ไม่รู้จะมีใครอยากอ่านหรือเปล่าแต่อยากเล่าอ่ะ ^^
ไม่เคยศึกษาข้อมูลมาก่อนเลยค่ะ มาดูจริงๆก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดแค่ไม่กี่วัน ส่วนหนึ่งที่ทำให้ตัดสินใจซื้อก็คือ 3% 5 ปี.. + อยากมีที่อยู่พ้นเขตน้ำท่วม (บ้านแฟนอยู่คู้บอนค่ะ ท่วมยาวๆกันไปเลยต้องลี้ภัยเป็นเดือน)
ตอนนี้ได้สิทธิ์ soft loan เรียบร้อย เป็นลูกค้าออมสินค่ะ อยากแชร์ประสบการณ์ขั้นตอนการยื่นกู้+การพิจารณาค่ะ เผื่อจะมีประโยชน์กับใครบ้าง
ช่วงแรกคือ ขั้นตอนการยื่นกู้นะคะ เรายื่นที่ออมสิน
– ยื่นเอกสารที่สาขาค่ะ แล้วสาขาจะนำส่ง สนง.เขต เอกสารต้องครบเท่านั้นนะคะ
– เรื่องรายได้ ไม่เข้าบัญชีแต่มีหลักฐานการรับเงิน ออมสินพิจารณาให้นะคะ แต่บางที่ เช่น TMB กับ กรุงศรี จะไม่นับให้เลยค่ะ ปัดเราตกตั้งแต่ pre approve
– พอยื่นสาขาแล้ว ขั้นตอนนี้คุณต้องโทรจี้ที่คนรับเรื่องค่ะ ของเรากว่าจะส่งเรื่องเข้า สนง.เขต ปาเข้าไป 1 อาทิตย์ เต็มๆ
– ต่อมาเรื่องอยู่ที่สนง.เขตค่ะ ขั้นตอนนี้ตามที่เขตได้เลย ถ้าจำไม่ผิดจะเป็นฝ่ายวิเคราะห์ค่ะ จนท.เสียงดุๆแต่ใจดี พอโทรถามเค้าก็หยิบแฟ้มมาดูให้เลย แต่กว่าเราจะกล้าโทรตามเนี่ย เราก็รออยู่อีกอาทิตย์นึงเหมือนกัน ตอนแรกโทรถามที่สาขาเค้าก็ตอบอะไรไม่ได้ค่ะ ใ้ห้รอๆ อย่างเดียว เราเลยตามที่เขตซะเลย^^
– พอโทรตามแล้ว แค่ 2-3 วันถัดมา แฟ้มจะส่งไปฝ่ายประเมินค่ะ โทรตามได้อีกเหมือนกัน ทางนี้ใจดีมากๆๆ พอตามปุ๊ปเค้าส่งแฟ้มให้ บ. ประเมินเลยค่ะ..
– โชคดีที่วันที่เราโทรไป บ. ประเมินเค้าผ่านทางนั้นพอดี สรุป บ่ายนั้นได้ประเมินเลยค่ะ ทันใจมากๆ
– 3 วัน บ. ประเมิน จะส่งเรื่องมาที่ฝ่ายประเมิน ของแบงค์ ตอนนี้เราโทรถามได้ว่ายอดที่ บ. ประเมินมาเป็นเท่าไหร่ แต่ยังไม่ใช่ยอดสุดท้ายนะคะ ต้องให้แบงค์ไปประเมินเองก่ีอน (ที่ประเมิน 2 รอบนี่.. คิดว่ามีเฉพาะออมสินนะคะ)
– จากนั้นเรื่องจะส่งไปฝ่ายวิเคราะห์ค่ะ ถึงตอนนี้เราตามทุกวันแล้ว เพราะ จนท. ใจดี 555 เหมือนเดิม คือ พอโทรไป จนท.ก็หยิบแฟ้มขึ้นมาดูให้ทันที .. แต่โชคร้ายค่ะ อีกวันนึงจะเป็นวันหยุดยาวพอดี จนท. บอกว่า ส่งเข้าที่ประชุมอาทิตย์นี้ไม่ทันแล้ว รออออไปอีก 1 อาทิตย์ T^T
– รอแบบกระวนกระวายอยู่เกือบอาทิตย์ค่ะ มีโทรไปถามบ้างว่าประชุมวันไหน (คิดว่าประชุมอาทิตย์ละครั้งนะคะ) แล้วก็… รอ…
– พอวันที่เค้าบอกจะส่งเรื่องเข้าประชุม ก็โทรถามเลยค่ะ ตอนค่ำๆหน่อย เท่าที่ทราบเค้าจะประชุมกันถึงค่ำตลอดเลยค่ะ สรุปอนุมัติแล้ว.. ค่า…
แต่ยังมีต่อนะคะ…
ปล. 1 ระหว่างนั้น แบงค์เขียวเต็ม แบงค์ม่วง ไม่กล้าไปใช้บริการ แบงค์ฟ้า เคยมีหนี้บัตรอยู่ แบงค์เหลือง รับเอกสารแล้วหายเงียบ แบงค์ทหาร ไม่่ผ่าน pre approve แบงค์ส้ม… ไม่บอกเราว่ามี soft loan T^T
