Comments on: ถ้ามีที่ดินอยู่แล้ว จะปลูกบ้านโดยจ้างบริษัทมาปลูกให้ ควรจะเหมารวมค่าอุปกรณ์เลย หรือว่าซื้ออุปกรณ์เองดีคะ http://www.thaider.com/homepro/40728 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 06 Oct 2012 12:14:32 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125368 Sat, 08 Sep 2012 05:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125368 ผมให้บริษัทเลือกทั้งหมดครับ โดยให้เขาประเมินราคามาก่อน เช่นหลังคาเขาจะติดยี่ห้อAให้เราราคา400บาท/ตรม. เราก็เลือกสี ยี่ห้อแล้วบอกเขา ชักโครกเหมือนกันเขากำหนดยี่ห้อรุ่นราคามา3000บาท เราก็เลือกเลยว่าจะใช้แบบไหน ถ้ามันถูกกว่าเขาตั้งเราก็ได้ส่วนลด ถ้ามากกว่าก็จ่ายเพิ่มครับ  นอกจากนี้เขายังแยกเป็นส่วนค่าจ้างแรงงานออกมาให้ดูอีกส่วน

By: scorpion454
Since: 23 ส.ค. 55 15:33:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125367 Sat, 08 Sep 2012 05:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125367 ถ้าซื่อของเองได้ก็จะดี..
แต่ข้อเสียก็มีนะ…
ช่างมักจะไม่ค่อยระวังหรือใช้อย่างประหยัด
เช่น ถ้าเราซื้อปูนเอง ช่างก็จะวางทิ้งๆขว้างๆ ปล่อยให้โดนน้ำบาง
ถ้าช่างซื้อปูนเองจะใช้แบบค่อนค้างประหยัด และระมัดระวัง
เพราะมันคือการลดต้นทุนของช่างนั้นเอง ถ้าลดได้มากก็ำกำไรมาก

เราซื้อของเองก็จะเลือกของที่มีคุณภาพ
แต่ถ้าให้ช่างซื้อก็จะลดต้นทุนให้ได้มากที่สุด
ของบางอย่างดูด้วยตาก็เหมือนกัน
แต่อายุการใช้งานจะแตกต่างกัน
บางอย่างใช้แล้วซ่อนอยู่ภายในผนัง
ดูไม่ออกว่าเป็นของมีคุณภาพหรือไม่

By: turkey
Since: 23 ส.ค. 55 09:26:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125366 Sat, 08 Sep 2012 05:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125366 อยากแนะให้ซื้อเอง ได้เลือกวัสดุที่เราชอบและดีสมราคาค่ะ งบไม่บานปลาย เพราะถ้าให้ช่างเหมาไปแล้ว ช่างก็จะเลือกแต่ของราคาถูก ไม่ก็ค่อนข้างถูกให้ ของเราเคยเจอ ช่างเหมาค่าของแล้วสำหรับต่อเติมหลังบ้าน สุดท้ายก็มาใช้แบบ งกๆ ใช้น้อยๆ ฉาบปูนบางๆ พอฝนตก น้ำก็ซึม ก็รั่ว กำแพงก็ร้าว วัสดุอื่นๆก็แบบถูกๆ ….เซ็งมาก….

ยิ่งหนักเลย บ้านอื่นที่อยู่ข้างหลังบ้านเรา (เจ้าของบ้านไม่ค่อยมาดู) เห็นช่างไปเอากระเบื้องหลังคา เก่ามาจากไหนไม่รุ้มามุงให้เค้า (ต่อให้เจ้าของบ้านมายืนดูก็ไม่เห็น ถ้าปิดฝ้าไปแล้ว) ปูนด้านนอกก็ไม่ฉาบ….ไม่นาน พอเค้าย้ายมาอยู่ ตอนฝนตก น้ำคงซึมเข้าไป เลยต้องเรียกช่างอื่นมาฉาบให้ ….

By: kissykate
Since: 22 ส.ค. 55 15:12:31

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125365 Sat, 08 Sep 2012 05:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125365 ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาให้ความเห็นนะคะ แล้วมีบริษัทไหนแนะนำบ้างไหมคะ คือเราก็พอมีแบบอยู่ไหนใจบ้างแล้ว พอดีว่าไปดูมาจากโบชัวร์หมู่บ้านหนึ่งแล้วรู้สึกชอบค่ะ

By: kitty cone
Since: 22 ส.ค. 55 13:23:42

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125364 Sat, 08 Sep 2012 05:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125364 แอบชอบไม่บานก็บ้าค่ะ ของคุณ อาเจเจ้ เราก็เป็นประมาณนั้นค่ะ เกือบบ้าไปหลายรอบแล้ว อิอิ..6 เดือนที่ผ่านมา หลายอารมย์มากๆ

จขกท ค่ะ เราสร้างแถวๆภาคใต้หละค่ะ คงแนะนำ บ.ไม่ได้ แต่ อยากให้คุณเลือก บ.ในพื้นที่และ ควรไปดูผลงานของเขาที่เคยสร้างมา หรือ ไม่ก็ ถามๆหาจากแถวที่คุณอยู่มันจะเป็นการง่ายต่อการตามงาน.

