พ่อเราเสียไป 20 กว่าปีแล้ว ย่าเพิ่งเสียเมื่อไม่กี่ปีก่อน ในพินัยกรรมยกที่ดินให้เรา
แต่ป้าบอกว่าจะเสียค่าโอนเยอะเลยให้เป็นชื่อน้า (น้องชายพ่อ) แต่ให้เป็นสัญญาลูกผู้ชายกันว่านี่ที่ดินเรา
ไม่มีสัญญาลายลักษณ์อักษร
เราเลยอยากไปเสียค่าโอนให้เป็นชื่อเรา (น้าลูกเยอะ กลัวมีปัญหาทีหลัง)
จะเสียเงินกี่เปอเซน จากราคาประเมินเหรอคะ
ขอบคุณค่ะ
By: Tin_girl
Since: 7 ก.ย. 55 14:51:14
ที่มรดกไม่กี่บาทหรอก โอนอะดีที่สุดแล้ว
เรื่องเงินไม่เข้าใครออกใคร แม้แต่พี่น้อง
ไปถามที่กรมที่เดินเลย แต่ไม่กี่บาทหรอก พึ่งโอนมา
By: ่ (jakemd11)
Since: 7 ก.ย. 55 15:03:45
ลิ้นไม่มีกระดูกครับ
กระดกไป…กระดกมาได้
ยืนยันไม่ได้ครับ
สรุป…..ไปจัดการซะ
บาทเดียว…………..ยังฆ่ากันตายได้เลย
By: เม้ง บางปู
Since: 7 ก.ย. 55 15:08:12
โอนเป็นชื่อตัวเองดีที่สุดค่ะ.. ปัญหามีแน่ถ้าใช้ชื่อน้า
By: shadaka
Since: 7 ก.ย. 55 15:13:38
เอาพินัยกรรมเป็นหลักฐาน อย่าละเลยของที่ควรเป็นของเรา
By: jkob
Since: 7 ก.ย. 55 16:05:28
ของเป็นของเรา เราให้ใครอยู่ก็ได้ แต่ถ้าเป็นของคนอื่นเค้าอาจไม่ให้เราอยู่ก็ได้
By: jkob
Since: 7 ก.ย. 55 16:09:59
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12619295/R12619295.html
By: jkob
Since: 7 ก.ย. 55 16:25:01
จะโดนเค้าหลอกเอาอะดิ
เอาเลขโฉลดที่ดินไปกรมที่ดินเลย เค้ามีให้ถามอยู่
บอกที่ดินด้วยว่า ตรงนี้ เป็น ที่มรดก ตามพินัยกรรม
แต่ไม่น่าเยอะนะ ดีไม่ดีอยู่หลักพัน
แล้วก็ถึงโอนเป็นชื่อน้า พอจะโอนมาเป็นชื่อเรา ก็ต้องไปเสียค่าโอนอยู่ดี
ดีไม่ดี โดน ภาษีธุรกิจเฉพาะอีก จะได้เสีย เป็นแสนเลยทีนี้
By: GeodusT
Since: 7 ก.ย. 55 17:02:01
โอนมาเป็นชื่อเราเถอะปลอดภัยสุดแล้วเพราะไม่ใช่ถ้าพี่น้องเดียวกันแบบนี้เราไม่ไว้ใจ
ค่าโอนเสียไม่แพงหรอกค่ะแม่เพิ่งโอนให้เราเหมือนกัน ที่ดินเขาประเมินราคาแบบเป็นกลางไม่ได้ประเมินราคาแบบซื้อขายแบบนายทุน
น้าอาจจะหวังดีไม่คิดจะโกงเราจริงๆ แต่น้าลูกเยอะนะคะอะไรๆ อะไรๆ ก็เกิดขึ้นได้ในอนาคตค่ะเพราะฉะนั้นโฉนดเป็นชื่อเราสบายใจกว่า
By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
Since: 7 ก.ย. 55 17:13:53
โอนเป็นชื่อตัวเองเถอะครับ
เจอกับตัวเอง พี่น้องกัน
