กำลังจะขายบ้านโดยคนซ์้อ ตกลงซื้อสด เรามีขึ้นตอนอย่างไรบ้าง ครับ ในกรณี บ้านเราติดธนาคารอยู่
ขายบ้านราคา 2,150,000 เหลือติด ธ. 1,600,000 ขอคำแนะนำในการ ขาย ด้วยครับ ว่า ควรดำเนินการอย่างไร
นัดคนที่ซื้อไปที่ แบงค์ แล้ว Clear กับแบงค์ ได้ โฉนดมา นัดโอนบ้าน ที่กรมที่ดิน
ผมต้องเสีย อะไรเพิ่มเติมบ้าง ครับ
บ้านโครงการผมซื้อมา 4 ปี มีชื่อในทะเบียนบ้าน อยู่ตลอด ครับ
By: รชต_house
Since: 1 ก.ย. 55 16:56:49
น่าจะมีแค่ค่าโอน 2% ผู้ซื้อผู้ขายคนละครึ่งครับ
By: Raining Man
Since: 1 ก.ย. 55 17:31:17
ตามข้อ1
เตรียมเพิ่มคือ
สำเนาทะเบียนบ้าน/บัตรปป.พร้อมรับรองไใช้เพื่อโอนน้ำ(2ชุด)ไฟฟ้า(2ชุด)เท่านั้น
โดยค้นเอกสารใบเสร้จประกันค่าไฟฟ้า(ประมาณ2000) และใบเสร็จประกันค่าน้ำ
ใบมอบอำนาจ2ชุดให้เจ้าของใหม่ไปดำเนินการแทนเรา
สาเหตุที่ให้เตรียม เพราะ90%ที่ผู้ซิ้อและผุ้ขาย ทำธุระกรรม การซื้อขายเสร้จสิ้น โอกาสจะว่าง เพื่อไปทำเรื่องนี้ให้อีกฝ่าย ยากมากๆ(ไม่มีเวลาซะงั้น)
By: ชอบ รักประชาธิปไตย
Since: 1 ก.ย. 55 18:30:36
คนซื้อใจดีจัง จ่ายเงินให้ก่อนค่อยโอน
จ่ายเงินแล้วได้โฉนดเลยหรือต้องรอจากสนง.ใหญ่
คชจ.ภาษี ค่าธรรมเนียมโอน
By: popyim
Since: 1 ก.ย. 55 18:38:53
1 คุณควรให้คนซื้อนัดวันที่จะชำระให้เรียบร้อย เพื่อธนาคารจะสามารถบอกยอดปิดกับคุณได้ โดยให้คนซื้อทำ แคชเชียร์ 2 ใบ ใบนึงคุณรับส่วนต่างจากที่จ่ายคืนธนาคาร แต่ถ้าถือเงินสด 2 ล้านกว่า ก้อแล้วแต่ครับ
แต่ถ้าจะให้สะดวก และถ้าธนาคารยอม โดยคุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายนิดหน่อย (แล้วแต่ธนาคาร ) ให้เจ้าหน้าที่ช่วยดำเนินการไถ่ถอน ที่สนง ที่ดิน จะสะดวกที่สุดครับ
2 คุณมีชื่อในทะเบียนบ้านที่จะขาย เกิน 1 ปี ไม่ต้องเสีย ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % แต่คุณเสียอากรแทน ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
By: C_WIN
Since: 1 ก.ย. 55 18:39:25