ตัวผมเองไม่มีความรู้เรื่องราคาวัสดุต่างๆ ค่าแรงและค่าก่อสร้างเลย
แต่พอดีที่บ้านทำกิจการโรงพิมพ์เล็กๆ และมีที่อีกผืนแถวหัวกระบือ ขนาดประมาณ 300 ตารางวา เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า
หากต้องการทำเป็นโรงงาน ต้องใช้งบประมาณซักเท่าไหร่ครับ
คุยกับพ่อแล้วพ่อบอกว่า 10 ล้านอาจจะยังไม่พอ !! มะต้องใช้เงินเยอะขนาดนั้นจริงหรือเปล่าครับ
ส่วนตัวแล้วอยากให้มีบ้านพักให้พนักงานในพื้นที่ด้วยเลยซัก 5-6 ห้อง เพราะว่าไม่อยากให้ไปเช่าที่อื่นแพงๆ
ตัวโครงสร้างโรงงาน แบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นล่างไว้เครื่องจักรหนัก และวัตถุดิบพวกกระดาษ สต๊อกงานที่พิมพ์เสร็จ ฯลฯ
ชั้นบนเก็บสต๊อกงานบางส่วน และเป็นที่ทำงานจุกจิก ระบบไฟฟ้าและน้ำตามมาตรฐานโรงงาน
ขนาดเล็ก-กลาง มีพนักงานไม่ถึง 25 คน
ต้องขออภัยที่ให้รายละเอียดน้อยมาก แต่ตอนนี้ผมได้แค่คิด ถ้ามีทุนก็อยากขยาย จะได้ทำงานไม่อึดอัด
เพราะตอนนี้โรงพิมพ์เป็นอาคารพาณิชย์ ขนาด 3 ห้องแถว อึดอัดและคับแคบ
ขอบพระคุณทุกท่านที่ให้ความรู้ ไว้ ณ ที่นี้ครับ
By: V.GUNNER
Since: 20 ก.ค. 55 16:30:43
ไม่ได้ช่วยอะไรนะคะ
พอดีเพิ่งทำงบประมาณโรงงาน พื้นที่ใช้สอยตัวอาคาร 16,500 ตารางเมตร
คอนเซ็ปการออกแบบเบื้องต้น 10,000 บาทต่อตารางเมตรคะ (ทำจริงก็อยู่ราวๆนี้อะคะ)
**รวมงานโครงสร้าง สถาปัตย์ ไฟฟ้า ประปา แอร์ และงานถนนภายนอกโครงการ และรั้ว **
วัสดุทุกอย่างสเป๊คค่อนข้างสูง อ้างอิงมาตรฐานสากล
ดังนั้นถ้าเทียบพื้นที่ ของคุณ 300 ตรว.หรือ 1,200 m2 ก็ประมาณ 10-12 ล้าน น่าจะเอาอยู่คะ
ขึ้นอยู่ว่าทางเจ้าของจะกำหนดสเปํควัสดุเกรดประมาณไหนด้วยคะ
ลองดูนะคะ เผื่อเป็นไอเดียเบื้องต้นในการกำหนดวงเงินในการออกแบบ.
By: วันฉันยังยิ้มได้
Since: 20 ก.ค. 55 17:04:49
300 ตร.วา 1200 ตร.ม.
สร้างใหญ่สัก 800 ตร.ม. 2 ชั้น ก็ 1600 ตร.ม.
12-13 ล้านมีลุ้น ส่วนจะมากขึ้นกว่านี้
ก็อยู่ที่แบบแล้วล่ะว่าูสูงใหญ่ขนาดไหน
มีห้องคนงานแค่ไหน ออฟฟิศจะใหญ่โตแค่ไหน
เดิมห้องแถว 3 คูหา ประเมินคร่าวๆ แบบเผื่อๆ
หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 15 เมตร 3 ห้อง ก็ 225/ชั้น
ใช้งาน 2 ชั้น ก็ 450 ตร.ม.
ที่ใหม่จำเป็นต้องสร้าง 2 ชั้นหรือป่้าว
1600 กับ 450 มันต่างกันเยอะ
ถ้าอนาคตต้องขยายใหญ่ก็โอ
แต่ถ้าไม่จำเป็น สร้างหลังคาสูง ชั้นลอยทำออฟฟิศ สัก 200 ตร.ม.
ชั้นล่างวางเครื่องจักรพร้อมสต๊อค ไม่ต้องขนขึ้นลง ใช้สัก 600 ตร.ม.
ที่พักพนักงาน ให้ 6 ห้องๆละ 20 ตร.ม. ก็ 120 ตร.ม.ใช้ห้องน้ำรวม
ชั้นล่าง 800 ตร.ม. เหลือๆ น่าจะพอถ้าประเมินจากพื้นที่ใช้สอยปัจจุบัน
รวมแล้วพื้นที่ใช้สอย 1000 ตร.ม.
ไม่เกิน 10 ล้านน่าจะเอาอยู่
By: umibozu
Since: 20 ก.ค. 55 17:12:56
ขอบคุณพี่ๆ ที่แนะนำครับ
สำหรับกิจการครอบครัวเล็กๆ ที่เพิ่งปลดหนี้ธนาคารได้
10 ล้านนี่ก็ต้องใช้เวลาเก็บสักพักหนึ่งเลยหละครับ อาจจะ 3-5 ปีเลยทีเดียว
ถ้าทำตามความเห็นของคุณ amibozu ทำแบบชั้นเดียวก่อนแล้วต่อเติมทีหลัง
จะยุ่งยากมากเลยหรือเปล่าครับ หรือกัดฟันเก็บเงินก้อนแล้วลงทุนทีเดียว คุ้มกว่า
10 ล้านนี่ ไม่รวมค่าตบแต่งสถานที่ และ เฟอร์นิเจอร์สำนักงานใช่หรือเปล่าครับ
หรือถ้ามีคนรู้จักที่รับก่อสร้างโรงงาน ค่าใช้จ่ายน่าจะลดลงไปได้อีกสักหน่อยนึง
กำไรเดือนละไม่กี่บาทนี่ ขยับขยายลำบากจังเลยนะครับ
By: V.GUNNER
Since: 20 ก.ค. 55 17:59:02
ถึงได้ถามว่าจะเป็นมั๊ย
ที่จะต้องทำพื้นที่มากที่สุดเท่าที่ทำได้
หรือจะเอาแค่ขยายพื้นที่ใหญ่กว่าเดิมหน่อยแล้วสามารถสร้างเพิ่มภายหลัง
อยู่ที่คุณวางแผนอนาคตครับ
สมมุติเดิมคุณใช้อยู่ 450
ถ้าสร้างใหม่แค่ 600 ก็พอแล้ว
ก็ไม่จำเป็นต้องสร้างขึ้นไปถึง 1000
600 ก็แค่ ครึ่งนึงของพื้นที่โดยรวม
ยังเหลือที่ให้สร้างอะไรต่อในอนาคต
By: umibozu
Since: 20 ก.ค. 55 18:33:03
แบ่งเป็นเฟสๆครับ
ให้เหมาะสมกับการใช้งาน+งบประมาณปัจจุบัน และเผื่ออนาคต
อ้อ สภาพชั้นดินแถวหัวกระบือ พอๆกับแถบบางนานะครับ
อาจเปลืองเข็มขึ้นเล็กน้อยครับ
: )
By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 21 ก.ค. 55 08:30:17