ตึกแถวโหลที่เป็นที่อยู่อาศัยด้วย ซื้อมา 10 กว่าปีแล้ว ใต้เพดานชั้นดาดฟ้าคอนกรีตมันหลุดออกมาเป็นแผ่นเล็กแผ่นน้อย จนมองเห็นเหล็กเส้นเลย เหล็กเป็นสนิมหมด จะแก้ไขอย่างไรให้แข็งแรงไม่หลุดออกมาอีก
ฉาบปูนปิดเข้าไปเลยหรือใช้หมันโป๊ปิดเข้าไป ได้หรือไม่ แล้วถ้าปล่อยไม่ซ่อมแซมดาดฟ้าจะพังยุบลงมาไหมครับ ขอความกรุณาช่างจริงๆด้วยครับ ช่างเถอะแนะนำให้โป๊ปูนปิดเข้าไปอย่างเดิม ผมเกรงว่าไม่นานก็จะหลุดออกมาอีกไม่อยากเชื่อช่างเถอะครับ
ลองคุญกับวิดศวกรที่ บ.นี้ดูนะ ติดต่อไปสอบถามกันก่อน
http://www.siam-engineer.com/
เมื่อเหล็กเป็นสนิมทำให้เหล็กพองตัว(ขยาย) ทำให้ดันเนื้อคอนกรีตออกมา คอนกรีตเลยแตกร้าว หากหยุดการขยายตัวของเหล็กได้(ไม่ให้อากาศและความชื้อนเข้า) ก็จบปัญหา
ปรึกษาวิศวกรที่น่าเชื่อถือทันทีครับ
ติดต่อวิศวกรที่มีความรู้โดยตรงเลยดีกว่าครับ
ขัดสมิม ออกเท่าที่จะออกได้ แล้วใช้ ปูนซีเมนต์ไม่หดตัว( CEMENT NON-SHRINK GROUT) ฉาบ
แนะนำว่า ให้วิศวกรไปดูสภาพ
อย่างที่เล่ามา….สร้างมาแล้วเป็น 10 ปี ฝ้าเพดานปูนหลุดเป็น แผ่น ๆ เห็นเหล็กเสริม
ประสิทธิภาพเหล็กเสริม หายไปเยอะแล้วครับ ถ้าซ่อม ก็ยังมีส่วนที่มองไม่เห็น หรือปูนปิดอยู่ ซึ่งอาจจะหล่นมาอีก…..ซ่อมไม่รู้จบ และก็ยังอันตรายอยู่ดี
ถ้ามีสตางค์บ้าง ไม่อยากให้เอาตัวไปเสี่ยงกับโครงสร้างดังกล่าว
เห็นว่า ควรทำโครงสร้างใหม่รับไว้ เช่นใส่คานเหล็ก หรือรื้อทำใหม่
ขอบคุณทุกคห.ที่แนะนำ และรับไปปฏิบัติครับ แต่อยู่ต่างจังหวัดหาวิศวกรก่อสร้างยาก มีแต่ช่างเถอะเยอะแยะ แต่จะพยาม ขอขอบคุณอีกครั้งอย่างสูงครับ
ลองแย็คพวกดาดฟ้าดูซิ ทะลุเป็นรู ยังไม่พังลงมาเลย ต้องตัดเหล็กเสริมถึงจะพังลงมา
ไม่ได้อันตรายมากมายอะไรหนักหรอก ปัญหาดาดฟ้าแบบนี้ มีกันเกลื่อนเมือง
(ถ้าเป็นจริง คงมีข่าวออกมาทุกวันเป็นแน่เพราะมันมากเหลือเกินกับปัญหานี้)
ทำหลังคาคลุมเสียไม่ให้โดนฝนฟ้า ขัดสนิมเสีย ทำแบบ คคห.4
ก็ใช้กันไปยันลูกหลาน
อย่าไปเททับหนาๆบนดาดฟ้าเพื่อกันซึมล่ะครับ
… นั่นล่ะมันจะพังลงมาจริงๆ
search – sika monotop 614 t มีวิธีซ่อม
ปัญหาคือ การดูว่าเหล็กเสริมเสียหายหรือไม่
ถ่ายรูปมาให้ดูก็ได้
จะซ่อมยังไงถ้าไม่แก้ที่ต้นเหตุ ก็ไม่หายหรอกครับ คอนกรีตพื้นมันมีโพรงให้น้ำเข้าไปได้แล้ว จะซ่อมจะอุดยังไง คอนกรีตก็ยังมีรูพรุนให้น้ำเข้าไปถึงเหล็กได้อยู่ดี
