อยากทราบว่าราคาประเมินอาคารพาณิชย์ เกี่ยวกับราคาขายรึป่าว
เช่น. ถ้าราคาขาย 4.3 ล้าน แต่เราเซ็นสัญญา 5 ล้าน
ราคาประเมินจะดูราคาในสัญญาด้วยไหมคะ หรือว่าไม่เกี่ยวกันค่ะ
และ ราคาประเมินที่ดิน กะ ราคาประเมินของธนาคาร จะเหมือนกันไหมคะ
ขอบคุณค่ะ
By: 1234
Since: 16 ก.ย. 55 22:40:01
ดูเฉยๆ แพราะเวลาประเมิน บริษัทประเมินเค้าจะดูจาก
1.ทำเลที่ตั้ง(ซึ่งเค้าจะมีราคาอยู่บ้างแล้ว)
2.สภาพของอาคาร สิ่งปลูกสร้าง(ซึ่งจะมีค่าเสื่อมราคาประมาณ 2% ต่อปี)
เมื่อได้สองอย่างนี้แล้ว เค้าก็จะมาดูอีกทีว่า ทำเลนั้นราคาซื้อขายล่าสุดเท่าไหร่ แล้วเสนอราคาให้ธนาคารไป
ธนาคารก็จะนำราคานั้นมาเทียบกับยอดขอกู้ และจะอนุมัติในยอดที่ต่ำสุด
By: krish
Since: 16 ก.ย. 55 23:30:09