บ้าน…(ชลบุรี) โครงการไหนดี ทำเลใดดีที่สุด
ชลบุรี…บ้านและที่ดินวันนี้ ราคาสูงกว่าเมื่อ 7 ปีที่แล้วไปอีกเกือบเท่าตัว
ทาวเฮาส์ เมื่อก่อน 8-9 แสน ล้านต้นๆ ได้ทำเลดีดี ในเมือง
บ้านเดี่ยว 1.5 ล้าน – 2 ล้าน ก็ได้แล้ว ขนาดและทำเล ก็พอเหมาะ
เดี๋ยวนี้…มองหาบ้านเดี่ยว ทำเลดีดี หรือบ้านแฝด ที่ดินสัก 40-50 ตรว.
1.5 ล้าน ไม่มีแล้ว 2 ล้านยังไม่ได้…แตะ 3 ล้านไปหมดแล้ว
ตระเวณดูมาจนเหนื่อยแล้ว ทั้งบ้านโครงการ และบ้านมือสอง
ใจเอนเอียงไปทางบ้านโครงการใหม่ๆมากกว่า ทั้งสะดวกในการยื่นกู้ และได้ของใหม่ๆ ไม่ต้องสืบประวัติ
งบก็ตามนั้น 2ล้านกว่าๆ อย่าให้เกิน 3ล้านจะเกินตัว
มีโครงการที่ถูกใจ และอยู่ในงบ 2 โครงการ
คือ บ้านเบญ. หลังสนามชลุบรี FC ใกล้เซ็นทรัล และอยู่เส้นเมืองใหม่
ข้อดี
– ทำเลดี ราคา 2.9 ลดให้ 5% เหลือ 2.7 (แต่คืนเงินให้วันโอน) ไม่เกินงบ
– ใกล้แทงค์น้ำประปามาก น้ำไม่ขาดแน่
– การจรารจรสะดวก ไปมาหาสู่บ้านแม่ รับส่งลูกเรียนได้สะดวก
ข้อเสีย
-ไม่รู้ว่ามาตรฐานเขาดีไหม เท่าที่เข้าไปดูการก่อสร้าง บ้านที่เสร็จแล้วก็เรียบร้อย แต่ไม่ได้ดูหรูหราอะไร
-ขนาดของที่ดิน ที่ค่อนข้างเล็ก 34 ตรว. (บ้านแฝด แต่ติดกันเฉพาะคานใต้ดิน) ด้านบน ดูเป็นบ้านเดี่ยว แยกกันชัดเจน
อีกโครงการ เดอะแกร. สุขุมวิท อยู่ห้วยกะปิซอย 14 หลังแฮปปี้เวิล
ข้อดี
– เกือบๆจะติดสุขุมวิท เข้าซอยไปแค่ 100 เมตร
– บ้านหรู ดูดีมาก ทั้งเฟสเก่า เฟสใหม่ เงียบสงบ เพราะโครงการ มีไม่กี่หลัง น่าอยู่ เพราะเราเองก็รักความสงบ
– ขนาดของที่ดิน ได้ 54 ตรว. แปลงหัวมุมด้านใน ไม่คิดเงินเพิ่ม เล็งไว้แปลง 57 ตรว. ราคาตก 3.1 ล้าน
ข้อเสีย
– ข้ามฝั่งสุขุมวิทไป ความรู้สึกมันเหมือนไม่ค่อยสะดวกในการไปมาหาสู่
– ไกลจากตัวเมืองไปอีก เลยแยกอ่างศิลาไปแล้ว เราถือว่าไกล (ตอนนี้อยู่บ้านแม่ และลูกสาวเรียนในตัวเมือง)
– โครงการไม่ใหญ่เท่าอีกเจ้าด้านบน อันนั้นดูยิ่งใหญ่กว่า และดูน่าเชื่อถือกว่า
ตอนนี้ มีโครงการล่าสุด พึ่งเปิดตัว ในกลุ่มไลฟ์. ชื่อสายลม.
