บ้านที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง

23 Replies

ที่หมู่บ้านผม มีบ้านที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 10% ทั้งๆที่ตัวเองก็ใช้ส่วนกลาง ร่วมกับคนอื่น ไม่ว่าจะเป็น ถนน, สะพานข้ามคลอง, ไฟส่องสว่าง, ยาม, สวนส่วนกลาง, คนกวาดถนน, คนตัดต้นไม้
นิติบุคคลเคยออกมาตรการโดย ไม่ให้ตราติดรถ ให้แลกบัตรเวลาเข้าออก แต่คนพวกนี้ก็ไม่ยอมทำตาม ข่มขู่ยาม จนยามต้องปล่อยให้เข้าออกกันตามสบาย จนระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านก็หละหลวมไปโดยปริยาย
ตอนหลังใช้วิธีลงเลขที่บ้านประจานในจดหมายข่าวทุกเดือน ก็ไม่ได้ผล คงจะหน้าหนาอยู่แล้ว และนับวันก็จะมีคนเบี้ยวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
อยากทราบว่า หมู่บ้านใครมีวิธีดีๆ จัดการกับคนพวกนี้บ้างครับ

By: duranies
Since: 25 ก.ค. 55 02:20:55

23 thoughts on “บ้านที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง”

  1. admin Post author

    อายัดกรมที่ดิน ซื้อขายไม่ได้
    เมื่อไหร่มาจ่าย คิดค่าปรับ + ดอกเบี้ย

    By: คนปากช่อง (super yellow bird)
    Since: 25 ก.ค. 55 06:52:45

    ↓
  2. admin Post author

    รอให้ติดค้างเยอะๆแล้วฟ้องเรียกได้ครับ อ่วมเลย

    By: นิติบุคคโล
    Since: 25 ก.ค. 55 07:02:12

    ↓
  3. admin Post author

    ก็พร้อมใจกันไม่จ่ายสิ…เริ่มจากตัวเองก่อนเลย

    แล้วก็หาทางกำจัดคนแบบนี้ออกจากสังคมของคุณให้ได้ คุณจะมีความสุขไปอีกนาน

    By: นายสันทัด
    Since: 25 ก.ค. 55 07:53:17

    ↓
  4. admin Post author

    เหมือน #1 และ #2 ค่ะ รอให้เยอะๆ ดินพอกหางหมู + ดอกเบี้ยอัตราสูงสุด(ตามที่กฎหมายยอมให้)+ค่าปรับ(อันนี้ไม่ทราบว่าตามกฎหมายอนุญาตให้เรียกเก็บได้รึเปล่า) แล้วฟ้องยึดบ้านขายทอดตลาด ไล่ออกไปอยู่ที่อื่น ขายทอดตลาดไม่ได้ ก็ยึดเอามาใช้ประโยชน์ส่วนกลาง เช่นให้เช่า, ทำเป็นที่ออกกำลังกาย, สถานที่จัดกิจกรรม ฯลฯ

    ฟังดูอาจตลกแต่ ดอกเบี้ยทบต้นน่ะ ถ้าไม่ใช่บ้านราคาหลังละหลายๆล้าน ไม่กี่สิบปีก็รู้ผลแล้วค่ะ ไม่นานเกินรอหรอก อดทนหน่อย

    10% น้อยมากค่ะ เทียบกับหมู่บ้าน,คอนโดอื่น ไม่ถึงกับจะขัดสนหรอก

    มีอีกมาตรการ ก็คือ เลือกบริษัท รปภ ใหม่ ที่เค้าแข็ง และเป็นมืออาชีพมากกว่านี้

    By: ม่วยถ่าว
    Since: 25 ก.ค. 55 08:09:27

    ↓
  6. admin Post author

    ที่หมู่บ้านทำป้ายระบุบ้านเลขที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง เอามาตั้งหน้าป้อมยามทางเข้า

