Comments on: อยากทราบเรื่อง การเก็งกำไรคอนโด แท้จริงแล้วมันคืออะไร http://www.thaider.com/homepro/4583 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 27 Nov 2010 10:01:32 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: ผึ้งน้อยafet http://www.thaider.com/homepro/4583#comment-26246 Sat, 27 Nov 2010 10:01:29 +0000 http://thaider.com/homepro/4583#comment-26246 มีอีกแบบด้วยคะ  อาจไม่ตรงตามที่ จกขท. ต้องการทราบ  คือ ลูกค้าเราเค้าเห็นว่ารถไฟฟ้าจะสร้างที่วงเวียนใหญ่  เค้าก็ซื้อคอนโด ตรงเดอะมอลล์ ท่าพระ  คะ  แล้วพอรัฐสร้างข้ามแม่น้ำมา  คอนโดก็เสร็จไปแล้ว  ตอนนี้เค้าปล่อยให้คนอื่นเช่า  แล้วเอาเงินค่าเช่าไปจ่ายค่าผ่อนคอนโดแทนคะ  ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งคะ

เพื่อมีประโยชน์คะ

]]>
By: umibozu http://www.thaider.com/homepro/4583#comment-26245 Sat, 27 Nov 2010 10:01:25 +0000 http://thaider.com/homepro/4583#comment-26245 ทำได้ทั้งสองแบบ
1. บ.ไม่ต้องป้องกันอะไร(เมื่อก่อนอาจจะมีคิดค่าเปลี่ยนสัญญา)
ตราบใดที่ลูกค้ายังผ่อนดาวน์บ.ก็ได้เงิน จนถึงวันโอนลูกค้าก็ต้องโอน
ไม่โอนมีสิทธิผิดสัญญา โดนยึดเงินดาวน์ บ.ก็เอามาขายใหม่ราคาเดิมได้
ระหว่างผ่อนดาวน์ยังไงก็ต้องผ่อนไปเรื่อยๆ ขาดส่งถือว่าผืดสัญญา
จะขายได้ต่อได้หรือไม่เป็นความเสี่ยงของผู้เก็งกำไร

2. จะทำได้ก็ต้องทำเลดีๆ เงินสดเหลือเฟื่อ
สามารถถือครอง ทรัพย์สินไว้ได้นานจนราคามันขึ้น
ไปจนถึงมูลค่าที่คิดว่าคุ้มค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามที่คห.ข้างบนบอก

]]>
By: บัตรผ่านพลีชีพ http://www.thaider.com/homepro/4583#comment-26244 Sat, 27 Nov 2010 10:01:22 +0000 http://thaider.com/homepro/4583#comment-26244 การเก็งกำไร ก็คือการทำไรจากส่วนต่างของราคาที่ซื้อกับราคาในอนาคตครับ

แบบ 1 แบบผ่อนหมดหรือยังไม่หมด และยังไม่ได็โอน ผู้จะขายป้องกันโดยการคิดค่าใช้จ่าย เป็นการเพิ่มภาระด้านต้นทุนให้กับผู้จะนำไปขาย เช่นค่าเปลี่ยนสัญญา

แบบ 2 แบบผ่อนหมดและโอนแล้ว ภาระต้นทุนที่เพิ่มได้แก่ ภาษีต่างๆ เช่น ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้ ค่าธรรมเนียมในการโอน ค่าอากร เป็นต้น

]]>
By: พี (i am pretty on board) http://www.thaider.com/homepro/4583#comment-26243 Sat, 27 Nov 2010 10:01:19 +0000 http://thaider.com/homepro/4583#comment-26243 ผ่อนดาวน์ค่ะ จนคอนโดเสร็จแล้วค่อยขายค่ะ

]]>
By: กระรอกสามสี http://www.thaider.com/homepro/4583#comment-26242 Sat, 27 Nov 2010 10:01:15 +0000 http://thaider.com/homepro/4583#comment-26242 ซื้อขายใบจองค่ะ ที่เห็นทำกันมากๆ

]]>