ดังนั้นวิธีเบื้องต้นหาทางป้องกันไม่ให้พื้นดาดฟ้าสัมผัสกับน้ำได้อีก(ง่ายสุดก็ทำหลังคาเบาขึ้นไปอีกชั้นนึง แก้ร้อนได้ด้วย) ก็จะแก้ต้นเหตุไปได้ แล้วค่อยมาแก้ปัญหา โครงสร้างพื้นดาดฟ้ากันต่อครับ
ซึ่งรอบหลังนี่ต้องพึ่งผู้รู้ คือวิศวกรแล้วละครับ ดูว่าสนิมในเหล็กเส้นไปถึงไหนแล้ว พื้นที่เหล็กยังเพียงพอกับการใช้งานหรือไม่ ถ้าพอก็เอาวัสดุพวกปูฯฉาบไปปิดก็ได้ถ้ารอยเล็กๆ แต่ถ้าใหญ่มากก็ควรจะเป็นวัสดุที่ไม่หดตัว(non-shrink concrete/cemet)
วิธีแก้ที่ง่ายและถูกที่สุดเลยคือ ไปหาซื้อสีหยุดสนิมมาครับ(ไม่ใช่กันสนิมนะครับ บอกทางร้านว่าเอาสีหยุดสนิม) มีหลายยี่ห้อ มีทั้งของ toa beger ici พอได้สีมาแล้ว ให้ทำการเอาไขควงตอกค่อย ๆ แคะปูนที่เริ่มจะหลุดหรือ กำลังจะหลุดออกให้หมดครับ รวมถึงเอาสนิมส่วนที่กำลังจะหลุดเป็นแผ่น ๆ ออกด้วย แต่ไม่ต้องขัดให้ถึงเหล็กนะครับ เพราะไม่จำเป็น ส่วนไหนยังแข็งแรง ไม่ต้องไปแงะนะครับ พอแคะเสร็จ ก็จัดการผสมสีหยุดสนิมเลยครับ(สีชนิดนี้จะมี 2 ส่วน ต้องนำมาผสมกันตามอัตราส่วนที่ระบุข้างกระป๋องครับ แต่บางยี่ห้อก็ไม่ต้องผสม) เสร็จแล้วจัดการทาส่วนที่เป็นเหล็กเลยครับ สีตัวนี้จะไปทำปฏิกริยากับสนิมไม่ให้ลุกลามอีกต่อไป ฉะนั้นจึงไม่จำเป็นต้องขัดสนิมออกจนถึงเนื้อเหล็กครับ
ต่อจากนั้นก็จัดการโป๊วปูนได้เลยครับ ถ้าแผลไม่ใหญ่ก็ใช้ปูนธรรมดาก็ได้ แต่ถ้าแผลใหญ่ก็ใช้ปูนเกราท์ก็ได้ครับ
ที่เล่ามาทั้งหมดนี้ ให้ทำหลังจากป้องกันน้ำจากดาดฟ้าซึมตามปูน หรือ ซึมตามรอยแตกของปูนลงมาถึงเหล็กแล้วนะครับ หากยังไม่ซ่อมข้างบนดาดฟ้าก่อน ก็อย่าไปทำอย่างที่ผมบอกนะครับ เพราะจะเอาไม่อยู่
ส่วนวิธีซ่อมดาดฟ้าก็มีหลายวิธี ถ้าไปถามพวกวิศว บางคนให้รื้อแล้ววางเหล็กและเทปูนใส่กันซึมใหม่ อันนี้บอกได้คำเดียว เป็นแสนครับ อย่าไปเชื่อ จริงอยู่แก้ปัญหาได้ตรงก็จริง และ ถูกหลักวิศว แต่คุณจะยอมลงทุนหรือครับ ผมว่าไม่จำเป็น เสียเงินเปล่า
วิธีกันน้ำซึมดาดฟ้าก็คือ ไปหาซื้อสีทาหลังคามา สีชนิดนี้จะเป็นอคริลิคชนิดยึดหดตัวสูงมาก นำมาทาดาดฟ้าครับ ก่อนทาต้องขัดล้างพวกสิ่งสกปรกออกให้หมดจนเห็นผิวปูน เสร็จแล้วรอแห้งสนิท แล้วทาด้วยด้วยลูกกลิ้ง รวม 3 รอบครับ ตรงไหนมีรอยปูนร้าวก็ให้หาผ้าดิบที่เป็นม้วน(มีขายตามร้านวัสดุก่อสร้าง) หรือ ใยไฟเบอร์มาทาบหลังจากทารอบแรกไป