By: Aumba_เด็กอนุบาล
Since: 7 ก.ย. 55 17:25:30
T^T
By: Tin_girl
Since: 7 ก.ย. 55 18:39:55
คือป้าบอกว่า ไม่ได้เป็นลูก ค่าโอนเลยเยอะ เป็นแสน เลยโอนให้น้าซึ่งเป็นลูกไปก่อน
สรุปว่าไม่เป็นลูกก็ได้ ถ้าระบุในพินัยกรรมหรอคะ
By: Tin_girl
Since: 7 ก.ย. 55 19:06:53
ขึ้นกับมูลค่าที่ดิน รับมาดกจากย่า ไม่ใช่:-)ูกกัน เสียร้อยละสอง ไม่มีต่าอื่นใดอีก
ตอนนี้ โอนจากน้า เสียร้อยละสองบวกภาษีอีกร้อยละสอง หนักกว่าเดิม แถมราคาประเมินเพิ่มอีก
By: KittySP
Since: 7 ก.ย. 55 19:48:14
ถ้าจะพูดว่าเพราะไม่เป็นลูก กลัวเสียค่าโอนแพง แต่ว่าคุณก็ไม่ใช่ลูกน้าเหมือนกันนี่คะ ยังไงตอนโอนมาเป็นชื่อคุณก็ต้องเสียแพงอยู่ดี
อีกอย่าง อันนี้คุณได้มาเพราะมรดก แต่ถ้าจะโอนจากน้าอีกที ต้องทำทุกอย่างเทียบเท่าการซื้อขายนะคะ สรุปคือมันจ่ายเยอะกว่าแน่นอนค่ะ
By: la_oil
Since: 7 ก.ย. 55 20:50:21
ใช่ครับ ตาม คคห.13 เลยครับ จะเสียมากเสียน้อยก็โอนเป็นชื่อเราไว้ก่อนเถอะครับ
ไม่อย่างนั้นปัญหามันจะตามมาในภายหลัง เห็นมาเยอะ เจอมากับตัวก็แยะ
By: อิ่มจังตังหาย
Since: 7 ก.ย. 55 21:46:30
อย่าไปใส่ชื่อคนอื่นเด็ดขาดเลยนะครับ ผมว่างานนี้ถ้าไ่ม่มีค่าโอนก็ไปกู้หนี้ยืมสิน มาจ่ายยัีงคุ้มกว่าที่จะไปใส่ชื่อคนอื่นครับ อ้อยเข้าปากช้างแล้ว อย่าว่าคายยากเลยครับ มันกินหมดแล้ว
By: 2ndHand_Fanclub
Since: 8 ก.ย. 55 21:29:24
โฉนดเป็นชื่อย่า ใช่ไหมคะ
ถ้าโอนตามพินัยกรรมให้หลาน เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 บาทจากราคาประเมิน(ถ้าค่าโอนเป็นแสน ราคาประเมินที่ดินจะต้องถึง 5 ล้านบาท)
แต่ถ้าคุณเก็บพินัยกรรมไว้ ไม่แสดงให้เจ้าหน้าที่ ต้องให้ลูกของย่าทุกคน มารับมรดกร่วมกัน (ส่วนคุณก็มีสิทธิรับแทนพ่อ) ใครไม่เอามาเซ็นชื่อสละสิทธิ เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 50 สตางค์ จากราคาประเมิน
หลังจากนั้น สมมติว่าถ้าโอนเป็นชื่อน้าคุณแล้ว จะโอนต่อให้คุณ อันนี้แหละเสียค่าธรรมเนียมเยอะมากเหมือนการซื้อขายทุกประการ อย่างต่ำก็ร้อยละ 5
สรุป ตามข้อแนะนำของทุกท่าน บอกป้ากับน้าไปเลย ว่ามีพินัยกรรมแล้ว ต้องโอนตามพินัยกรรม ค่าธรรมเนียมแค่ร้อยละ 2 บาท
By: เอื้ออารี
Since: 9 ก.ย. 55 13:55:58