ทำสัญญาซื้อขายราคาเกินจริง พอถึงเวลาโอนทำยังไงคะ

7 Replies

์ตอนโอนต้องโชว์สัญญาซื้อขายไหมคะ จนท.แบงค์ก็ไปด้วย เค้าจะมาดูสัญญาไหมคะว่าราคาซื้อขายที่เรายื่นกับสัญญาฉบับจริงไม่ตรงกัน? เราสามารถอ้างว่าเปลี่ยนสัญญาเนื่องจากผู้ขายลดราคาลงให้ได้ไหมคะ?

By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 17 ส.ค. 55 09:38:10

7 thoughts on “ทำสัญญาซื้อขายราคาเกินจริง พอถึงเวลาโอนทำยังไงคะ”

  1. admin Post author

    บอกธนาคารให้เค้าทำเช็คเป็น 2 ใบ ครับ

    ใบนึง คือยอดจริง อีกใบคือส่วนเกิน

    กู้ผ่านแล้วเค้าไม่มานั่งจับผิดอะไรคุณหรอกครับ

    เพราะถือว่าคุณมีปัญญาผ่อนตามยอดที่กู้ครับ

    ^^

    By: ลูซิเฟอร์ ณ รังสิต
    Since: 17 ส.ค. 55 10:23:02

    ↓
  5. admin Post author

    แต่ให้ระวังค่าโอนด้วยนะครับถ้าคุณไม่บอกอะไรเจ้าหน้าที่ที่ดินจะเอาราคาที่สูงที่สุดระหว่างราคาจดจำนองกับราคาประเมินเป็นฐานในการคิดค่าโอน
    แต่ถ้าแจ้งราคาซื้อขายจริงให้เจ้าหน้าที่ที่ดินเขาก็จะเอาราคาซื้อขายจริงเทียบกับราคาประเมิน บางที่หากราคาประเมินน้อยกว่าราคาซื้อขายจริงคุณก็จะประหยัดค่าโอนไปได้อีกนะครับ

    By: นายช่างเฒ่า
    Since: 17 ส.ค. 55 21:12:26

    ↓
  6. admin Post author

    จากประสบการณ์แบบนี้เหมือนกันครับ

    คือสมมติว่า ถ้าคุณกู้ธนาคารและจดจำนอง 1,500,000 แต่คุณบอกจนท ว่าซื้อมาราคา 1 ล้านบาท คิดว่าจนท เค้าจะคิดยังไงครับ

    ทางออกครับ คือ คุณลองบอกเจ้าหน้าที่ ว่ากู้ซื้อ 900000 (ตามราคาประเมินที่ดิน ที่คุณต้องสืบก่อนว่า ราคาประเมินที่ดินตามโฉนดของคุณ มันเท่าไหร่ โดยไปยื่นเรื่องขอราคาได้ที่กรมที่ดิน) ที่เหลือคือกู้ต่อเติม โดยอาจแอบตกลงบอกกับ ผู้ขาย กับ จนท ธนาคารว่าเพื่อจะจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนน้อย เพราะทั้งหมดให้ จนท ธนาคารดำเนินการ ก้อได้ครับ เพราะจนท เค้าไม่ได้อะไรกับธนาคาร นอกจากเงินเดือน และแค่ทำหน้าที่ รับจดจำนอง

    ทั้งนี้ คุณอาจให้สินน้ำใจกับ จนท ธนาคาร หรือ อาจติดต่อกับ จนท สนง ที่ินั้นๆ ที่รับบัตรคิว ตรวจเอกสาร  นิดหน่อย เค้าจะช่วยดำเนินการจนแล้วเสร็จครับ

    โชคดีครับ

    By: C_WIN
    Since: 18 ส.ค. 55 01:31:24

    ↓
  7. admin Post author

    ไปโอนมาเรียบร้อยแล้วค่ะ ขอบคุณทุกท่านมากค่ะ

    By: JaE-Ny ThE PiG
    Since: 18 ส.ค. 55 12:00:23

    ↓

Leave a Reply