Comments on: สอบถามเรื่องการสร้างบ้าน http://www.thaider.com/homepro/3828 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Tue, 23 Nov 2010 07:16:41 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: Anonymous http://www.thaider.com/homepro/3828#comment-23340 Tue, 26 Oct 2010 11:59:52 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%aa%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%9a%e0%b9%89/#comment-23340 คุณไม่มีแบบก่อน….คุณจะเอาราคาจากไหนมาคิดครับ??

เริ่มต้นก็ต้องมีแบบก่อนสิ….

จะให้เจ้าแรก…หรือเจ้าที่สอง…หรือสถาปนิกที่ไหน…ก็ได้ทั้งนั้น

ทีนี้พอได้แบบมาแล้ว…(ซึ่งแบบนี้ก็ควรที่จะตรงกับความต้องการของคุณทุกประการ…)…คุณจะเอาไปให้กี่เจ้าไปทำราคามาให้ก็ได้ทั้งนั้น..

เพราะปัจจัยที่สำคัญในการคัดเลือกผู้รับเหมาไม่ใช่ราคาเสมอไปนะครับ…

]]> By: พิงค์วู http://www.thaider.com/homepro/3828#comment-23339 Tue, 26 Oct 2010 07:22:44 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%aa%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%9a%e0%b9%89/#comment-23339 ขอบคุณทุกๆท่านมากเลยครับ ผมจะได้สบายใจว่าสามารถเปรียบเทียบกันได้

ส่วนเรื่องราคานั้น ผมไม่ได้ขอถูกที่สุดหรอกครับ แต่อยากได้รายละเอียดวัสดุที่ใช้มากกว่า แล้วค่อยตัดสินใจอีกทีครับผม

ถ้ามีข้อสงสัยอย่างอื่นจะเข้ามาสอบถามเพิ่มเติมครับ ขอบคุณคร้าบ

]]> By: Maverick http://www.thaider.com/homepro/3828#comment-23338 Tue, 26 Oct 2010 06:01:31 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%aa%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%9a%e0%b9%89/#comment-23338 ขอแนะนำให้ศึกษารายละเอียดของงานบ้านที่เราจะสร้างให้ดีก่อน โดยลองสอบถามจากผู้มีความรู้ เช่นผู้รับเหมา ในนี้เอง(พันทิพ) ก็คงมีอยู่ไม่น้อย….เมื่อได้ข้อมูลดีแล้ว(ในที่นี้ดูประกอบกับราคาไปด้วย เพราะต้องสัมพันธ์กันอยู่ดีในการตัดสินใจ ยกเว้นคุณจะไม่เกี่ยงราคา)

เมื่อได้ข้อมูลรายละเอียดของบ้านที่จะทำ รวมถึงราคาในใจ จึงค่อยคุยกับ ผู้รับเหมาที่คุณหมายมั่นปั่นมือจะให้ทำบ้านคุณ  ให้เค้าเสนอราคาตามรายการที่คุณกำหนด  แล้วเปรียบเทียบดูกับราคาในใจของคุณ ถ้าคุณรับได้ก็จบ….

วิธีนี้จะทำให้คุณได้บ้านที่ดี  สมดังใจ

อย่าลืมว่า ผู้รับเหมาคุณต้องเป็นคนเลือก มิใช่ให้ราคามาเป็นตัวกำหนดให้คุณเลือกผู้รับเหมา (ราคาที่แต่ละเจ้าเสนอนั้นเป็นแค่ภาพลวงตา อย่ายึดตึดกับมัน เจ้าที่เสนอถูกที่สุด สุดท้ายแล้วคุณอาจต้องจ่ายแพงที่สุดเลยก็ได้)

เรื่องเสาเข็ม เข็มเจาะจะแพงกว่าเข็มตอก ประมาณ 2-3 เท่าตัว ในขณะที่ความแข็งแรงอาจสู้เข็มตอกไม่ได้ด้วย ดังนั้นหากไม่จำเป็นก็ไม่ควรใช้

เรื่องการปรับพื้นที่ ถ้าหากระดับของบ้านที่คุณจะสร้างอยู่สูงจากระดับดินเดิมมากมากก็ใช้วิธีเกลี่ยแล้วก็ถมดินเพิ่มได้ครับ

]]> By: ช่างชัย http://www.thaider.com/homepro/3828#comment-23337 Tue, 26 Oct 2010 05:54:33 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%aa%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%9a%e0%b9%89/#comment-23337 ได้ค่ะ แต่บอกผรม.ไว้ด้วยก็ดีคะ ว่าเราเสนอไว้หลายที่ พยายามให้รายละเอียดก่อสร้างเหมือนกันนะคะ ไม่งั้นเปรียบเทียบไม่ได้

ตอนเรา ก็เกรงใจผรม.เหมือนกัน แต่ก็บอกเขาไปตรงๆ ว่า ดูอยู่หลายเจ้า เขาก็เข้าใจค่ะ ส่วนเรื่องปรับพื้นที่ คิดว่าถามผรม.ก็น่าจะได้ บ้านเราทุบแล้วสร้างต่อเลย ไม่ได้รอปรับพื้นที่ ไม่รู้เหมือนกันว่าถูกต้องหรือเปล่า

]]> By: สหายสายธาร http://www.thaider.com/homepro/3828#comment-23336 Tue, 26 Oct 2010 05:23:29 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%aa%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%9a%e0%b9%89/#comment-23336 แจ้งให้ ผรม. ทราบด้วยก็ดีว่าเราดูอีกเจ้าด้วย
ผรม. อาจบอกปัดงานอื่น โดยที่เขาอาจคิดว่าเขาได้งานแน่นอน
อย่าลืมว่าเขาเลี้ยงหลายคน

]]> By: new_som http://www.thaider.com/homepro/3828#comment-23335 Tue, 26 Oct 2010 04:38:18 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%aa%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%9a%e0%b9%89/#comment-23335 1.ต้องให้ ผรม .ทำ BOQ เพื่อเช็คราคาก่อนครับ ปกติแล้วทั่วๆไปควรจะต้องเป็นแบบนี้ครับ ถ้าไม่มี BOQ ก็ไม่สามารถไปยื่นกู้ได้ครับ
2.แล้วแต่ครับ บางคนอาจจะคิดค่าเขียนแบบ หรืออาจจะไม่คิดก็ได้ครับ
3.ไม่น่าเกลียด ผมก็ยื่น 2 เจ้า เราต้องเลือกสิ่งที่ดีที่สุดครับ
4.เจาะจะแพงกว่าตอกครับ แต่ไม่แน่ใจราคาเช่นกันครับ
5.อันนี้ไม่ทราบครับ รอท่านอื่นมาตอบ

]]>