ราคาเริ่มต้น 2.1 – 2.8 บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว
ข้อดี
– โครงการใหญ่ ราคาไม่สูงเกิน
ข้อเสีย
– ทำเลไม่ดี รู้สึกอึดอัด ทางเข้าแคบ และดูป่าๆ
– โครงการใหญ่ จำนวนหลายแปลง อนาคตน่าจะแออัด ไม่สงบ
ซื้อวันนี้ก็ดี ซื้อวันหน้าก็ดี ไม่รู้ เร็วหรือช้า ไม่รู้ว่าอย่างไหนเป็นการตัดสินใจที่ถูก
ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ไม่ว่าเรื่องอะไร แสดงความคิดเห็นกันได้เลยครับ
แนะนำบ้าน แนะนำโครงการ หรือแนะนำการใช้ชีวิต ก็ตาม…. ^ ^!
ขอโทษที่เล่าเรื่องเสียยืดยาว แต่มันอึดอัด อยากพูด อยากระบาย
ตราบใดที่ยังไปได้ข้อสรุป หรือเซ็นสัญญาซื้อขาย ก็ยังคงวนเวียนอยู่ในวังวนนี้…บางที นอนคิดจนนอนไม่ค่อยหลับ
เรื่องบ้าน..เรื่องใหญ่จริงๆนะครับ
อีกนิด…
ได้อ่านกระทู้แนะนำ เรื่องของคนอกหัก ที่ขายบ้านที่เขารักและครอบครัวแตกแยก น้ำตาก็ไหล เสียใจไปกับเขาด้วย
บ้าน…จะเล็กใหญ่ สวยงามหรือซอมซ่อแค่ไหน ไม่สำคัญเท่าความรักของคนในครอบครัวเลยจริงๆ
มีความสุข กับทุกวันของชีวิต… แข็งแรงทั้งกายใจ
…รักและดูแลความรู้สึกของคนในครอบครัว ให้มากกว่ารักบ้าน หรืองานที่ทำนะครับ…
By: โอจุนฮา
Since: 24 ส.ค. 55 11:16:25
บ้านใหม่ๆ ใช่ว่าจะดีกว่าบ้านเก่า บ้านเก่าบางที่โครงสร้างทนทานแข็งแรงดีกว่าบ้านสร้างใหม่ ถ้ารีโนเวทใหม่ก็เหมือนใหม่แล้ว
ส่วนเรื่องทำเลก็ทำใจครับ บ้านสร้างใหม่ทำเลดีๆมันแพงกว่าบ้านมือสองสภาพยังใหม่เกือบล้าน
และการหาบ้านดีๆ ตกแต่งดีๆ ก็มีส่วนช่วยให้คนในครอบครัวที่อาศัยในบ้านนั้นได้มีความสุขไปด้วยนะครับ คงไม่น่ามีใครรักสิ่งของมากกว่าชีวิตคนในครอบครัว
By: Rapter
Since: 24 ส.ค. 55 12:38:05
ผมก็กำลังหาดูแถวย่านนี้อยู่เหมือนกัน พึ่งไปดูสามลมชมวิว มา ราคาไม่สูงมากแต่ไม่ค่อยชอบใจทำเล ซอยทางเข้ามันแคบ เกือบจะจองไปแล้วพนักงานชวนให้รีบจอง บอกว่าปีหน้าปรับราคาขึ้นอีกเยอะ แต่คิดไปคิดมายังไม่ถูกใจเลยคิดว่ามันจะแพงขึ้นอีกหน่อยช่างมันขอให้ถูกใจเราจริงๆดีกว่า แล้วบ้านเบญ ยังมีเหลือหรือเปล่าชอบใจทำเลแถวนั้น ส่วนฝั่งห้วยกะปิผมก็รู้สึกว่ามันเดินทางไม่ค่อยสะดวกเหมือนกันครับ
By: แซม วิทวิคกี้
Since: 24 ส.ค. 55 12:40:26
เข้ามาหาข้อมูลค่ะ ยังไม่ได้อยู่ที่ชลบุรี กำลังชังใจว่าจะอยู่ที่ไหนดี ระหว่างชลบุรี และหัวหิน
เหนื่อยนะคะการหาข้อมูลไม่ว่าทางเน็ตหรือการไปดูสถานที่จริงก็ตาม
คุณโอจุนเฮา และคุณแซมวิมวิคกี้ หากได้บ้านหลังที่ต้องการแล้ว อย่าลืมมาอัพเดทนะคะ จะได้ใช้เป็นข้อมูลในการหาบ้านด้วยคะ
By: ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน)
