Comments on: กู้ซื้อคอนโด ธนาคารปล่อยกู้ ต่ำสุดกี่ % http://www.thaider.com/homepro/3602 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Tue, 06 May 2014 21:17:11 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: lawender http://www.thaider.com/homepro/3602#comment-22265 Thu, 28 Oct 2010 10:32:48 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%81%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94-%e0%b8%98%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%9b%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%ad/#comment-22265 คคห.ที่ 4 เนี่ย ผมว่าคุณลืมคิดเรื่องหนี้หรือปลาวครับ
เงินเดือนหมื่นสี ผ่อนรถอยู่ 7,700 บาท  แถมมีผ่อนบ้านอยู่แล้วอีก 4,300 บาท
เหลือเงินแค่ 2,000 บาท

แบงค์ reject ตั้งแต่เงื่อนไขนี้แล้วครับ เพราะแบงค์เอาแบบกล้าเสี่ยงก็ยอมให้คุณเป็นหนี้ทั้งหมดได้แค่ 50% ของรายได้ต่อเดือน ปกติก็ 40% อยู่แล้ว

40% ของ 14,000 บาท คือคุณมีความสามารถเป็นหนี้ได้ 5,600 บาท ต่อเดือน แค่หนี้รถก็หมดไปแล้วครับ คุณจะเงินที่ไหนมาจ่ายหนี้บ้านครับ

ธนาคารมองว่า คุณก็ต้องกิน ต้องใช้ ซื้อบ้านมาคุณก็ต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟ ธนาคารเค้ามองแบบนี้ครับ

]]> By: pa_jeab (pa_jeab) http://www.thaider.com/homepro/3602#comment-22264 Thu, 28 Oct 2010 08:53:50 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%81%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94-%e0%b8%98%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%9b%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%ad/#comment-22264 ผ่าน
1. โครงการขาย ส่วนใหญ่จะเป็นพันธมิตรกับ ธนาคาร
2. ราคา 4.6 แสน ธอส.และออมสินเท่านั้นที่จะให้กู้ ธ.พาณิชย์ใหญ่ไม่ให้
3. ถ้าประวัติการผ่อนรถยนต์และประวัติการผ่อนบ้านไม่มีปัญหา
กรณีไม่ผ่านแล้วกลัวว่าโครงการจะไม่คืนเงินให้ "ธนาคารไม่อนุมัติยินดีคืนเงิน" ถือว่าโครงการให้คำมั่นแล้ว ถ้าไม่คืน ฟ้อง สคบ.เลยค่ะ

]]> By: Cordia http://www.thaider.com/homepro/3602#comment-22263 Thu, 28 Oct 2010 06:14:37 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%81%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94-%e0%b8%98%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%9b%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%ad/#comment-22263 ไม่น่าผ่านนะคะ แบงค์เค้าคิดคร่าวๆ คือ เงินเดือน หักด้วยหนี้ที่ต้องชำระต่อเดือน (แม้คุณมีชื่อแค่เป็นคนกู้ร่วม แต่ไม่ได้ส่ง แบงค์ก็นับค่ะ) คูณด้วย 50 เท่า ของคุณก็จะประมาณ 14,000 – 7,700 -4,300 = 2,000 x 50 = 100,000 คุณกู้ได้ประมาณหนึ่งแสน แนะนำว่า หาคนกู้ร่วมหรือรอผ่อนรถหมดก่อนค่ะ

]]> By: lawender http://www.thaider.com/homepro/3602#comment-22262 Thu, 28 Oct 2010 05:26:31 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%81%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94-%e0%b8%98%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%9b%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%ad/#comment-22262 ขึ้นอยู่กับวงเงินขอกู้ครับ

ขอกู้ 1,000,000 ธนาคารประเมินสินทรัพย์ว่าได้กี่ % ของสินทรัพย์
แล้วค่อยมาดูว่าคุณมีความสามารถในการผ่อนไหม ถ้าไม่มีก็ไม่ให้ผ่าน
แล้วเค้าอาจจะมาคุยบอกให้คุณลดวงเงินขอกู้ลงครับ เพื่อให้ผ่าน หรือหาคนกู้ร่วม

ยังไงก็ตาม ธนาคารดูความสามารถในการผ่อนชำระ ว่าเหมาะสมกับยอดขอกู้ไหม ถ้าห่างกันมาก เค้าก็ reject ครับ

]]> By: new_som http://www.thaider.com/homepro/3602#comment-22261 Thu, 28 Oct 2010 05:01:40 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%81%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%8b%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94-%e0%b8%98%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%9b%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%ad/#comment-22261 ให้เค้าแบงค์ Pre Approve ลองดูก่อนได้ว่าเรามีศักยภาพในการกู้ได้เท่าไหร่ครับ

]]>