อยากทราบว่า ถ้าต้องการซื้อบ้านราคา 4.7ล้าน
1. ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่คะ
2. เงินเดือน 85,000 พอมั้ย
3. ธนาคาร เค้ามีหลักคิดยังไง เช่น ต้องหักค่าใช้จ่ายเดือนละเท่าไหร่คะ
รบกวนช่วยตอบหน่อยนะคะ (ผ่อนดาวน์มาจะ 10% แล้วค่ะ ก็ปะมาณ 4แสน7) อาจจะเหลือโอนอีก 4.3ล้าน
ขอบคุณค่ะ
คำค้นหา:
- บ้าน 5 ล้าน ผ่อนเดือนละ
- ผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่
คร่าวๆ คือ รายได้ x 50
ของคุณก็จะได้ประมาณ 85,000 x 50 =4,250,000
รวมกับเงินดาวน์ก็น่าจะโอเคอยู่ครับ
กู้ห้าล้านยังได้แบบสบายๆ เลย ถ้าไม่มีหนี้อี่น
85,000 เหลือเฟือเลยครับ ถ้าไม่มีหนี้และภาระอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแบงค์ด้วยนะครับ
ได้ครับถ้าไม่มีภาระหนี้สินอื้นเช่นผ่อนรถ หนี้ผ่อนบัตรเครดิต
ไม่น่าจะได้เต็ม 100% นะ ทางแบงค์อาจขอให้จ่ายดาวน์สัก 5 หรือ 10%
ตัวเลขใกล้เคียงกับของสามีตอนซื้อบ้านเลยค่ะ
ลองคุยกับโครงการดูว่ามีโปรฯร่วมกับแบงค์มั้ย บางที่อาจจะได้ 100%เลยนะ
ถ้าไม่มีภาระผ่อนบ้านหรือรถอยู่แล้ว เลขนี้สบายๆเลยค่ะ
เราเคยได้สูตรมาจากแบงค์เหลือง เขาจะดูจากเงินเดือน หารสอง แล้วลบภาระต่อเดือน คือค่าผ่อนบ้านหรือผ่อนรถ และลบยอดขั้นต่ำที่จะต้องจ่ายหนี้บัตรเครดิต ผลลัพธ์ที่ได้คือศักยภาพผ่อนชำระแต่ละเดือนค่ะ (ต้องไปดูยอดเงินต้นอีกทีว่า บ้านราคาเท่านี้ ผ่อนxปี จะเท่ากับเดือนละเท่าไหร่)
เค้าน่าจะดูอายุด้วยมังครับ เพื่อจะดูว่ายังหาเงินได้อีกกี่ปี
เงินเดือนเยอะดีจังครับ
เท่ากับผมตอนเริ่มทำงานเลย
แต่ ต้องตัด 0 ออก 1 ตัวนะ 555
-ของหนูเงินเดือนน้อยกว่าคุณ 5000 (อายุ 29)ยังกุ้ได้ 5 ล้านเลยค่ะ สบายๆๆ
คุณเมย์ ธนาคารไหนเหรอให้เยอะจัง ดอกเบี้ยเท่าไหร่ครับ
ยืนยันด้วยคน
ผม น้อยกว่า คุณ M-A-Y อีก 5K
ยังกู้ได้ 5.1M เลยครับ
แบงค์บัว
ถ้าไม่มีภาระผ่อนอย่างอื่นหนักๆก็น่าจะได้ค่ะ
หรือต่อให้มีภาระ แต่ถ้าอายุไม่เยอะ แล้วอาชีพการงานมั่นคงก็ยังน่าจะได้
ทำงานอะไรครับ เงินเยอะจัง
ไม่น่ารีบเป็นทหารเลยเรา เฮ้อ…….
