กู้ซื้อบ้านราคาสองล้านเศษ ๆ
ธนาคารเสนอประกันราคาสองแสนสี่ เบี้ยประกัน คิดแล้วเกินสิบเปอร์เซ็นต์ของราคาบ้านอีก บอกว่าราคาแพงไปรับไม่ได้ พนักงานธนาคารก็ไม่ยอมเสนอแบบที่ถูกกว่ามาให้ จะให้เรายอมทำประกันในราคานี้ให้ได้
พนักงานธนาคารก็หาว่าผมกู้ผ่านแล้วมาไม่ยอมทำประกัน ออกแนวพูดจาไม่ดีหน่อย เลยยืนกรานไปเลยว่าไม่ทำแน่ ๆ แล้วแบบนี้
อยากรู้ว่าประกันชีวิตตัวนี้บังคับรึเปล่าครับ เข้าใจว่าถ้าทำแล้วอาจทำให้ความเสี่ยงของธนาคารลดลง ถ้าไม่ทำดอกเบี้ยจะโดนปรับขึ้นจากเรทปกติรึเปล่าครับ
คือผมอยากจะทำนะครับ เข้าใจดีว่าก็ลดความเสี่ยงทั้งตัวเองและธนาคาร แต่เจอเสนอมาแบบนี้ ทำใจรับไม่ได้จริง ๆ ยอมทำไปก็เหมือนตัวเองโง่เลย
หรือว่าประกันชีวิตที่มากับเงินกู้บ้านมันราคาประมาณนี้อยู่แล้ว
ตอนที่ซื้อบ้าน บ้าน 1.6 ล้าน กู้ 25 ปี ประกัน 1.2 แสนค่ะ
ถามให้เค้าทำให้เลย เเละขอแบบคุ้มครอง 100% ของราคาบ้าน เพราะเวลา 25 ปี อะไรก็เกิดขึ้นได้ ขับรถตามกันมาดีๆ เสาไฟยังล้มทับรถคันหน้าเสียชีวิตต่อหน้าต่อตา ทำแล้วก็สบายใจ ถึงตายคนข้างหลังก็ไม่เดือดร้อนเพราะเราค่ะ
อยากรู้็เหมือนกันครับ กำลังยื่นกู้ ยังมี bank ไหนที่ไม่บังคับ ผมไม่อยากทำครับ
ของผมก็ 2 ล้านกว่า ถ้ากู้กับธนาคาร TXX, KXXXX, SXXX ต้องทำประกันเต็มจำนวน 1 – 1.1 แสน (กู้ 100% 26 -30 ปี) แต่ตอนนี้ยังไม่ตัดสินใจเลือกครับ
ตอนกู้ ถามเจ้าหน้าที่ว่าจำเป็นต้องทำประกันหรือไม่ ได้คำตอบว่า.. ถ้าเราตกลงทำประกัน ก็อาจจะส่งผลให้การอนุมัติง่ายขึ้น เหมือนเราสร้างหลักประกันในตัวทรัพย์สิน เวลานั้นผมเพิ่งขอกู้ และเบี้ยก็ไม่ได้สูงมากจึงตกลงทำประกันไปด้วย
มองในแง่ดีก็สบายใจ แต่สำหรับเจ้าของกระทู้ กู้ผ่านแล้ว จะทำกับบริษัทอื่นก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรนะครับ คำตัดพ้อว่ากู้ผ่านแล้วไม่ยอมทำประกัน ก็เป็นเพียงแค่คำพูดครับ แต่ทำไว้บ้างก็ดีครับ คอนโดของคนรู้จักคนนึงไฟไหม้เดือดร้อนห้องข้างเคียง ก็ได้ประกันนี่แหละครับ ชดใช้ให้
