Comments on: ช่วยกันคิดหน่อยครับ ถ้าซื้อคอนโดติดโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตอันไกล

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:14 +0000

^
^
ตามความเห็นข้างบนเลยค่ะ คอนโดควรเป็น 1-2 bedroom นะคะ Studio ไม่เหมาะ
ตีว่าแต่งงานไป มีลูก ก็คิดว่าอยู่คอนโดได้ 10 ปี โดยที่ยังไม่รู้สึกว่าแคบอะไรมาก เพราะถ้าลูกเริ่มโต อาจต้องการพื้นที่เพิ่ม เพื่อความเป็นส่วนตัวกันมากขึ้นค่ะ

เห็นข่าวคอนโดที่สุขุมวิท 77 อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าแบบเดินกลับเองไม่ได้
แบบนี้ไม่เชียร์ให้ซื้อค่ะ อยู่ไปอยู่มา อาจกลายเป็นหอพักไปได้

By: babysang
Since: 14 ก.ย. 55 13:12:20

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:14 +0000

ผมมีใบจองคอนโดย่านที่ จขกท. กำลังหา คาดว่าจะไม่ได้ซื้อ กำลังปล่อยให้เซลล์ยึด ถ้าสนใจเอาไป ผมส่งข้อความไป จขกท. ลองดูในกล่องข้อความนะครับ

By: ความรักทำให้คนตาตี่
Since: 14 ก.ย. 55 17:31:46

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:13 +0000

จริงๆแล้วไม่ใช่ผมหรอกครับ แฟนผมเองต่างหากที่จำเป็น

ส่วนผมน่ะอยากออมเงินในอสังหาริมทรพย์ไว้บ้าง

บ้านเป็นเรื่องของอนาคตตอนกำลังจะสร้างครอบครัวครับ

ลองมาคิดใหม่ หรือว่าจะเช่าหอเดือนละ 6 พันกว่า ต่อไปซัก 5-6 ปี แล้วค่อยซื้อบ้านทีเดียว (แต่มันเป็นเงินเกือบ 5 แสนเลยนะครับ)

By: จขกท. (navagan)
Since: 12 ก.ย. 55 20:29:11

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:13 +0000

2 ล้านเนี๊ยะ

ซื้อสดหรือว่าผ่อนธนาคารคะ

ถ้าผ่อน 8 ปีเนี๊ยะ ดอกกินหมด มีเงินต้นไม่เท่าไรเลย

แต่ถ้าไหน ๆ ตอนนี้เช่าหออยู่

ก็ซื้อไปเถอะค่ะ ดีกว่าเสียค่าหอไปเปล่า ๆ ไม่ได้อะไรกลับมาเลย

By: จิ้งจอกสาวฝึกหัด
Since: 12 ก.ย. 55 22:19:49

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:13 +0000

ถ้าเป็นคอนโดโครงการดีมีคุณภาพและติดรถไฟฟ้า ยิ่งในระยะไม่เกิน 200 เมตร รับรองว่าต่อให้เกิดฟองสบู่อสังหาฯก็ขายไม่ยากหรอกครับ เพียงแต่คอนโดทำเลดีๆเหล่านี้จะแพง แต่ก็ต้องไม่ลืมว่าที่ดินในทำเลแบบนี้หายากขึ้นทุกวัน ตอนซื้อจึงต้องวิเคราะห์โครงการและทำเลที่ตั้งให้ดีๆ

ผมแนะนำว่าควรซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ดีกว่าที่จะเช่าห้องอยู่ต่อไปเรื่อยๆ เพราะอย่างน้อยมันก็เป็นการรวมเงินก้อนใหญ่ หาได้มากก็โปะเข้าไป พอจะซื้อบ้านค่อยคิดอีกทีก็ได้เพราะมีทุนอยู่แล้ว

By: KOKISME
Since: 12 ก.ย. 55 22:21:04

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:08 +0000

นี่ว่าจะไปดู นครนายก เอาไว้

By: เพื่อลูก
Since: 12 ก.ย. 55 20:23:08

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:07 +0000

^
^
^

บ้านก็จะเอาให้ดีไปเลยน่ะครับ เพราะคงเป็นหลังที่อยู่นานที่สุด (เก็บเงินดาวน์ยาวๆ)

ส่วนคอนโดเอาไว้ชั่วคราว 5-10 ปี ผ่อนเดือนละหมื่น พอไหวอยุ่

ดีกว่าจ่าค่าเช่าหอเดือนละ 6000 กว่าๆ แต่ไม่ได้อะไรเลย

ปล. ไม่ได้เน้นลงทุนเป็นหลักครับ

แต่คิดว่าถ้ามีบ้าน ก็คงไม่ค่อยได้มาอยู่คอนโด เลยหาวิธีจัดการที่คุ้มสุด

By: จขกท. (navagan)
Since: 12 ก.ย. 55 20:12:22

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:02 +0000

ซื้อสดหรือเสียดอกครับ?
ค่าส่วนกลาง 8 ปี?
8 ปีข้างหน้า ราคาคอนโดใหม่ ผมว่าก็ไม่ห่างไปกว่านี้มาก
คอนโดตอนนี้ขายยากครับ ไปถามดูก็ได้

By: จิ้มๆบนแอนดรอยด์ (QDora)
Since: 12 ก.ย. 55 19:31:21

By: admin

admin — Mon, 01 Oct 2012 15:31:02 +0000

ถ้าลักษณะที่คุณบอก เขาเรียกว่า แนวรถไฟฟ้า ไม่ใช่ติดรถไฟฟ้า
ราคาขายและขายต่อ ต่างกันพอควรนะคะ
500 เมตรนี่ก็ลึกอยู่
เห็นคอนโดที่สถานีวงเวียนใหญ่ ที่ติดรถไฟฟ้าเลย จะแพงกว่าที่ต้องเข้าซอย 100 เมตรประมาณ 5 แสนบาท (เทียบที่ตารางเมตรเท่าๆกัน)
อยู่ติดก็ดี สะดวก เดินไม่ไกล แต่ก็จะได้ยินเสียงรถไฟฟ้าตลอด
อยู่ร่นมาหน่อย ก็มีค่าใช้จ่ายการเดินทางอีกนิด แต่ก็เงียบกว่า ถ้าเลือกทิศทางถูก ก็สบายๆเลย
ไม่ต้องหนีร้อนจากแดดส่องเข้าห้องไปห้าง
เพราะเห็นมาบางห้องโดนแดดส่องตอนบ่าย เหงื่อท่วมเลย เปิดแอร์ก็ค่าไฟบาน

จะลงทุนคุ้มหรือไม่ ลองไปถามหาค่าเช่าแถวนั้นดูดีกว่า ว่าเท่าไหร่
และในราคานั้นมี facility อะไรให้บ้าง คิดดว่าถ้าเราเป็นคนเช่า จะเทียบอะไรบ้าง
พอได้ราคามาก็ลองดูว่า เป็นราคาที่คุณพอใจหรือไม่ดีกว่า

ส่วนที่คาดหวังอีก 8 ปีมีแนวรถไฟฟ้านี่ เราว่าอย่าเลย
เดี๋ยวมีเหตุการณ์ให้ยกเลิกแนวรถไฟฟ้าแล้วจะเจ็บหนัก

ถ้าเอาคอนโด หาซื้อบ้านไปเลยค่ะ ยังไงๆก็ดีกว่าคอนโด

By: babysang
Since: 12 ก.ย. 55 19:33:28