ผมกำลังซื้อบ้านหลังแรกครับ. ตื่นเต้นมาก
ราคา. 2.89 ล้านบาท 136 ตรม ชั้นเดียว เป็นหมู่บ้านอยู่. ตจว.
เป็นห่วงเป็นกังวลมากครับหลังจากที่ติดตามห้องชายคามาระยะหนึ่งเกี่ยวกับท่านอื่นๆที่มีปัญหากับโครงสร้างบ้าน. บ้านหลังนี้ราคาค่อนค้างสูงสำหรับผม…เลยไม่อยากให้มีอะไรผิดผลาดกับการลงทุนครั้งนี้.
ตอนนี้ได้ติดต่อ. บรษัทรับสร้างบ้านไว้ บ.แจ้งว่าค่าตรวจครั้งละ. 3000บาท แนะนำให้ตรวจตอนขึ้นโครงและตอนก่อนรับบ้าน
ถ้าผมพาวิศวะไป ตรวจ. เพื่อนๆคิดว่าโครรงหารจะมีปัญหากับผมไหมครับ. ประมาณว่าผมเรื่องมากอะไรยังงี้?
แต่ในสัญญาผ่อน ดาว์นที่ทำใว้ระบุว่าเราสามารถเข้าดูบ้านได้ระหว่างสร้างแต่ต้องไม่แกะกะการทำงานของช่าง. ประมาณนี้
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุหความคิดเห็นครับ
หากไปตรวจจริงแล้วผบข้อผิดผลาดตามหลักวิศวะเกี่บวกับโครงสร้างหรือพนังเบี้ยว. พื้นไม่เรียบ. ปัญหาต่างๆ เราสามารถเรียกร้องให้ทางโครงการแก้ไขได้เลยไหมครับ?
ขอบคุณครับ
By: noirohl
Since: 12 ก.ย. 55 10:04:25
ตรวจอย่างน้อย 2 รอบก่อนโอนบ้านค่ะ
รอบแรกเช็คระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า งานสี งานตกแต่ง และอื่น ๆ
รอบสองเช็คว่างานที่ให้แก้ไขเรียบร้อยมั๊ย
จากประสบการณ์ 2 รอบยังไม่เรียบร้อยเท่าไหร่เลยค่ะ
บังคับเซลล์ว่าถ้าไม่เสร็จ ไม่โอน 5555
โฟร์แมนของโครงการส่วนใหญ่ไม่ค่อยชอบเวลาเราพาบริษัทไปตรวจรับ
ยังไงแจ้งกับทางเซลล์ไว้ก่อนได้เลยค่ะ ว่าเราจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน
เค้าจะได้ไม่งอแงที่หลัง
By: Salapao_Na
Since: 12 ก.ย. 55 10:56:50
แจ้งโครงการก่อนก็ดีครับ
ทำได้แน่ถ้าสัญญาไม่ได้ระบุว่าห้ามผู้ซื้อเข้าไปตรวจสอบ
หากเจอข้อบกพร่องแล้วโครงการฯ จะแก้ไขให้หรือเปล่า? ตรงนี้ก็ขึ้นอยู่กับความรับผิดชอบของโครงกฯ และวิธีการเจรจาต่อรองของผู้ซื้อ
ผมตรวจเองแทบทุกวันช่วงก่อสร้าง ก่อส่งมอบบ้าน ก็จ้างบริษัทตรวจรับมาตรวจ
โครงการฯ ไม่ได้ แก้ไขให้ทุกจุดครับ
By: ChemKorat3
Since: 12 ก.ย. 55 11:13:09
เราตรวจ 2 รอบค่ะ รอบที่3 ก็โอเคแระไม่มีอะไรให้แก้อีก
ก็ดูให้ละเอียดๆหน่อยนะคะ มีคู่มือการตรวรรับบ้านอยู่ลองหาดูค่ะ
By: บินอยู่บนฟ้ารุ่งทิวาย่ำราตรี
Since: 12 ก.ย. 55 11:17:06
ตรวจหลายรอบแล้วค่ะบ้านเรา ไม่เรียบร้อยซะที โดยเฉพาะพื้นลามิเนตชั้นบน ทั้งยุบ ทั้งโป่ง เจอหลายจุดมากๆ ค่ะ โครงการบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ของพฤกษา บลาๆ
By: เบียร์น้อย
Since: 12 ก.ย. 55 11:21:17
ทุกวันนี้ เขามีการจ้างมืออาชีพไปตรวจรับบ้านแทนเราแล้วด้วยนะครับ
แต่ค่าจ้างเท่าไหร่ไม่รู้…แต่เขาดูละเอียดยิบ..
จ้างเขา ให้เขาไปชนกะโครงการให้เราอ่ะครับ..
คนรู้จักผม เขาจ้างพวกมืออาชีพ ไปตรวจรับคอนโดให้…เล่นเอาโครงการมึนเลย
เพราะต้องแก้เยอะมาก…555
By: bhO_bhE
Since: 12 ก.ย. 55 12:51:42
ของผมไปเช็คกัน 4 รอบครับ
(โครงการมีใบให้เซ็น 4 ครั้งเลย ให้แก้จนกว่าพอใจ
แต่จะแก้ได้หรือไม่กี่ แล้วแก้ดีหรือไม่ดีนั่นอีกเรื่องหนึ่ง)
แต่ซ่อมไปซ่อมมา เริ่มแย่กว่าเดิมแฮะ สุดท้ายจำยอม
อยู่ๆ ไปปัญหาก็เริ่มผุดมาทีละอย่าง แต่ช่างเค้าก็โอเคนะครับ มาจัดการแก้ปัญหาให้
By: ยุ่งชะมัด..สัตวแพทย์
Since: 12 ก.ย. 55 17:48:07
4 ค่ะ แต่ขี้เกียจตรวจแล้ว ความจริงมีอีกนิดหน่อยแต่ช่างมันดีกว่า
ไว้เข้าไปอยู่คงเจอปัญหามาให้เห็นเพิ่มเติมค่ะ
By: สะใภ้เล็ก
Since: 12 ก.ย. 55 22:04:59