สอบถามวิธีคิด ยอด % จากงวดงานหน่อยครับ (กู้ปลูกสร้างบนที่ดินตัวเองกับ ธอส. ) ว่าธนาคารใช้วิธีคำนวนเงินออกมาเป็น % ยังไง
ผมกู้ปลูกสร้างบนที่ดินตัวเอง ได้ยอดกู้ทั้งหมดรวม 884,000 บาท แยกเป็น 2 บัญชี ( ค่าบ้านกับประกัน )
-ค่าประกันชีวิต 50,679 บาท
วันที่ไปเซ็นสัญญาวันแรก ในใบสัญญารวมจ่าย 148,000 บาท
ได้รับเงินมา ทั้งหมด ที่เข้ามาในบัญชี 2 บัญชี 96,389 และ 8,000 บาท ใช่มั๊ยครับ รวมที่ได้รับเงินสดในวันแรกที่ทำสัญญากับธนาคาร รวมทั้งสิ้น 104,889 บาท ทำไมผมไม่ได้เต็ม 148,000 บาท ครับถามธนาคารบอกว่ากักค่าประกันชีวิต แต่ ทำไมหักแค่ หักค่าประกัน ชีวิตไป แค่ 43,611 บาท ( 148,000 – 96,389 – 8,000 = 43,611 บาท )
แล้วค่าประกันทำไมหักแค่ 43,611 ครับ
ธนาคารจ่ายในวันทำสัญญาเงินกู้ 148,000 บาท แต่เข้าบัญชีเพียง 104,889 บาท
สรุปยอดตอนนี้เหลือ 736,000 บาท
เริ่มก่อสร้างบ้านไปแล้ว ประเมินมาประเมินให้ ได้ 25 % ของงวดงานที่1 แต่ผม ได้รับเงิน งวดที่1 เพียง 77,000 เองเท่านั้นครับ ผมก็เลยงง ว่า ธนาคาร เค้าใช้วิธีคิดเงินยังไง ทำไมผม ไม่ได้ 25 % ช่วยบอกวิธีคำนวนหน่อยครับ
งง กันมั๊ยครับ ผมเคยขึ้นไปถามะนาคารมาแล้ว แต่ เค้าอธิบาย จนผม งง ได้แต่ ครับๆ ทั้งที่ งง ก็เลยขอเข้ามาถาม พี่ๆในพันทิป ครับ
By: ตกคณิต
Since: 21 ก.ค. 55 11:01:36
ยอดกู้ 884,000
ทำประกันเบี้ย สี่หมื่นกว่าถือว่าแพงมากนะคะ
ได้ดูเหรือเปล่าว่าคุ้มครองเรากี่ปี
เบี้ยทิ้งหรือไม่
By: pinoo
Since: 25 ก.ค. 55 07:45:15
งง เหมือนเราเลย กู้ที่เดียวกัน ธอส. ของเรา ยอดกู้ 1,091,000 บาท จ่ายงวดแรกโดยที่ยังไม่มีการปลูกสร้าง 20% โดย + ดอกเบี้ยเพิ่ม 0.50% ในวันเซ็นสัญญา ได้รับเงินงวดแรก 46,000 บาท หักค่า ประกันชีวิต 31,000 บาท ค่าธรรมเนียม 1,910 บาท ค่าเงินงวดผ่อน 6,800 บาท เหลือรับเงินสดงวดแรก 6,290 บาท เราถามว่าทำไมได้เงินงวดแรกน้อยจังเห็นคนอื่นเขาได้เป็นแสนบาท ธนาคารบอกว่า 20%ของงวดแรกคิดจากยอดกู้ก็จริงแต่ต้องไม่เกิน50%ของราคาประเมินที่ดิน ของเราที่ดินประเมินน้อยได้แค่ 93,000 บาท ธนาคารเลยจ่ายแค่ 50% คือ 46,000 บาทเท่านั้น เถียงกับแบงก์ตั้งนานกว่าจะเข้าใจ เมื่อธนาคารบอกอย่างนี้ก็ไม่รู้จะทำยังไง
By: คนโคราช (charusakun)
Since: 27 ก.ค. 55 16:52:17
เพิ่งได้รับกรมธรรม์ วันนี้ครับ คุ้มครอง 15 ปี ครับ เบี้ยทิ้ง รึไม่ทิ้ง นี่ ดูยังไงครับ
By: ตกคณิต
Since: 28 ก.ค. 55 13:54:21