    By: corner_kick
    Since: 25 ก.ค. 55 09:13:35

    ↓
  7. admin Post author

    ผมก็เป็นคนนึงที่ไม่ชอบจ่ายค่าส่วนกลาง เพราะรู้สึกเหมือนจ่ายค่าเช่ายังไงก็ไม่ทราบ
    แต่ถึงหยั่งงั้นทุกวันนี้ก็ยังจ่ายอยู่ ไม่เคยขาด
    แต่ถ้าเลือกซื้อบ้านครั้งต่อไป ผมคงเลือกบ้านที่ไม่ใช่โครงการ จะไ้ด้ไม่มีค่าส่วนกลางให้หงุดหงิดกวนใจอีก

    By: บ่นเฉยๆ
    Since: 25 ก.ค. 55 09:52:58

    ↓
  8. admin Post author

    ถอดมิเตอร์น้ำ ไฟ ออกไปจากเสาไฟ เพราะเสาไฟฟ้าในหมู่บ้านถือเป็นส่วนกลาง
    ถ้าไม่จ่ายส่วนกลางก็ห้ามนำมาตั้ง ห้ามลากสายไฟ ท่อน้ำปะปา ผ่านส่วนกลางของหมู่บ้าน
    หรือถ้ามีเจ้าหน้าที่มาจดมิเตอร์น้ำ ไฟ ก็ห้ามให้เจ้าหน้าที่มาจดมิเตอร์ที่บ้านนี้ เพราะว่าถ้าเจ้าหน้าที่คนนั้นจะเข้าไปก็ต้องผ่านส่วนกลางของหมู่บ้าน ไม่ว่าจะเป็นถนน ทางเดิน ป้อม รปภ. โดยให้ รปภ. เดินไปดูแลเลยว่าให้จดมิเตอร์บ้านไหนได้บ้าง
    พอเจ้าหน้าที่จดมิเตอร์ไม่ได้ก็คำนวนค่าไฟไม่ได้ เดี๋ยวเขาก็จะมาาตัดน้ำ ตัดไฟเองแหละ
    อยู่ได้ให้มันรู้ไป

    By: 111
    Since: 25 ก.ค. 55 10:06:36

    ↓
  10. admin Post author

    คนหน้าหนาพวกนี้มันเยอะ
    ใช้วิธีประจานไม่ได้ผลสำหรับคนพวกนี้หรอก
    ตักน้ำตัดไฟมันซะ ดูซิว่าจะอยู่ได้มั้ย

    By: antonio_o
    Since: 25 ก.ค. 55 10:18:29

    ↓
  11. admin Post author

    อย่าใช้วิธีประจานนะครับ  เราจะกลายเป็นฝ่ายผิดเรื่องหมิ่นประมาทได้  เรื่องขวางทางเข้าออกก็เหมือนกัน  ทางที่ดีก็ตามความเห็น 1 ,2  และ 4 ครับ  โดยแจ้งให้เขารับทราบเป็นระยะ ๆ ด้วยว่าเขามีหนี้เท่าไหร่แล้ว  และได้อายัดที่กรมที่ดินแล้ว  
        ผมว่าคนที่ไม่ต้องการจ่ายค่าส่วนกลางก็อยู่ที่ไม่ต้องจ่ายเถอะครับ  ผมก็ไม่ชอยจ่ายค่าส่วนกลาง  ตอนซื้อทาวเฮาส์ถามเจ้าของเดิมคำแรกเลยก็คือ  มีการเก็บค่่าส่วนกลางหรือเปล่า  แล้วก็ถามคนแถว ๆ นั้นด้วย  เมื่อแน่ใจว่าไม่มีการเก็บถึงซื้อ   แต่ตอนนี้ก็เลยกลายเป็นกังวลเรื่องความปลอดภัยแทน  เพราะไม่มียาม  ก็ต้องยอมรับกันไปครับ

    By: marupong
    Since: 25 ก.ค. 55 10:53:13

    ↓
  12. admin Post author

    ก่อนจะดำเนินการตาม #1, #2

    ต้องแน่ใจว่า นิติบุคคลหมู่บ้าน จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายแล้ว จึงจะมีอำนาจ ดำเนินการได้นะครับ