ขอบคุณครับ…
ปรึกษาธนาคารเลยดีกว่าครับ เค้าบริการให้เป็นอย่างดี ถามในPantip ส่วนใหญ่จะออกทะเลนะครับ 555
ทาง ธ จะคิดค่าใช้จ่ายรวม(ต่อเดือน)ของเรา ต้องไม่เกิน 40% ของรายได้รวม(ต่อเดือน)ทั้งหมดครับ ถึงต้องผ่อนรถ+ผ่อนบัตรเครดิตก็ยังอาจจะกู้ได้ครับ
ของผมกู้ร่วม 2 คน เงินเดือนรวมเกือบ6 หมื่น
preapprove ได้ประมาณ 4.6 ล้านครับ
ของคุณไม่น่าจะมีปํญหา
ขอบคุณทุกๆๆๆๆๆๆๆท่านมากเลยค่ะ ยังไงคงต้องลองปรึกษากับทางแบงค์ดูหลายๆแบงค์ก่อนตามคำแนะนำค่ะ
ขอบคุณอีกครั้งค่ะ
มันมีองค์ประกอบอื่นในการพิจารณานอกจากเงินเดือนด้วยครับ
เช่น อายุงานที่คุณทำ
ภาระหนี้ปัจจุบัน
ความมั่นคง ของบริษัทที่ทำงาน
ง่ายที่สุดคือ ไป ธ.บอกถึงศักยภาพและความต้องการของคุณ
แล้วธนาคารก็จะให้คำแนะนำคุณเอง ครับผม
ขอให้โชคดีนะครับ ผมก็พึ่งกู้ผ่าน มีบ้านเป็นของตัวเองซักที
พอไม่มีบ้านก็อยากจะมี พอมีแล้วก็อยากขายบ้าน
ขนาดผม ดอกเบี้ย 0% ตลอด 20 ปี (สวัสดิการ) ยังพยายามขายบ้านเลย มีบ้านภาระเยอะมาก ตั้งแต่มีบ้านการเงินผมไม่ดีเลย ผมยังอิจฉาเพื่อนๆผมหลายคนเลย ใช้เงินเดือน 7-8 หมืนต่อเดือนสบาย ไม่ต้องมีภาระมาผ่อนอะไร
ผมเริ่มกลับมาคิดแล้วว่า บ้าน 1-2 ล้านก็พอ ไม่จำเป็นต้อง 5-6 ล้าน (ถ้าไม่มีเงินสดซื้อเลยนะ)
ผมว่าคุณกลับไปคิดให้ดี สมัยนี้ ถ้าเงินเดือนหลังจากหักทุกอย่างแล้ว เหลือน้อยกว่า 5 หมื่นบาทต่อเดือน มันอยู่ไม่ได้ ของผมหลังจากหักทุกอย่างเหลือ 4 หมื่น ทุกวันนี้ผมยังนอนไม่ค่อยหลับเลย เครียดที่ไม่ค่อยมีเงินใช้
คหที่ 21 คิดเหมือนเราเลยคะ
ตอนนี้ มีหนี้บ้านอยู่ แค่ ล้านกว่า รายได้รวมแล้ว ประมาณ 6 หมื่น
ยังแทบไม่พอใช้ ทั้ง ๆ ที่ก็ไม่ได้ ใช้ฟุ่มเฟือย
เราเคยถามสามีเราเล่น ๆ ว่า ถ้ามีเงินเยอะกว่านี้ก็คงไม่หาบ้านใหม่แล้วแหละ
อยู่ทาวเฮ้าท์หลังน้อยนี้แหละ แต่จะทำใหม่ให้สวยไปเลย
มีบ้านหลังละ 4-5 ล้านก็ตามมาด้วย ค่าส่วนกลางเดือนละเป็นพัน
เราว่า มีรายได้รวมเดือนละแสน ยังไม่รู้จะพอใช้ไม๊เลยคะ
แหะ แหะ ขอโทษเจ้าของกระทู้ด้วยแจมไปหน่อยแต่จะบอกว่าผ่านชัวร์คะ
คคห 21-22
ผมก็คิดเหมือนกันเลย
ขอบคุณ คห. 21-22
เรามีหนี้บ้านเหลือ 1.5 M อยากเปลี่ยนบ้านใหม่ ที่แพงกว่าเดิมมากมาย แค่ไม่พอใจสิ่งแวดล้อม
คงต้องคิดใหม่ รายได้จะได้เหลือเยอะ ๆ จะพาลูกเที่ยว ตปท.เปิดหูเปิดตาบ้าง กำไรชีวิตเนอะ
ตอบคุณ น.ส. บัญชี (น.ส.บัญชี) คห 10 ค่ะ ขอโทษที่ตอบช้า แบงค์กรุงศรีค่ะ
เข้ามาอ่านแล้วก็ชะงักไปซักครู่เพราะมีโครงการซื้อบ้านราคา 4 ล้านนิดๆ ที่ระยอง เหมือนกัน เงินเดือนรวมกับแฟนก็เกือบ 9 หมื่นไม่รวมโบนัสอีก 4-5 เดือน คิดว่าตอนนี้อายุ 25-26 น่าจะไหวเงินแค่นี้สบายๆ แถมบริษัทแฟนยังเอื้ออำนวยเรื่องสวัสดิการบ้านอีกตังหาก แต่อ่านไปอ่านมาก็ชักลังเล
ยิ่งช่วงนี้พี่ที่ทำงานหลายคนก็ประกาศขายบ้าน แต่ละหลังก็ 4-4.5 ล้านทั้งนั้นอยู่กันแค่ 1-2 ปีเองจะถามว่าขายทำไมก็ไม่กล้าถาม
เห้อคิดไม่ตก แต่รู้สึกได้เลยว่าการใช้ชีวิตเปลี่ยนไป เมื่อก่อนเที่ยวเมืองนอกครั้งละ 3-4 แสนก็ไม่เท่าไหร่ แต่หลังจากซื้อรถแล้วคิดจะซื้อบ้านแค่เที่ยวเมืองไทยครั้งละ 1-2 หมื่นยังคิดหนักมากๆ ถ้าซื้อจริงๆ นี่คงไม่ได้ไปไหนแน่ๆ