By: pat (starletcoach)
Since: 21 ส.ค. 55 05:11:23

ถ้าบ้านโครงการไม่ว่า มันเห็นจริง เป็นรูปะรรม เพราะเคยทำสัญญาซือ้ขายเหมือนกัน  ต้องจ่ายเป็นแสน  

แต่อันนี้ที่ดินเปล่า  แบบไม่มีสิ่งปลูกสร้าง จะวางดาวน์เพื่อ???????

วางดาวน์เขามีไว้สำหรับบ้านจัดสรร  อันนี้ที่ดินเปล่า ก็เลยแปลกใจว่าทำไมต้องมีวางดาวน์

ขนาดโครงการใหญ่ๆ  ถ้าพูดเรื่องวางน์ดาวน์  ยังแค่ 5%  ไม่รวมเงินทำสัญญานะคะ

งงไม่เคยได้ยินซื้อที่เปล่า มีวางดาวน์  ก็คงไม่เอาค่ะไม่สะดวกใจจ่าย 3 แสน บ้านก็ไม่มีให้  เพียงแค่ที่ดินเปล่าๆ  สัญญาก็ทำกะนายหน้า แม้จะเป็นนายหน้า บริษัทก็ตาม แต่เรียกก็เรียกคือตัวแทน ไม่รู้ตัวแทนแบบไหน  เกิดอะไรขึ้นมาฟ้องร้องกันยาก  เบื่อการฟ้องร้อง หรือร้องเรียน

เพราะของเก่าที่เป็นคดีความกันอยู่ก็ยังไม่จบ  เลยเข็ดหลาบกับการจ่ายเงิน  นั่นขนาด บริษัทบ้านใหญ่โต  บ เป็นหลักเป็นแหล่ง ป่านนี้ยังต้องคอยตามเงินที่คืนกันไม่จบ

บ้ัานโครงการ กะซื้อผ่านนายหน้า มันจะคนละอย่างอ่ะค่ะ  มันยังอุ่นใจผ่อนดาวน์ในสิ่งที่เราเห็น  แต่อันนี้ดูเหมือนหลักลอย

By: Rarin-รริญ
Since: 20 ส.ค. 55 21:49:02

By: ttttt
Since: 20 ส.ค. 55 18:38:07

By: nat1234
Since: 20 ส.ค. 55 17:37:22

By: บ้านหลายล้านก็มัดจำหลายแสน (เด็กเกาะสมุย)
Since: 20 ส.ค. 55 19:45:18

ลองคิดดูว่าถ้าวางเงิน 3 หมื่น  แล้วมีสิทธิในทรัพย์ 3 ล้าน  แล้วนำไปบอกขายต่อ คงมีคนอยากเข้ามาเก็งกำไรกันเยอะแน่ๆ

ปล.ถ้าจะเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย  ต้องดูด้วยว่าในสัญญากำหนดว่าผู้ทำสัญญากับผู้รับโอนต้องเป็นคนคนเดียวกันหรือเปล่า  บางสัญญาจะระบุไว้ว่าถ้าเปลี่ยนผู้รับโอนจะต้องเพิ่มเงิน 5 หมื่นบาท  ประมาณนี้

By: ล้นฟ้า
Since: 20 ส.ค. 55 16:30:14

เดี๋ยวนี้คนซื้อ คนขาย ก็ไม่ได้ซื้อๆ กันโดยไม่ดูราคาประเมินของกรมที่ดิน  อย่างน้อยไม่ควรจะสูงโต่งเกินราคาประเมินมากเกินไป  เพราะไม่ใช่พื้นที่ทำมาค้าขาย หรือร้านค้าต่างๆจะเข้าไปได้

เขตชุมชน อยู่ท้ายซอยอีกตะหาก

เพราะเอาไปอัพยังไง ก็ดูท่าอัพไม่ขึ้น  เพราะเขาลดราคาขายมา 2 ครั้งแล้ว  

ถามว่าถูกใจไหม ถูกใจ เพราะหากซื้อขายได้ ก็แทบไม่ได้ย้ายไปไหน

คนซื้อก็คิดอีกแง่นึง คนขายก็อีกแง่  สั้นๆ ก็ไปหาที่ใหม่  

เพราะกับนายหน้า บ. นี้ไม่เอาแล้ว

ไปเจอบ้านหลังนึงนายหน้าอีกเจ้าขาย  4.5 ล้าน   แต่ติดต่อไป ชีบอกว่าจะให้ลูกน้องโทรมา ป่านนี้ยังไม่เห็นโทรกลับ

พอนายหน้า บ  เดียวกันที่เจอมานี่แหละ เอามาลงเว็บ ประกาศขาย 5.5 ล้าน  

บะเจ้านายหน้าเมหือนกันแต่อัพไปอีก 1 ล้าน

By: Rarin-รริญ
Since: 20 ส.ค. 55 16:46:53

อย่างหลังบ้านผม เป็นรถสาบสีแดง ก็มีประกาศขายที่ดิน เรียงรายไปตามถนนเยอะแยะ

By: KittySP
Since: 20 ส.ค. 55 16:27:57

แต่นี่ 3 แสน คือเงินที่เก็บมาตลอดชีวิต 32 ปี  แม้จะเป็นส่วนหนึ่งของเงินเก็บ แต่ถ้าก้อนนี้หายไปโดยไร้ซึ่งการที่แลกด้วยทรัพย์สิน

ดิฉันว่าคงไม่มีใครจะยอมจ่าย 3 แสนง่ายๆ นอกจากคนที่เคยซื้อเคยขายกันบ่อยๆ

3 แสน กับที่ดินราคา 2 ล้านปลายๆ ที่ไม่มีตัวทรัพย์ตั้งอยู่   ดิฉันก็ว่าเป็นราคามัดจำที่แรงมาก

สอบถามแม้กระทั่งพี่ๆ ที่สนิทกันที่เคยซื้อขายที่ดินบ่อย เขายังบอกราคามัดจำแรงไป

By: Rarin-รริญ
Since: 20 ส.ค. 55 16:12:18

การซื้อ-ขายที่ดิน ต้องวางมัดจำ 10% เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย  ส่วนที่เหลือต้องนำมาชำระภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย  หากไม่มาโอนภายในระยะเวลาที่กำหนด  จะถูกยึดมัดจำทันที

By: ล้นฟ้า
Since: 20 ส.ค. 55 16:11:16