    ถ้ายังไม่จดทะเบียน ก็แจ้ง คณะกรรมการหมู่บ้านให้รีบยื่นเรื่อง จดทะเบียน

    By: fork
    Since: 25 ก.ค. 55 11:00:37

    ↓
  14. admin Post author

    หมู่บ้านที่มีคนไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง 10% ถือว่ามาก และถ้าปล่อยให้เป็นอย่างนี้ต่อไปจำนวนคนที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางก็จะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
    แทนที่จะแก้ปัญหาโดยใช้มาตรการบีบบังคับ ก็ลองแก้ปัญหาด้วยการพูดคุยทำความเข้าใจกันก่อน สาเหตุที่เขาไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง
    เพราะอะไร ปัญหาอาจจะอยู่ที่นิติบุคคลเองก็ได้ บริหารงานไม่โปร่งใส ไม่มีประสิทธิภาพ ปัญหาความเดือดร้อนของลูกบ้านไม่ได้รับการ
    แก้ไขตามสมควร ก็อาจเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้มีคนไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางได้

    ถ้าสามารถเชิญคนที่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางมาชี้แจงสาเหตุที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลางในที่ประชุมให้รับทราบโดยทั่วกันได้ ก็จะดีกว่าต่างคนต่างพูด
    ทำให้ไม่สามารถแก้ไขอะไรได้ แต่ถ้าเชิญแล้วไม่มาหรือมาแล้วยืนยันไม่จ่าย ก็สมควรที่จะถูกดำเนินการตามมาตรการขั้นเด็ดขาดต่อไป

    By: คนข้างถนน
    Since: 25 ก.ค. 55 13:10:11

    ↓
  15. admin Post author

    ผมเจอตัวอย่างนึงจากคนในหมู่บ้าน  

    ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง โดยบุคคลนี้ประกาศตัวในที่ประชุมหมู่บ้านเลยว่าจะไม่จ่าย  ผมมีโอกาสได้เลียบๆ เคียงๆ คุยกับเค้า  อยากรู้ว่าทำใมเค้าถึงคิดแบบนี้ และเค้ารู้เรื่องการอายัดห้ามซื้อขายเป็นอย่างดี  เค้าบอกว่า เค้ามีกันอยู่แค่ 2คนผัวเมีย ลูกหลานไม่มี  บ้านหลังนี้คงเป็นหลังสุดท้าย ตั้งใจว่าจะอยู่จนวันตาย ไม่คิดขายต่อใครอยู่แล้ว

    เจอความคิดแบบนี้ไป ผมก็อึ้งเหมือนกันครับ

    By: ซาตานกลับใจ
    Since: 25 ก.ค. 55 13:15:18

    ↓
  16. admin Post author

    ส่วนผมเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์หน้าหมู่บ้าน ไม่เคยได้ใช้ไฟฟ้า ยาม ตัดแต่งต้นไม้ หรืออะไรของหมู่บ้านเลย มีค่าส่วนกลางมาเก็บอยู่ ผมก็ได้จ่ายไป แต่ก็ไม่เห็นได้รับการบริการจากส่วนกลางอะไรเลย อย่างนี้สมควรต้องจ่ายไหมครับ

    By: kammaung
    Since: 25 ก.ค. 55 13:49:02

    ↓
  17. admin Post author

    ตาม #2 ครับ หลายๆหมู่บ้านไม่สามารถทำอะไรคนพวกนี้ตามกฏหมายได้ เช่นยึดบ้านไปขาย เพราะไม่ได้จดทะเบียนนิติบุคคลตามกฏหมาย แต่หมู่บ้านไหนที่จดทะเบียนนิติ และมีการทำบัญชี ส่งรายงานบัญชีทุกปี มีการจัดประชุมลูกบ้านตามระเบียบ ก็จะมีอำนาจให้ลูกบ้านหลังเลวๆโดนขับไล่ออกไป

    #15 ถ้าค้างค่าส่วนกลาง 6 เดือน เห็นว่าสามารถยึดบ้านไปขายเพื่อนำเงินมาชำระค่าส่วนกลางได้นะครับ และเงินที่เหลือจากการหักค่าส่วนกลางก็ต้องคืนให้เจ้าของบ้าน

