Comments on: ชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน

By: McAmy

McAmy — Wed, 27 Oct 2010 04:20:31 +0000

ขอบคุณมาก ๆ ทุกท่านค่ะ รับกิ๊ฟจากใจ จขกท ไปคนละเล็กละน้อยนะคะ

By: First In, Last Out

First In, Last Out — Tue, 26 Oct 2010 07:47:24 +0000

...

ทีนี้มาถึงสถานการณ์สมมุติของ จขกท.
เมื่อบ้านของพ่อ และบ้านของแม่....เจ้าบ้านเสียไปแล้วทั้งคู่

ถ้าในกรณีที่ยังมีคนอยู่อาศัย
ก็ให้ผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านนั้น.....เลื่อนฐานะจาก ผู้อาศัย เป็นเจ้าบ้าน
เรื่องนี้เข้าใจว่า....จะต้องได้รับการยินยอม...เป็นลายลักษณ์อักษร
จาก เจ้าของบ้าน หรือ เจ้าของกรรมสิทธิ......ในการยื่นคำร้องด้วย

ทั้งนี้ ต้องเข้าใจด้วยว่า...."เจ้าบ้าน"....ตามกฎหมายทะเบียนราษฎร์
ไม่มีสิทธิอะไร...นอกจาก รับรองการแจ้งย้ายเข้า-ออกทะเบียนบ้าน
แจ้งเกิด-ตาย....หากเจ้าบ้านไม่ทำ...มีความผิดตาม กม.อีกต่างหาก

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับบ้าน.....ไม่ว่าจะใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
โอนกรรมสิทธิ์ ซื้อขาย ขอมิเตอร์น้ำ/ไฟ....เป็นสิทธิของเจ้าของบ้าน
หรือเจ้าของกรรมสิทธิ เท่านั้น...."เจ้าบ้าน" ไม่เกี่ยว

ถ้าในกรณีที่ไม่มีคนอยู่อาศัย
บ้านหลังนั้น จะมีสถานะเป็น...บ้านร้าง....ไม่ต้องมีเจ้าบ้านในทะเบียน
เพราะไม่มีคนย้ายเข้า ย้ายออก ไม่มีคนตาย ไม่มีคนเกิด...ในบ้านร้าง
ต่อมาเมื่อจะมีคนเข้าไปพักอาศัย.....ก็ไปขอเพิ่มชื่อในทะเบียนราษฏร์
โดยมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของบ้าน/เจ้าของกรรมสิทธิประกอบคำร้อง

By: ฮกซี

ฮกซี — Tue, 26 Oct 2010 07:36:46 +0000

ใช่ครับ ตามความเห็นด้านบนที่บอกกล่าวไว้ และ..

ผมเอง ตามทะเบียนบ้าน เปลี่ยนจากผู้อาศัยเป็น"เจ้าบ้าน" (ของตายาย,คุณแม่)

แต่กรรมสิทธิ์ ความเป็นเจ้าของตามโฉนดและที่แม่เคยบอกไว้คือ เท่ากันทุกคนนับจํานวนพี่น้องทั้งหมดครับ..

แปลว่า ผมมีกรรมสิทธิ์เพียง 1 ใน 3 ของบ้านทั้งหลัง ยุติธรรมที่สุดแฟร์กับพี่น้องแล้วครับ ไม่เลือกที่รัก มักที่ชัง..

By: First In, Last Out

First In, Last Out — Tue, 26 Oct 2010 07:03:52 +0000

...

ถูกต้องตามที่ คุณฮิปโป (jiravd) คคห.2 ว่าไว้นั่นแหละครับ

สรุปสั้นๆ....
เจ้าของบ้าน คือ เจ้าของกรรมสิทธิ จะมีสักกี่หลังก็ไม่มีใครว่า
ส่วนเจ้าบ้าน...เป็นหน้าที่ของบุคคลตาม พรบ.ทะเบียนราษฎร์
http://www.bp-smakom.org/BP_School/Social/Law1/Law-ta-bian-rat.htm

...

By: ฮิปโป (jiravd)

ฮิปโป (jiravd) — Tue, 26 Oct 2010 06:26:08 +0000

จะมาบอกว่า เจ้าบ้าน กับเจ้าของบ้าน มันคนละความหมายกันคะ
คนสามารถมีบ้านได้หลายหลัง เป็นเจ้าของบ้านได้หลายหลัง แต่เป็นเจ้าบ้าน หรืออยู่ในทะเบียนบ้านได้แค่ที่เดียว ซึ่ง เจ้าบ้านมีหน้าที่แจ้งคนเข้าออกบ้านคะ
ส่วนเจ้าของบ้านคือคนที่มีกรรมสิทธิเป็นเจ้าของบ้านนั้นๆ
เจ้าบ้านอาจไม่ใช่เจ้าของบ้านก็ได้หากกรรมสิทธิ์บ้านนั้นเป็นของคนอื่่่น เจ้าบ้านจะมีหน้าที่หลักตามกฎหมายคือแจ้งคนเข้าออกบ้านคะ
ดังนั้น คนหนึงสามารถมีบ้านได้หลายหลังแต่มีชื่อในทะเบียนบ้านที่เดียว อาจเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่เป็นเจ้าของบ้านก็ได้ คะ
ในทะเบียนบ้านจะมีสองที่ในตัวเจ้าของบ้านจะอยู่ข้างล่างสุดของหน้าแรก คนละคนกับเจ้าบ้านก็ได้
ส่วนระยะเวลาปล่อยบ้านไม่มีชื่อเจ้าของบ้านนี้ไม่ทราบเหมือนกันเพราะเราก็มีบ้านหลังหนึงที่เราเป็นเจ้าของแต่ไม่มีเจ้าบ้าน
เจ้าของกระทู้อย่าพึ่งสับสนระหว่างคำว่าเจ้าบ้านและเจ้าของบ้าน ลองหาดูในกู้เกลได้คะว่าสองคำนี้ต่างกันคะ

By: Grace (Graceviruscom)

Grace (Graceviruscom) — Tue, 26 Oct 2010 05:58:43 +0000

ปูเสื่อรอครับ อยากรู้ด้วยคน