สวัสดีครับ พี่ๆน้องๆชาวพันทิพย์
ผมเองทำงานอยู่ อพาร์ทเมนต์แถวรัชดาฯ ซอย18 หน่ะครับชื่อ Athena suites แวะไปเยี่ยมกันได้
วันนี้อยากจะแชร์ว่า ผมเจออะไรที่ลูกค้าตัดสินใจผิดพลาดไปบ้าง จากที่เคยเจอมา เผื่อพี่ๆท่านอื่นๆจะได้เป็นข้อมูลไว้ใช้นะครับ

เหตุผลที่คนเลือกอพาร์ตเมนต์นั้นๆ เบื้องต้นก็คือ ราคา ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก แต่ก็ยังมีรายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่หลายคนอาจลืมไปนะครับ

คำถามที่คนมาอยู่ใหม่ยอดฮิตเลยครับ ค่าไฟทำไมมันแพงนัก
บางคนอาจเคยอยู่คอนโดมาก่อน หรืออยู่บ้านมา มิเตอร์ไฟจะแยกแต่ละห้อง ซึ่งจ่ายตรงกับองค์กร
แต่อพาร์มเมนต์จะมีเตอร์หลักอันเดียวครับ และค่าไฟมันจะคิดสูงขึ้นเป็นขั้นบันได ดังนั้นพอคิดทั้งตึกค่าไฟเลยแพง
และอพาร์ตเมนท์จะคำนวนเผื่อค่าไฟส่วนกลางไปด้วย ดังนั้นถึงแม้จะเก็บไฟ 8 บาทต่อยูนิตต่อเดือน (50กว่าห้อง) ค่าไฟเราก็ได้กำไรจากลูกค้าไม่กี่พันหรอกครับ ซึ่งในกรณีคอนโดจะเก็บเป็นค่าส่วนกลางเพิ่ม
ดังนั้น อย่าเพิ่งเห็นค่าห้องถูกๆ แล้วชะล่าใจนะครับ ถ้าคุณเคยชินกับการเปิดแอร์ตลอดเวลาเนี่ย คุณอาจจะตกใจกับค่าไฟอพาร์ตเมนท์นะครับ

**เทคนิคเล็กๆน้อยๆ** หลักๆค่าไฟเนี่ยก็มาจากแอร์แหล่ะครับ ถ้าเป็นไปได้ควรล้างฟิลเตอร์แอร์เดือนละครั้ง ง่ายๆ ทำได้เอง แต่ก็ควรศึกษาหน่อยนะครับ แล้วถ้าทางอพาร์ทเมนต์มีบริการ ก็ให้เค้าล้างทั้งเครื่อง สัก 3 เดือนครั้งก็ดีครับ จะประหยัดได้มาก และดีต่อสุขภาพมากขึ้นอีกด้วยครับ

ข้อสองครับ ถ้าพี่ๆวางแผนจะพักระยะยาว ผมแนะนำว่าให้ทำสัญญา 1 เดือนก่อน อย่าเพิ่งใจร้อนทำสัญญาปีนึงเลยเพราะเห็นได้ส่วนลดเยอะ
เพราะ สิ่งต่างๆที่พนักงานบอกมาสวยหรูนั้น ถ้าอยู่จริงแล้วไม่ใช่ จะออกก่อนสัญญา คุณจะโดนยึดมัดจำทั้งหมด (โดยปกติ 2เท่าของค่าเช่าห้อง)เคยเจอบางคนไม่ทราบ ทำสัญญายาวๆไว้ก่อนเห็นถูก พอจะออกผมก็ต้องยึดเพราะทางบริษัทเสียโอกาส ผมก็คุยกับเจ้านายให้ ก็ช่วยได้นิดหน่อยหน่ะครับ อีกอย่างอ่านสัญญาให้ดีๆด้วยหล่ะ

ข้อสามครับ ถามให้ชัดเลยครับ นอกจากค่าเช่าห้องแล้ว ยังมีอะไรต้องเสียเพิ่มต่อเดือนอีกหรือไม่
บางที่จะมีค่าเคเบิล ค่าอินเตอร์เนต ค่าทำความสะอาด หรืออื่นๆ ที่จะชาร์ตไปทุกเดือนเเม้จะใช้หรือไม่ใช้
พนักงานบางคนอาจไม่ได้บอก เพราะลืม หรือ อะไรก็แล้วแต่ แต่ก็อาจทำให้พี่ๆตัดสินใจผิดได้

สุดท้ายครับ อพาร์ตเมนท์ใหญ่ๆ (100ห้อง+)แต่ราคากลับถูกใกล้เคียงกับอพาร์ตเมนท์เล็กๆ ใช่ว่าจะดีเสมอไป ถ้าพนักงานไม่พอรองรับ บริการที่คุณเห็นว่ามี คุณอาจจะต้องรอแล้วรอเล่าเฝ้าแต่รอเรื่อยไป ไม่ถึงคิวของคุณสักที

หากใครมีปัญหาอะไร หรืออยากแชร์เรื่องอื่นๆก็คุยกันได้นะครับ

By: ปราชญ์
Since: 14 ก.ย. 55 17:03:31