ตอนนี้ทำงานมาซักพัก ก็เริ่มมีเงินเก็บบ้าง จึงมีความคิดว่าควรจะมีทรัพย์สินชิ้นใหญ่ๆ เป็นของตัวเองซักชิ้นนึง อายุเราก็เริ่มเยอะขึ้น จะให้พึ่งใบบุญพ่อแม่ไปตลอดมันก็คงไม่ดี แต่ไอ้ของชิ้นใหญ่ๆ ที่ว่าก็ยังคิดไม่ออกว่าจะเป็นอะไร เพราะมี 2 ตัวเลือก
1.รถ (ซื้อมาค่าใช้จ่ายตามมาอีกบาน )
2.คอนโด(ซื้อมาคงไม่ค่อยได้ไปอยู่ แต่ก็น่าจะดีกว่ารถ หรืออาจจะปล่อยเช่า)
ลองถามความเห็นพี่น้อง ทุกคนตอบเหมือนกันว่า "คอนโด" ดีกว่า แต่เรื่องคอนโดความรู้แทบจะเป็น 0 เลยมีคำถามมากมายอยากถามพี่ๆน้องๆ ใน pantip
รายละเอียดตัวเรา
– อายุ 27 ปี
– เงินเดือนตามสลิปปัจจุบัน (25,500)
– เงินจากช่องทางอื่นๆ (10,000 +-1,000)
– ค่าบัตรเครดิต (2,000 +-500)
– ไม่ต้องผ่อนรถ (ไม่มีรถ)
– ไม่ต้องผ่อนบ้าน (อยู่บ้านกับพ่อแม่)
– ใช้โทรศัพท์เดิมเงิน
– ไม่เที่ยว/ไม่กินเหล้า
– สถานะโสด
– ไม่มีภาระอื่นๆ
คำถามคือ
1. ถ้าต้องการยื่นกู้แบงค์ จะผ่านมั้ยครับ เพราะไม่เคยมีประวัติผ่อนอะไรเลย
2. ถ้าผ่านจะได้วงเงินประมาณเท่าไหร่ครับ ผ่อนชำระต่อเดือนประมาณเท่าไหร่ครับ
3. อยากได้คอนโด ประมาณ 1.5 ล้าน เต็มที่ ไม่ได้เกิน 2.0 ล้าน ย่านปิ่นเกล้า ฝั่งธน แนะนำหน่อยครับ
4. ตอนนี้มอง LPN ปิ่นเกล้า / The Trust ปิ่นเกล้า ช่วยเปรียบเทียบให้หน่อยครับ
5. ปกติเงินดาวน์คอนโด ประมาณกี่ % ของราคาจริงครับ
6. ส่วนมากคนที่ขายตาวน์ เค้าซื้อเอามาเก็งกำไรใช่มั้ยครับ แล้วซื้อดาวน์ต่อจะมีข้อเสียอะไรหรือเปล่าครับ
By: kim_zeang
Since: 17 ก.ย. 55 11:43:47
ช่วยได้แค่บางเรื่องก่อนละกันค่ะ
เงินดาว์นคอนโด 10% ของราคาขายค่ะ โดยอาจจะมีการผ่อนดาว์นหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับคอนโดสร้างเสร็จแล้วหรือยัง
การซื้อดาว์นต่อ เสี่ยงคือเรื่องคอนโดผ่าน EIA หรือยังค่ะ กับเรื่องค่าเปลี่ยนสัญญาว่าใครจ่าย
เรื่อง EIA สำคัญเพราะเมื่อเร็วๆนี้เพิ่งเกิดเรื่องคอนโดหนึ่งในซอยอารีย์สร้างไม่ได้เพราะไม่ผ่าน EIA จากที่ผ่อนดาว์นกันมาสองปี คนที่จองไว้ก็ต้องไปรับเงินดาว์นคืน ทีนี้เงินส่วนกำไรที่คุณจ่ายให้คนขายดาว์นไป เค้าก็ไม่คืนให้คุณนะคะ ก็จะขาดทุนไป
By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 17 ก.ย. 55 12:06:54
เตรียมผู้หญิง
By: masterdoodee
Since: 17 ก.ย. 55 14:38:53
แถวปิ่นเกล้า คอนโดราคาไม่ต่ำกว่า 1.5 ล้านครับ
By: you yu u
Since: 17 ก.ย. 55 17:08:48
ลองเดินเข้าไปในโครงการให้เค้าลองทำใบเสนอราคามาสิคะ เค้าจะคิดให้คุณว่าคุณจะต้องเอาเงินมาวางจองกี่บาท เงินดาวเดือนละกี่บาท เหลือกู้แบงค์อีกกี่บาท แล้วลองเอาใบไปให้ธนาคารเค้าช่วยคิดว่ายอดเท่านั้นจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไร แรกสุดต้องมีเงินก้อนสักหลักแสน ไว้จ่ายตอนจอง ตอนโอน กับตอนเผื่อตกงานไม่มีเงินเดือน
By: eisluv
Since: 17 ก.ย. 55 22:08:48