สีนี้ถังนึงจะทาได้ประมาณ 45 ตารางเมตรต่อ 3 เที่ยวครับ หากเป็นตึกแถวไซด์ขนาดทั่ว ๆ ไป ไม่ได้ยาวมาก ก็ใช้ 1 ถังพอครับ ถังนึงประมาณ เกือบ ๆ 3 พันบาท
ส่วนวิธีแก้อีกวิธีคือ ทำหลังคาคลุมครับ ใช้เป็นพวกเมทัลชีทก็ได้ครับ เพราะเบาดี แต่ต้องยึดน๊อตเยอะหน่อยนะครับ เพราะดาดฟ้าลมแรง และใช้เหล็กให้หนาได้มาตรฐานหน่อย จุดยึดเยอะกว่าปรกติหน่อยครับ
แก้ตามผมบอกนี่ง่ายสุดแล้วครับ เฉพาะเรื่องที่ไม่ต้องขัดสนิมเดิมออกนี่ก็ทุ่นแรง ทุ่นเวลาไปเยอะแล้วครับ เพราะในสภาพที่เหล็กโผล่ออกมาจากปูนที่แตกนี่ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะขัดสนิมออกจนถึงเนื้อเหล็ก
ยังไงลองดูนะครับ ผมทำมาแล้ว อยู่มาได้หลายปีแล้ว ปูนไม่แตกอีกเลย
เรื่องคอนกรีตพื้นแตกตามที่ จขกท ถาม เกิดจากวางเหล็กเสริมติดแบบหล่อ ไม่ได้หนุนลูกปูน (ปกติ ๑.๕ ซม.)
เมื่อเหล็กเสริมอยู่ติดผิวคอนกรีต แม้จะฉาบปูนปิด แต่ระยะหุ้มเหล็กน้อย บ้านเราความชื้นสูง มันจะทำให้เหล็กเป็นสนิม บวม ดันคอนกรีตและปูนฉาบแตกอย่างที่ว่า
ไม่ใช่น้ำซึมลงมา ก็ดูพวกถังเก็บน้ำ หรือสระว่ายน้ำ ที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ถ้าหนุนเหล็กเสริมถูกต้อง ก็ไม่เป็นแบบนี้
อีกกรณี ถ้าผู้รับเหมาทำงานไม่ถูกขั้นตอน เช่นเทคานก่อนโดยเทจนเต็ม แล้วมาหล่อพื้นประจุเข้าไป
คอนกรีตมีคุณสมบัติหดตัว (จึงได้มีคอนกรีตไม่หดตัวขาย) ดังนั้น ขอบโดยรอบอาจรั่วได้ โดยเฉพาะห้องน้ำ แต่ก็รั่วตรงขอบ ส่วนใต้พื้นตรงกลาง ถ้าหนุนเหล็กถูกตำแหน่ง จะไม่เกิดการแตก
ดาดฟ้า จะรั่วหรือไม่ ต้องดูเรื่องความลาดเอียง และท่อระบายน้ำ ถ้าสองอย่างดี ไม่รั่วแน่นอน ก็น้ำมาแล้วก็ไปเลย จะเหลืออะไรให้รั่ว
แม้จะมีรอยแตกร้าว เช่นร้าวลายงา แต่น้ำมีคุณสมบัติเรื่องแรงตึงผิว ร่องขนาดเล็กมากๆ น้ำไม่สามารถซึมผ่านได้
ขึ้นไปดูพื้นดาดฟ้าก่อนดีกว่าครับ ว่า แตกเป็นลายเส้นขวางเลยหรือไม่ เพราะส่วนมากจะเป็นเช่นนั้นครับ ทำให้น้ำซึมลงมา ตึกที่นานวันเข้า มักร้าวบริเวณพื้นดาดฟ้าครับ รวมถึงบางแห่ง ร้าวที่ผนังชั้นบนสุดด้วย ถ้าร้าวอย่างที่บอก ก็แก้ปัญหาอย่างที่ผมอธิบายไว้ได้เลย