By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 24 ส.ค. 55 10:46:48
แบงค์ฟ้า เคยมีหนี้บัตรอยู่ -*-
By: ฮีโร่ฟื้นคืนชีพ
Since: 24 ส.ค. 55 11:26:17
คุณ คห. 1 ใช่ค่ะ แต่เป็นชื่อบัตรเสริมค่ะ.. ไม่ติดบูโรค่ะ ยอดไม่เยอะค่ะ ^^
By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 24 ส.ค. 55 11:28:06
ช่วงที่ 2 ลุ้น soft loan
– ผลอนุมัติออกมา เราก็เข้าใจแบบเดียวกับหลายๆคน ว่า ได้ soft loan แล้ว บังเอิญ ด้วยการเป็นคนย้ำคิดย้ำทำ (นิดๆ) เราก็เลยถามเพื่อ make sure ว่า ได้ soft loan แน่ๆใช่ไหม คำตอบออกมากลายเป็น… ยังไม่ได้ค่ะ และอาจจะไม่ทันนะเพราะจะเต็มวันนี้แล้ว!!!
งง… มากค่ะ มึนไป 30 วิ แบบ อ่าว ยังไงเนี่ยะ
จนท.ก็เลยมาอธิบายว่า soft loan จะส่งเรื่องให้ได้ก็ต่อเมื่อ จดจำนอง และโอนแล้ว เท่านั้น เราว่าขั้นตอนนี้แหละค่ะ ที่หลายๆคนเป็นไก่ตาแตกไปตามๆกัน ตอนนั้นเซงมาก จะโอนเลยก็ไม่ได้เพราะผลอนุมัติเพิ่งออก ทางเจ้าของเดิม ก็ใจดีสุดๆ ไปตามใบปลอดหนี้ให้ ณ. วันนั้นเลย แต่ ..เซงซ้ำสองค่ะ ทางโครงการบอกว่าการออกใบปลอดหนี้ ใช้เวลา 1 สัปดาห์!!! อ๊ากก… Soft loan จะหมดวันนี้พรุ่งนี้แล้ว
สรุป ต้องรอใบปลอดหนี้ไปอีก สัปดาห์นึงเต็มๆค่ะ ทำใจ เฮ้อ… ยกเลิกสัญญาก็โดนยึดมัดจำด้วย เป็น 1 สัปดาห์ที่ลุ้นสุดๆ อีกวันเลยลองโทรถามว่า ไม่มีใบปลอดหนี้โอนได้ไหมคะ สรุปว่า ไม่ได้ และตอกย้ำให้เรามั่นใจอีกรอบว่า หมดแล้วค่ะพี่ soft loan เต็มตั้งแต่เมื่อวานอย่างที่คิดไว้จริงๆค่ะ.. เห้ออ. ส่วนรอบสอง บอกไม่ได้เลยค่ะ ต้องรออย่างเดียวค่ะ รอนานแค่ไหน ไม่รู้ค่ะ อาจจะเร็ว ภายใน 2-3 วัน หรืออาจจะเป็นอาิทิตย์หน้าเดือนหน้าก็ได้ค่ะ แง๊
โชคดีที่เรทตอนนี้ของออมสินเป็น 3.45% ไม่ห่างกันเท่าไหร่ แต่ต้องรอลุ้นหลัง 3 ปีอีก ถ้าหลัง 3 ปี เป็นเรทลอยตัว ก็นะ ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็ต่างกันเป็นแสนค่ะ
ช่วงนี้เลยกระวนกระวายและงอแงมากค่ะ โทรหา call center , จนท. สาขา จนท. เขต ธปท. โทรมันทุกวันเลยว่ารอบ2จะมาเมื่อไหร่ เข้าสิงห้องชายคา ทุกวัน เช้ายัน ดึก T^T
By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 24 ส.ค. 55 11:29:00
ขั้นตอนสุดท้าย นัดโอนค่ะ
– นัดโอนไว้วันจันทร์ ที 20 ค่ะ ลังเลมาก จะรอ soft loan ก็ไม่รู้จะมีมาหรือเปล่า ช่วงนั้น ธอส. ประกาศรอบ 2 ก็ลังเล หรือจะยื่นใหม่ดี ยื่นไปก็รออีกเป็นเดือนแน่กว่านะรู้ผล