Since: 24 ส.ค. 55 13:42:38
คุณ Rapter
บ้านมือสอง ผมก็ดูครับ ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ก็มี แพงกว่าก็มี แต่พอดียังไม่เจอถูกใจ ถ้าถกใจและทำเลดี ราคาอยู่ในงบ ก็ไม่เกี่ยงครับ
ส่วนเรื่องความรักต่อสิ่งของกับคนในครอบครัว
ประมาณว่า…อย่าคิดแค่ว่าบ้านต้องสวย หลังใหญ่ หรือทำแต่งาน เพราะคิดว่าทำเพื่อคนที่รักจนไม่มีเวลาให้มากกว่าครับ
คุณ แซม วิทวิคกี้
ผมดูมาหลายโครงการ บอกกับผมเกือบทุกโครงการเลยครับ ว่าจะขึ้น จะขึ้น เร่งให้จอง เร่งให้ซื้อ – -"
แต่สุดท้ายบางที ขายไม่ออกจริงๆ ราคาลด + โปรโมชั่นดีดี ในทีหลังก็มี
ส่วนสายลม ทางเข้า ป่ารกและลึกจริงๆครับ ไม่รู้อีกหน่อยจะปรับปรุงไหม
และบ้านของโครงการไลฟ์นี่ แต่ละโครการ หลายร้อยหลังคาเรือน
คุณ ไอริน
เชียร์ให้อยู่ชลบุรีครับ สะดวกสบายใกล้กรุงเทพ (ถ้าหลักๆต้องเข้ากรุง)
โครงการบ้านต่างๆ มีมากมาย อากาศดี การจราจรไม่พลุกพล่านเท่าไหร่
หัวหินก็ดี แต่ผมเกิดชลบุรี เลยสำนึกรักบ้านเกิดครับ ^ ^
By: โอจุนฮา
Since: 24 ส.ค. 55 13:58:38
คุณ โอจุนฮา
ตอนแรกก็เกือบเคลิ้มตามพนักงานขายซะแล้ว แต่เราต้องผ่อนต้องอยู่กับมันอีกนานเลยรอที่มันถูกใจเราจริงๆดีกว่าครับ
คุณ ไอริน
จาก กทม . มาชลบุรีขับรถ ง่ายกว่าเยอะเลยครับ
By: แซม วิทวิคกี้
Since: 24 ส.ค. 55 18:47:06
คุณโอจุนฮา และคุณแซม วิทวิคกี้ ขอบคุณคะ
พนักงานอยากขายบ้าน ถึงได้เร่ง และเชียรและป้อนข้อมูลจนบางครั้งเราคล้อยตามว่ามั๊ยค่ะ
คิดว่าเราต้องใจเย็นๆดูไปเรื่อยๆ อย่าไปรีบร้อน และหากว่าได้เช่าก่อนซื้อก็จะดีไม่น้อยนะคะ จะได้รู้ว่าบ้านเป็นอย่างไร
ชลบุรี ค่าครองชีพถูกกว่าหัวหินซึ่งทั้ง 2 จังหวัดเป็นเมืองท่องเที่ยว การเดินทางจากกรุงเทพฯคงจะสะดวกพอๆกันมั๊งค่ะ
ต้องการที่เดินทางสะดวก ใกล้ตลาด โรงพยาบาล อายุมากแล้วคงไม่สะดวกที่จะไปอยู่นอกเมืองไกลๆตามชนบท
ปัจจุบันอาศัยอยู่ที่อินโดนีเชีย อีกประมาณ 3 ปีพอสามีเกษียณอายุ เราคงกลับไปอยู่เมืองไทย นี่เป็นเหตุให้ต้องเข้ามาหาข้อมูลทางเน็ตให้ตัดสินใจว่าจะอยู่ที่ไหนดี
บางครั้งค้นหาจากแผนที่กูเกิ้ลก็ไม่แน่ใจว่าจะเป็นสถานที่จริงหรือเปล่า
คงไม่ซื้อบ้านก่อนในระยะแรก อยากที่จะเช่าสักระยะหนึ่งก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะอยู่ได้หรือไม่คะ เพราะไม่มีลูก มีกันแค่ 2 คนตายาย และไม่ต้องการบ้านราคาหลายๆล้านคะ ขอให้โชคดีเจอเพื่อนบ้านดี มีความเกรงใจเท่านี้เป็นพอคะ
By: ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน)
Since: 25 ส.ค. 55 13:49:06