สวัสดีค่ะ เป็นคนต่างจังหวัดตอนนี้ทำงานอยู่ม.เกษตรค่ะ ตอนนี้กำลังคิดว่าจะซื้อทาวน์โฮม ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่าไม่มีความรู้เรื่องอสังหาเลย หกเดือนที่ผ่านมาตั้งแต่มีความคิดที่จะซื้อบ้าน เลยเริ่มเข้ามาหาความรู้จากในห้องนี้ค่ะ ต้องขอบคุณมากๆได้ความรู้ไปเยอะ แต่พอจะซื้อจริงก็ยังไม่กล้าตัดสินใจเอง เลยอยากขอคำแนะนำจากเพื่อนๆในห้องนี้ค่ะ โครงการที่ไปดูมามี 3 โครงการค่ะ
1. Town Plus เกษตร-นวมินทร์ ตัวโครงการชอบมากค่ะ แต่ติดอยู่ที่ราคาสูง เกินงบ
2. ศุภาลัย รามอินทรา 23 โครงการกับราคาพอรับได้ แต่เป็นห่วงเรื่องการเดินทางเพราะต้องเข้าซอยลึกพอสมควร ตัวเองขับรถ แต่น้องสาวไม่มีรถ แม่เลยเป็นห่วง
3. Sixnature วิภาวดี 60 โครงการนี้ชอบที่สุด ราคาไม่เกินงบ ประมาณ 3.5 ล้าน ไม่ไกลที่ทำงาน แต่ไม่มั่นใจเกี่ยวกับโครงการ เพราะไม่ค่อยมีคนพูดถึงเท่าไหร่ ข้อเสียอีกอย่างคือค่าส่วนกลางค่อนข้างแพง 40 บ./ตร.ว. แต่ส่วนกลางมีแค่สวนอย่างเดียว
ถ้าเลือกได้ อย่าเข้าซอยลึกนัก อันตรายกับน้องสาวค่ะ
ใจเย็นๆ ค่อยหาศึกษาดู วันก่อนไปบางใหญ่ เห็นป้ายคนซื้อบ้านศุภาลัย ทำไว้ตรงข้ามหมู่บ้านอันเบ่อเร่อ ทำนองว่า สัญญาจะทำโน่นทำนี่ แล้วไม่ทำ ใครคิดจะซื้อคิดให้ดี โครงการเขาใหญ่นะ แต่ทำไมทำแบบนี้ก็ไม่ทราบ
6 nature ไม่ควรซื้อครับ เจ้าของมีปัญหา โดนด่าเยอะครับ
ค่อยๆๆ เลือกครับ เข้าไปดูรีวิวหมู่บ้านต่าง จาก เวปประกาศก็ได้ครับ
ศุภาลัยมีปัญหามากมายค่ะ ลองดูตามกระทู้นี้ค่ะ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9710282/R9710282.html
Town plus ก็น่าสนใจนะคะ แต่มีกระทู้ของแสนสิริ โชว์บ้านแตกลายงาค่ะ กำลังฟ้องร้องกันอยู่
ลองดู ทาวน์โฮม Baan Mai (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์) ค่ะ
– รามอินทรา-คู้บอน
– พระราม 9-วงแหวน
น่าจะอยู่ในระยะเดินทางได้ เลือกบ้านแลนด์ รับรองไม่ผิดหวังค่ะ
ของเราเพิ่งซื้อ inizio รังสิต คลองสาม คุ้มค่ะ ตอนนี้ราคาอยู่ที่ 2.59 ล้าน
แต่เราซื้อก่อนเปิดโครงการได้ 2.49 ล้าน ค่ะ
สำหรับผมคิดว่าเน้นเรื่องทำเลดีกว่าครับ เอาเรื่องการเดินทางสะดวก ซอยไม่เปลี่ยว ค่อยๆเลือกครับอย่ารีบร้อน เอาแบบที่เราชอบ ที่เราอยากได้เพราะเราเป็นคนอยู่คนอื่นไม่ได้มาอยู่กับเราด้วย
อย่าโอนบ้านถ้ายังไม่เสร็จหรือยังเก็บงานไม่เรียบร้อย รอจนเสร็จสมบูรณ์ค่อยโอน จ้างบริษัทมาตรวจรับบ้านด้วยยิ่งดีเค้าเป็นมืออาชีพ คุณจะได้บ้านที่ดีเลยครับ แต่ห้ามบอกโครงการเด็ดขาดว่าเราจะจ้าง
ย้ำนะครับว่าต้องสมบูรณ์ถึงโอน ว่าเชื่อเพียงสัญญาปากเปล่าของเซลล์หรือช่าง ขาดมีหลักฐานชัดๆยังไม่รับผิดชอบเลย
ยิ่งหาข้อมูลเยอะก็จะรู้ว่าไม่มีโครงการไหน ของบริษัทใดในโลกนี้น่าสนใจเลย มีข้อเสียหมดทุกโครงการ เอาแบบที่เราชอบ เก็บงานให้เรียบร้อย ไม่มีปัญหาเรื่องความรับผิดชอบ ผมว่าก็น่าพอใจแล้วครับ
หรือว่า อยู่กันหลายคนมั้ยคะ
คอนโดของ lpn ก็น่าสนใจค่ะ มีหลายทำเลเลยค่ะ
ขอบคุณนะคะสำหรับทุกคำแนะนำ
ตอบคุณ vanilla zio จริงๆตัวเองก็เล็ง Baan Mai รามอินทรา-คู้บอนไว้เหมือนกัน เพราะชอบทั้งตัวโครงการ แบบบ้าน และราคา แต่ติดตรงที่น้องสาวเค้าบอกว่าไกล เดินทางไม่สะดวก น้องสาวเราเค้าทำงานแถวอนุสาวรีย์ค่ะ ที่มองทาวน์โฮมเพราะตอนนี้อยู่กับน้องสาวสองคน แต่วางแผนกันว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะให้แม่มาอยู่ด้วย เพราะตอนนี้แม่อยู่ต่างจังหวัดค่ะ
มีเพื่อนคนไหนพอจะทราบการเดินทางแถวๆซอยคู้บอนมั๊ยคะ เผื่อเราจะได้เอาไปต่อรองกับน้องสาว อิอิ
บ้านเพื่อนที่ทำงานอยู่แถวนั้นค่ะ เขาบอกว่า
จากซอยคู้บอนมีรถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้างค่ะ
ออกมาถนนใหญ่ก็มีรถตู้ อนุสาวรีย์นี่มีแน่นอน เยอะค่ะ
เลือกได้เลยว่าจะเอาแบบด่วน ไม่ด่วน เกษตร ยิ่งใกล้เลย
สำหรับบ้าน – ทาวน์โฮม โซนนั้นเราว่าใกล้แล้วค่ะ
ยังไงลองตัดสินใจดูค่ะ เอาความรู้สึกตอนไปสัมผัสโครงการค่ะ
ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ค่ะ
แถวคู้บอน คนเยอะ รถติดก็จริง แต่อย่าลืมว่าถ้าคนเยอะแบบนี้
แสดงถึงความเจริญ อีกหน่อยต้องมีการพัฒนาและปรับปรุงครับ
ทางที่ดี เลือกบ้านในแบบที่ชอบ เลือกทำเลในแบบที่เราสะดวกดีกว่าครับ