ไม่บังคับครับอยู่ที่ความสมัครใจของลูกค้าเลย ของผม เขาอนุมัติยอดเงินกู้มาแล้ว ผมเลยถามหาประกันคุ้มครองเงินกู้เอง แบบว่าอยากมีไว้อุ่นใจ พนักงานก็เสนอมาครับ ยอดกู้ประมาณ 4 ล้าน วงเงินประกันอยู่ที่ 153000 บาท อายุคุ้มครอง 10 ปีครับ
แต่ถ้าท่านใดที่มีความเสี่ยงสูงกว่า ธนาคารอาจจะต้องให้ทำประกันมั้งครับ แบบกุ้ในอัตราที่สูงเมื่อเทียบกับเงินเดือนอะไรแบบนั้น หรือเปล่านี้เป็นความคิดของผมนะครับ
ปล. ของ BAY/SCIB เป็นประกันคุ้มครองเงินกู้ ส่วนของ แสตนดาร์ท ราคาถูกกว่า แต่จะคุ้มครองเฉพาะดอกเบี้ย ไม่คุ้มครองเงินกู้ครับ เบี้ยเลยถูกกว่า ครึ่งหนึ่งจากธนาคารอื่น
ไม่ทราบรายละเอียดเงื่อนไขความคุ้มครอง
1. คุ้มครองเฉพาะหลักทรัพย์ที่ค้ำประกันหรือเปล่า ประกัน (All risk)
ประกันภัยเสี่ยงภัยทุกชนิดเฉลี่ยแล้วไม่น่าจะเกินที่ 4%
2. คุ้มครองทั้งหลักทรัพย์และผู้จำนอง
ไม่บังคับทำ และถ้าเป็นผมคงไม่ทำครับ
พอครบ 3 ปีก็รีไฟแนนซ์แล้ว จะอยู่แบงค์เดิมหรือเปล่ายังไม่รู้เลย
เอาเงินไปซื้อ PA ป้องกันความเสี่ยงจากอุบัติเหตุพอครับ ทุน 2 ล้าน เบี้ยไม่กี่พันบาทต่อปี
ถ้าสุขภาพไม่ใช่ความเสี่ยงหลักที่จะเสียชีวิตของคุณในระยะเวลาอันใกล้
อย่าลืมว่าเบี้ยประกันนี่มันจะไปรวมในยอดหนี้ของคุณ ซึ่งพอรวมดอกเบี้ยแล้วทำให้คุณใช้เวลาชำระหนี้นานขึ้นเป็นปีทีเดียว
บ้านเป็นภาระหนัก ทำประกันเป็นเรื่องดี อาจไม่ต้องเต็มวงเงินกู้ก็ได้
1. ไฟไหม้ น้ำท่วม หมดตัว ถ้าไม่ทำประกันบ้าน
2. เกิดผู้กู้เสียชีวิต คนข้างหลังหมดที่อยู่อาศัยแน่ ถ้าไม่ทำประกันหนี้(ชีวติ)
ไม่มีการบังคับครับ มีแต่พนักงานจะชอบขู่ว่าไม่ทำจะกู้ได้วงเงินน้อย หลอกลูกค้าไปเรื่อย ถ้าไม่อยากทำก็ไมต้องทำครับ อย่าไปหลงเชื่อ ถ้าทำได้ลดดอกเบี้ย แต่ถ้าไม่ทำดอกเบี้ยไม่มีทางเพิ่มได้แน่นอนครับ ของผมกู้กับ Standard Charter ไม่พูดเรื่องทำประกันเลยครับ แค่บอกว่าถ้าทำประกันดอกเบี้ยจะถูกกว่านิดหน่อย และไม่แนะนำให้ทำ หายากครับพนักงานแบงค์ที่คิดถึงลูกค้ามากกว่ามุ่งทำยอด
ถ้าเป็นผู้ชายเบี้ยจะค่อนข้างแพงอยู่แล้วค่ะ แพงกว่าผู้หญิงเยอะมาก
ถ้าอยากจะทำอยู่แล้วลองคุยกับแบงค์ดู ว่าทำกับที่อื่นได้ไหม แล้วลองเลือก บ.ประกันที่ไม่ใช่แบงค์ดูค่ะ พวกนี้เค้ามีประกันแบบคุ้มครองเงินกู้อยู่แล้ว