By: เล็กแห้งตับสด
Since: วันอาสาฬหบูชา 55 08:58:59

ข้อที่1 ถ้าเจ้าของบ้านมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือ ครอบครองเกิน 5 ปี ก็ยกเว้น
ไปจ่ายเป็นภาษีอากรสแตมป์  ถูกกว่าเยอะ

ข้อที่2 ภาษีเงินได้ น่าจะเป็นผู้ขายรับผิดชอบ เพราะคล้ายๆกะภาษีเงินได้ที่เกิดจากการถือครอง (หลายตังหน่อย)

ข้อที่3 ค่าโอน 3% แล้วแต่จะตกลงกัน

ข้อที่4 ค่าจดจำนอง 1%ก็น่าจะต้องเป็นผู้ชื้อ เพราะเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อทำสัญญากะแบงค์

ข้อที่5 รวมกะข้อที่ 1

คราวๆประมาณนี้

By: Nut_PT
Since: 1 ส.ค. 55 23:03:43

หรือจะ download คู่มือการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและภาษีอากรไปลองคำนวณเองคร่าว ๆ ก็ได้ครับ
เพราะเจ้าหน้าที่อาจจะตอบช้าเพราะมีหลายคิว
http://www.dol.go.th/dol/images/medias/dol/dol/pdf/news35.pdf

By: nakaraj
Since: 1 ส.ค. 55 20:58:31

By: ย่าอ้วนแพน
Since: วันอาสาฬหบูชา 55 08:44:07

ส่วนค่าจดจำนองกับแบงก์ เป็นของผู้ซื้อ ถ้าผู้ซื้อกู้แบงก์

ส่วนค่าภาษีเงินได้ของผู้ขาย ผู้ขายเป็นผู้จ่าย

——–

ผู้ขายสามารถนำสำเนาโฉนดไปสอบถามค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่กรมที่ดิน สาขาของเราได้ค่ะ เค้าจะคิดจากราคาประเมินนะคะ

——–

เพิ่งไปเช็ครายละเอียดมาเพราะขายที่ดินและนัดโอนกันวันอังคารหน้านี้ โดยที่เราให้ผู้ซื้อออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด ซึ่งผู้ซื้อเค้าโอเคค่ะ

ตอนนี้ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ เราก็ยึดราคาประเมินเป็นหลักในการทำสัญญาซื้อขายกันค่ะ

By: Bit_Bloom
Since: วันอาสาฬหบูชา 55 08:30:33

By: chinjun
Since: 1 ส.ค. 55 18:32:22

ภาษีธุระกิจเฉพาะ 3.3%
ภาษีเงินได้ 1.2% หรือไงนี่แหละครับ

ถามที่กรมที่ดินเอาครับ

ขอให้โชคดี

By: ตาต้นไม้
Since: 1 ส.ค. 55 19:19:03

By: chinjun
Since: 1 ส.ค. 55 19:30:06

จขกท.สามารถเข้าไปตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการโอนเบื้องต้นที่กรมที่ดินก่อนได้นะคะ

ค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดรวมภาษี คิดแบบดิบๆ เอา 5 % คูณราคาซื้อไปเลยค่ะ (ไม่ใช่ก็ใกล้เคียงค่ะ)

กรณีบ้านไม่ถึง 5 ปี ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะเพิ่มอีก 3.3%

ถ้าเจ้าของบ้านมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน 1 ปีขึ้นไป ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะค่ัะ

จขกท.ต้องเจรจาก่อนทำสัญญานะคะ ถ้าบวกลบแล้วเกินงบก็ต่อรองราคาบ้านลงมาเป็นค่าใช้จ่ายค่ะ

โชคดีนะคะ ^^*

By: studio_love
Since: 1 ส.ค. 55 20:04:38

ผู้ขายจะมี ภาษีธุระกิจเฉพาะ (ถ้ามี)
ภาษีเงินได้ ต้องเสีย

ส่วนค่าโอน กะ จดจำนอง ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันเอง

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้วแต่สัญญาว่าจะช่วยกันไหม

จ่ายตอนโอนบ้านที่กรมที่ดิน ครับ

By: ตาต้นไม้
Since: 1 ส.ค. 55 18:08:23