    By: Rapter
    Since: 25 ก.ค. 55 14:12:22

    ↓
  18. admin Post author

    บ้านตรงข้ามเราเป็นบ้านเช่า โดนประจานในที่ประชุมว่าไม่จ่ายค่าส่วนกลาง

    แต่ตอนหลังเค้ามาคุยให้ฟังว่าเจ้าของบ้านเก็บค่าเช่าก็แพงอยู่แล้ว แถมไม่เคยบอกเรื่องเงื่อนไขนี้ตอนทำสัญญาเช่า
    จริงๆแล้วเป็นหน้าที่เจ้าของบ้านที่จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางนี้เองไม่ใช่เหรอคะ

    By: baleine
    Since: 25 ก.ค. 55 14:16:06

    ↓
  19. admin Post author

    หมู่บ้านเร่ก็มีค่ะ แต่โชคดีว่าหมู่บ้านเราเป็นหมู่บ้านเล็กๆมีแค่ 60 หลัง มีที่ไม่ยอมจ่ายแค่ 2 หลัง ด้วยเหตุผลคือ เคยมีพวกตีนแมวขึ้นบ้านเค้า ได้อะไรไปไม่เยอะ แต่ เค้าเลยมองว่า รปภ. ทำงานไม่ดี แต่พอมาตรวจสอบกัน ตีนแมวก็เป็นพวกมืออาชีพ คือขับรถมาแลกบัตรกับรปภ. บอกเลขที่บ้านครบถ้วน และเลือกวันที่ฝนตกปรอยๆเพราะทุกคนจะอยู่แต่ในบ้านตัวเองค่ะ แต่พอมาเช็คกลับเป็นบัตรปลอมทะเบียนรถปลอมค่ะ ทางลูกบ้านหลังอื่นๆเลยมองว่า รปภ. ไม่ได้บกพร่อง และพยามอธิบายแต่ทางเค้าไม่ฟังและไม่เข้าร่วมประชุมเลย ทางหมู่บ้านไม่มีนิติบุคคลค่ะ ตั้งเป็นคณะกรรมการทำงานกัน ช่วยๆกัน  เลยมีมาตรการคือ ไม่เปิดแขนกั้นทางเข้า-ออกหมู่บ้าน ให้ยกเองค่ะ เขียนเลขที่บ้านไว้บอร์ดหน้าหมู่บ้่าน ไม่เก็บขยะ ไม่กวาดเศษใบไม้รอบบ้านนั้นๆ แรกๆเค้าก็ทำเองค่ะ แต่พอหน้าฝนลงมายกเองบ่อยๆไม่ไหวในที่สุดก็ยอมจ่ายค่ะ แต่เราว่าวิธีนี้ใช้ได้ผลกับหมู่บ้านเล็กๆเท่านั้นค่ั

    By: รักต้องซ่อม
    Since: 25 ก.ค. 55 20:31:30

    ↓
  20. admin Post author

    .
    .
    1.ไม่เก็บขยะ
    2.ให้จดทะเบียน ให้ยามและสั่งยามไม่เปิดแขนกั้นทางเข้า-ออกหมู่บ้านให้ ให้ยกเอง เพราะยามได้ค่าจ้างจากส่วนกลาง
    .
    .
    โดนไป 2 มาตราการนี้ก็ แย่แล้ว
    .
    .

    By: อ่องตวน
    Since: 26 ก.ค. 55 14:23:52

    ↓
  21. admin Post author

    มีเืพื่อนเล่าให้ฟังว่า หมู่บ้านที่เค้าอยู่ใช้มาตรการไม่เก็บขยะ
    ผลคือ พวกไม่จ่าย เอาขยะไปทิ้งในถังของบ้านอื่นแทน

    By: mail2rabbit
    Since: 26 ก.ค. 55 18:38:51

    ↓
  22. admin Post author

    ไม่ยกไม้กัน
    หมู่บ้านพี่ผมเจอมาแล้ว พี่ท่านก็นั่งรออยู่อย่างงั้นแหละ รถหลังบีบแตรไล่ จนยามต้องมายกให้

    By: ผู้ชายเค้าว่าเริ่มต้นที่ 40
    Since: 27 ก.ค. 55 19:25:41

    ↓
  23. admin Post author

    รถคันอื่นก็ไปเข้าทางทางออกสิครับ มันจะจอดรอได้ก็ให้มันจอดไป เลวจริงๆพวกนี้

    By: Tamจัง
    Since: 28 ก.ค. 55 03:44:52

    ↓

Leave a Reply