บังเอิ๊ญญญญ มาก ที่ไปเจอ email ของ จนท. ออมสินท่านนึงค่ะ เลยเมล์ไปสอบถามนู่นนี่นั่น ซึ่งเค้าน่ารักมากๆๆๆ ค่ะ ตอบให้ทุกสิ่งอย่าง และสุดท้าย จนท. ท่านนี้แหละค่ะ ที่ทำให้เราทันรอบสองอย่างหวุดหวิด คือในขณะที่เราลังเลอยู่ เค้าก็เมล์มาบอกค่ะว่า ออมสินจะปรับขึ้นดอกเบี้ยเร็วๆนี้แล้ว ให้รีบโอนเร็วที่สุด… เราก็เต้นเลยค่ะ โทรถามคนขาย เค้าก็ดีใจหาย เร่งให้ได้อีกวันนึง เอกสารเสร็จวันพฤหัส นัดโอนได้วันศุกร์บ่ายค่ะ เราก็โทรไปที่สาขา เจอเรื่องลุ้นอีก จนท สาขาที่ดูแลเรื่องเรา ลา 5 วันรวดค่ะ.. แง๊ เราก็ขอร้องเค้าค่ะ เค้าก็บอกจะติดต่อกลับ เงียบบบบหายไปเป็นชม. เราก็นอยละค่ะ สรุป จนท. สาขา จะให้ท่านอื่นมาแทนให้ค่ะ น่ารักมากมาย
– วันโอน ก็ไปโอนตามขั้นตอน บ่ายโมงกว่าๆระหว่างนั่งรอคิว.. เปิดพันธุ์ทิพ เข้าห้องชายคา อ๊า เจอกระทู้นึงค่ะ บอกว่า ออมสินคีย์เข้าระบบได้แล้วเมื่อบ่ายนี้เอง อยากจะกรี๊ด รีบโทรหาสาขามือไม้สั่นเลยค่ะ บอกว่าเนี่ยะพี่ทำเรื่องโอนอยู่ที่กรมที่ดิน คีย์ให้เลยได้ไหมคะ จนท.ก็น่ารักอีกแล้วค่ะ คีย์ให้ตอนนั้นเลย แล้วบอกว่า รอรายงานออกพรุ่งนี้ถึงจะคีย์ไปที่ ธปท.ได้นะคะ แง๊ พลิกล็อคอีกแล้ว นึกว่าส่งเข้า ธปท.ได้เลย นี่ต้องรออีกวันเหรอเนี่ยะ จะทันไหม T^T
สุดท้ายเมื่อวันอังคารนี้เอง ผลออกมาว่า ได้สิทธิ์แล้วค่ะ จนท.บอกว่าพี่โชคดีมากที่เลื่อนวันโอน เพราะคีย์ได้วันนั้นก็เต็มวันนั้นเลยค่ะ ถ้าโอนวันจันทร์ก็หมดสิทธิ์ล่ะ
จบซะทีที่ลุ้นมาตลอด หวุดหวิดเฉียดฉิวซะไม่รู้กี่ครั้ง
ขอขอบคุณ จนท. ออมสินทุกท่าน อยากบอกว่า จนท.แบงค์นี้น่ารักทุกคนเลยค่ะ ถึงข้อมูลจะไม่ชัดเจน แต่ก็เต็มใจตอบคำถามกันทุกคนค่ะ
ขอขอบคุณเพื่อนๆห้องนี้ทุกคนที่อัพเดทข่าวสารกันตลอดค่ะ ตั้งแต่แรก ทราบเรื่อง soft loan ก็ที่นี่ เลือกออมสินก็เพราะคำแนะนำของเพื่อนๆที่นี่ ได้ยื่นวันแรกของ soft loan รอบแรกก็เพราะที่นี่ ยื่นรอบสองทันก็เพราะเพื่อนๆที่นี่อีกค่ะ
ขอบคุณมากมายค่ะ หวังว่าข้อมูลเราจะมีประโยชน์บ้างนะคะ
By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 24 ส.ค. 55 12:51:53
คนกันเอง…ลุ้นกันจนเหนื่อยเลยสิครับ
By: เม้ง บางปู
Since: 24 ส.ค. 55 13:04:03
ใช่ค่ะคุณเม้ง บางปู
จริงๆมีจุกจิกเยอะกว่านี้อีกให้ลุ้น แต่กลัวคนอ่านจะเบื่อ อิอิ
By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 24 ส.ค. 55 13:22:39
เพิ่งไปยื่นออมสินมาเหมือนกันครับ ตัดใจเรื่อง soft loan (รวมไปถึงของธนาคารอื่นๆด้วย) หวังว่าจะได้ตัว 3.45% ก็ยังดี
By: นายหัวยุ่ง
Since: 24 ส.ค. 55 15:37:13
ตกลงออมสินหมดแล้วเหรอ
วันนี้ออมสินเพิ่งโทรมาขอ โฉนดผมเอง T_T
By: เด็กใจอ่อน
Since: 27 ส.ค. 55 18:14:24