ส่วนของบ้านเราเอง คือเราออกแบบเอง เขียนตัวโครงร่างว่าห้องอยู่ไหน กี่เมตร กี่ช่องหน้าต่าง อะไรประมาณนี้..แล้วก็เอาไป จ้างเขาเขียนอีกทีนึงค่ะ ส่วนของกระเบื้อง ปูน ฝ้าหลังคา รายละเอียดเราลงไว้หมดแล้วให้เขาเขียนเล่มใหญ่ตามที่เราทำไว้.

เอาไปโยนโครมให้ บ รับเหมาตีราคา สัก 3-5. บริษัท เลือกบริษัทที่ราคาเป็นกลางๆ ไม่เอาต่ำไป และสูงไปค่ะ.
เราเป็นพวกมีเวลาน้อย ความรู้น้อย เหมือนกันค่ะ เลยเลือกทางนี้ มันสะดวกกว่าสำหรับเรา.

บ้าน 2 ชั้น กว้าง 6ม. ยาว 15. 2นอน 3น้ำ.. ราคานี้่ไม่มีบิ้วอินอะไรทั้งนั้นนะค่ะ ..อยุ่ที่ 2. ถ้วนๆค่ะ . ณ ตอนนี้ ยังไม่บานสักบาท..จะไม่ดูอะไรเพิ่ม กลัวมากๆค่ะ ก็ บาน แล้วก็ บ้าตามมา

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 22 ส.ค. 55 13:14:08

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125363 Sat, 08 Sep 2012 05:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125363 เอาาตามเสป็คเค้าครับ. อย่าไปเปลี่ยนเองโดยไม่จำเป็น. เสป็คทุกบริษัทได้มาตราฐานอยู่แล้ว ถ้าอยากเปลี่ยนบางอย่างเช่นสุขภัณ์หรือกระเบื้อง อันนี้เพิ่มส่วนต่างเอาได้ครับ. อย่าไปเปลี่ยนืั้งหมด จะเสียเงินบานปลายนะครับ

By: towel
Since: 22 ส.ค. 55 13:00:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125362 Sat, 08 Sep 2012 05:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125362 เคยจ้างบริษัทรับเหมา   คิดว่าดูดีแล้วนะ   แต่ก็มีปัญหาจนได้    ก่อสร้างไม่มีผ้าปิดคลุม  มีปัญหากับเพื่อนบ้าน  ยื้อเวลา  เอาคนงานมาแค่ 2 คน  รับงานหลายที่  ทำให้งานเราช้า   บอกไม่มีเงินหมุน ให้เราออกก่อน   วางท่อระบายน้ำไม่ดี  ท่อแตก  ต้องแก้   ทำผนังร้าว   แก้แล้ว   แต่ก็ร้าวอีก   โอ้ย!  เยอะ  

แต่ถ้าจะสร้างอีก  เราก็คงเอาบริษัทรับเหมาอยู่ดี มันไม่มีเวลา   คราวนี้ คิดว่าจะจ้าง วิศวะกรคุมงานด้วย

อย่างนี้แหละ   สร้างบ้าน    ไม่บาน   ก็บ้า    ของเรานี่  อันหลังค่ะ   ขอให้โชคดีนะคะ

By: อาเจเจ้
Since: 22 ส.ค. 55 11:26:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125361 Sat, 08 Sep 2012 05:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125361 เจ้านายผม ซื้อแบบบ้านมา ซื้อของเอง จ้างผรม.แต่ค่าแรง จ้างวิศวกรคุมงาน

ส่วนผมและเพื่อนหลายคน เวลามีน้อย ความรู้น้อย จ้างบริษัทรับเหมา ครับ

By: panda_ch
Since: 22 ส.ค. 55 11:07:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125360 Sat, 08 Sep 2012 05:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125360 คุณ ทาโร่ จิจิ เราสร้างแถวจังหวัดนนทบุรีค่ะ ไม่ทราบว่าของคุณจ้างบริษัทไหนปลูก แล้วบอกงบประมาณได้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ

By: kitty cone
Since: 22 ส.ค. 55 10:53:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40728#comment-125359 Sat, 08 Sep 2012 05:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40728#comment-125359 อันนี้ก็พูดกันยากน่ะค่ะ ถ้าคุณมีเวลาดูงานตามงานบ่อยๆ และมันมีหลายปัจจัยมากด้วย.
ถ้า ให้เขารับเหมาไปหมดเลยก็ดีไปอย่าง เราไม่ต้องรับผิดชอบเวลาของมันขึ้นราคา ในสัญญาสเป็กของเราก็ลงรายละเอียด ยี่ห้อ ของที่เราต้องการไว้ และ สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ในราคาเดียวกัน.. ถึงเวลาเขาก็ให้เราไปเลือกของอยู่ดี ถ้าไม่ชอบตามแบบก็ เพิ่มเงินส่วนต่รางเข้าไป …แต่ส่วนใหญ่ๆ ตอนเขียนแบบก็ไปเลือกของไว้คร่าวๆแล้ว.

ถ้าเราไปซื้อของพวกนี้เอง บางทีมันก็บานปลายค่ะ ทำให้งบเราบานไปเรื่อยๆ ..

เราเลือกสร้างกับ บริษัทรับเหมาค่ะ ผ่านไปด้วยดี ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนเลือกกระเบื้องกับ สุขภัณฑ์..
ว่าแต่คุณสร้างที่ไหนหละค่ะ

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 22 ส.ค. 55 10:34:32

]]>