดมันเครียดนะคะ

By: kapook
Since: 9 ก.ค. 55 21:36:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105045 Tue, 24 Jul 2012 15:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105045 ขอบคุณทุกๆท่านมากๆนะคะ ที่ให้ความรู้เพิ่มเติม

อยากจะให้ ธ มีดอกจันท์เล็กๆ ไว้บ้างก็ดีนะ

90 % ของราคาประเมิน ช่วยย้ำอีกนิดว่า ประเมินจาก บ ประเมินอีกที จะได้ไม่ต้องจ่ายค่าประเมินเล่นๆ 2-3 พัน นั่นคือค่าข้าว ทั้งเดือน

เพราะ ธ บางที่เรียกเก็บค่าประเิมินก่อน

By: ประเมินบ้าน
Since: 9 ก.ค. 55 16:13:08

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105044 Tue, 24 Jul 2012 15:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105044 เดี๋ยวนี้ธนาคารเค้าไม่เอาตัวเลขจาก บ. ประเมินแล้วครับ ตัวเลข บ.ประเมิน เค้าเอาไว้ดูเล่นๆเฉยๆ

เค้าจะมีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญของธนาคาร มาประเมินราคาซ้ำ จากหลักฐานที่ บ.ประเมินส่งไปให้ครับ ซึ่งปกติถ้าบ.ประเมิน ประเมินราคาได้มาตรฐาน ก็จะได้ราคาที่ตรงกันครับ (คือราคาแบงค์ กับราคาบ.ประเมินจะเท่ากัน)

แต่ถ้า บ.ประเมิน ประเมินราคาไม่เข้ามาตรฐานแบงค์ อันนี้ ตัวเลขของแบงค์จะออกมาต่ำกว่าครับ

แต่ละแบงค์ ความชำนาญ และกฏระเบียบเรื่องราคาประเมินจะไม่เหมือนกัน ดังนั้น ถึงแม้จะใช้บ.ประเมิน รายเดียวกัน แต่ยื่นไปคนละแบงค์ ก็ไม่จำเป็นที่ต้องต้องได้ราคาประเมินของแบงค์เท่ากัน

By: oatcpe
Since: 9 ก.ค. 55 16:02:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105043 Tue, 24 Jul 2012 15:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105043 เรื่องปกติ ผมเจอต่างกันสองล้าน หนีก่อนดีกว่า

By: meisboo
Since: 9 ก.ค. 55 15:57:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105042 Tue, 24 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105042 กรณีของเรา บ มาประเมินหน้างานแล้ว สมมตินะว่าเขาแจ้งว่าประเมินได้ 1.2-1.3 ล้านบาท เพราะเราแอบถามเจ้าหน้าที่ที่มาประเมิน เราก็ยังแอบคิดในใจว่าเราจะต้องโปะเพิ่มไปอีก นิดหน่อย ยังไหว

แต่พอ ธ แจ้งบอกว่าประเมินได้ 9 แสน (เราแอบบงงว่าทำไมต่างจากที่ พนักงานประเมินหน้างานบอกเราในวันนั้น 4 แสน) แต่ ธ ไม่ได้ปล่อยให้เต็ม 9 แสนนะคะ ปล่อยตามนโยบาย ของ ธ เขาแหละ

สรุปตัวที่เขาปล่อยให้เราได้ และราคาบ้านที่เราต้องซื้อ เราต้องโปะ 6-7 แสนค่ะ

เราเหวอเลย ซื้อบ้านน่าจะโปะกันไม่เกิน 2-3 แสน นี่ ตั้ง 6 แสนหย่อนๆเลยรึ ยังกะซื้อบ้าน 7-8 ล้านเลย

ตอนนี้ก็ทำใจไม่เอาแล้ว ช่างมันเหอะ

By: ประเมินบ้าน
Since: 9 ก.ค. 55 14:23:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105041 Tue, 24 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105041 เดือดร้อนกับราคาประเมินของบริษัทประเมินเหมือนกันค่ะ ต่างจากที่เคยคุยกะแบงค์ไม่คั้ง500,000ค่ะ มีใครทราบบ้างไหมคะว่าถ้าเปลี่ยนบริษัทประเมินจะมีโอกาสที่ราคาจะสูงขึ้นไหมคะ

By: kapook
Since: 9 ก.ค. 55 13:31:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105040 Tue, 24 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105040 ถ้าเป็น บ.ประเมินของธนาคาร จะประเมินราคาให้ต่ำค่ะ เผื่อเค้ายึดเค้าจะไม่ขาดทุนมาก เป็นกลไกทางการคลาด

By: ธัญบุรี
Since: 9 ก.ค. 55 12:12:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/34742#comment-105039 Tue, 24 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34742#comment-105039 อันนี้เขาก็ถ่ายรูปทุกมุม ทุกจุดไปเหมือนกันอ่ะค่ะ ขอโบชัวร์ไปด้วย

เลยงงว่าทำไมหน้างาน กับ ที่ ธ แจ้งมา ต่างกันตั้ง 4 แสน

By: ประเมินบ้าน
Since: 9 ก.ค. 55 11:35:54

]]>