ปล. ผมเห็นพวกเงินเดือนน้อย อยากกู้เยอะๆไม่ได้ดูศักยภาพตัวเอง บ้านขึ้นบอร์ดธนาคารเพียบ

By: โบ๊ต
Since: 8 ส.ค. 55 23:53:03

เงินออมควรออมอย่างน้อย 10% ของเงินได้ต่อเดือน เช่น 30,000 บาท ออมขั้นต่ำก็ 3000 บาทต่อเดือนเป็นอย่างน้อย

สุดท้ายสิ่งที่สำคัญที่สุด เงินสภาพคล่อง ควรมีอย่างน้อย 3-6 เท่าของค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่น ค่าใช้จ่ายรายเดือน เดือนละ 20000 เงินสภาพคล่องควรมี 60,000 – 120,000 บาท แล้วเก็บไว้ในบัญชีที่สะดวกถอนครับ หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน คุณถงนำเงินตรงนี้มาใช้ เช่น เกิดตกงาน คุณจะสามารถตกงานได้ 3-6 เดือน ซึ่งยังพอมีเวลาในการหางานใหม่ครับ

ดังนั้นเงินสภาพคล่องสำคัญมากนะครับ ส่วนที่เหลือจากสภาพคล่องควรไปลงทุนที่ได้ผลตอบแทนสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ เพื่อให้เงินออกดอกออกผลมากที่สุดครับ

ลองทำดูครับ แค่นี้คุณก็ปลอดภัยจากการใช้เงินได้ส่วนนึงละครับ

By: RainYBee
Since: 9 ส.ค. 55 08:22:10

สำหรับกรณีนี้ รายได้ 15000 บาทหลังหักยอดหนี้ วงเงินกู้น่าจะได้ที่ 0.82 ล้านบาท หรือ 820,000 บาทครับ

วิธีการคำนวณวงเงินกู้สินเชื่อบ้านเบื้องต้นนะครับ

นำเงินเดือนมาลบค่าใช้จ่ายในการผ่อนต่อเดือนก่อนนะครับ

1. ความสามารถในการผ่อน กรณีเงินเดือนไม่ถึง 30,000 จะคิด ยอดผ่อนต่อเดือนที่สามารถชำระได้ที่ 40% ถ้าเกิน 30,000 จะคิดที่ 50% เช่น เงินเดือน 40,000 บาท ความสามารถในการผ่อนคือ 20,000 บาทต่อเดือน แต่ถ้า 20,000 คือ 8,000 บาท ต่อเดือนครับ

2. นำความสามารถในการผ่อน/7,300 นะครับ (7,300 คืออะไร คืออัตราดอกเบี้ยที่ถูกบวกลบคุณหาร ออกมาแล้วนะครับ) เช่นเงินเดือน 40,000 ไม่มีหนี้สิน ความสามารถในการผ่อน 20,000 บาทต่อเดือน (40,000×0.5) แล้วเอามาหาร 7300 จะได้ 2.739 นั่นคือยอดวงเงินกู้นะครับ (2.739 ล้า่นบาท)

ทั้งหมดนี้ผมเอามาจาก จนท ธนาคารท่านหนึ่ง ซึ่งผมได้ลองนำมาคำนวณกับเพื่อนที่ยื่นกู้บ้านหลายๆคนดู ยอดเงินกู้ค่อนข้างตรงกับของธนาคารประเมินนะครัย ต่างกับของจริงหลักหมื่นนะครับ  ลองดูครับเเห็นว่าง่ายดีเลยช่วยแชร์ ^__^

By: RainYBee
Since: 8 ส.ค. 55 21:52:58

http://www.khomesmilesclub.com/k_finance_cal.htm

ลองดูนะครับ ^_^

By: RainYBee
Since: 8 ส.ค. 55 22:01:23