เมื่อเหล็กเสริมอยู่ติดผิวคอนกรีต แม้จะฉาบปูนปิด แต่ระยะหุ้มเหล็กน้อย บ้านเราความชื้นสูง มันจะทำให้เหล็กเป็นสนิม บวม ดันคอนกรีตและปูนฉาบแตกอย่างที่ว่า

ไม่ใช่น้ำซึมลงมา ก็ดูพวกถังเก็บน้ำ หรือสระว่ายน้ำ ที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ถ้าหนุนเหล็กเสริมถูกต้อง ก็ไม่เป็นแบบนี้

อีกกรณี ถ้าผู้รับเหมาทำงานไม่ถูกขั้นตอน เช่นเทคานก่อนโดยเทจนเต็ม แล้วมาหล่อพื้นประจุเข้าไป

คอนกรีตมีคุณสมบัติหดตัว (จึงได้มีคอนกรีตไม่หดตัวขาย) ดังนั้น ขอบโดยรอบอาจรั่วได้ โดยเฉพาะห้องน้ำ แต่ก็รั่วตรงขอบ ส่วนใต้พื้นตรงกลาง ถ้าหนุนเหล็กถูกตำแหน่ง จะไม่เกิดการแตก

ดาดฟ้า จะรั่วหรือไม่ ต้องดูเรื่องความลาดเอียง และท่อระบายน้ำ ถ้าสองอย่างดี ไม่รั่วแน่นอน ก็น้ำมาแล้วก็ไปเลย จะเหลืออะไรให้รั่ว

แม้จะมีรอยแตกร้าว เช่นร้าวลายงา แต่น้ำมีคุณสมบัติเรื่องแรงตึงผิว ร่องขนาดเล็กมากๆ น้ำไม่สามารถซึมผ่านได้

ต่อจากนั้นก็จัดการโป๊วปูนได้เลยครับ ถ้าแผลไม่ใหญ่ก็ใช้ปูนธรรมดาก็ได้ แต่ถ้าแผลใหญ่ก็ใช้ปูนเกราท์ก็ได้ครับ

ที่เล่ามาทั้งหมดนี้ ให้ทำหลังจากป้องกันน้ำจากดาดฟ้าซึมตามปูน หรือ ซึมตามรอยแตกของปูนลงมาถึงเหล็กแล้วนะครับ หากยังไม่ซ่อมข้างบนดาดฟ้าก่อน ก็อย่าไปทำอย่างที่ผมบอกนะครับ เพราะจะเอาไม่อยู่

ส่วนวิธีซ่อมดาดฟ้าก็มีหลายวิธี ถ้าไปถามพวกวิศว บางคนให้รื้อแล้ววางเหล็กและเทปูนใส่กันซึมใหม่ อันนี้บอกได้คำเดียว เป็นแสนครับ อย่าไปเชื่อ จริงอยู่แก้ปัญหาได้ตรงก็จริง และ ถูกหลักวิศว แต่คุณจะยอมลงทุนหรือครับ ผมว่าไม่จำเป็น เสียเงินเปล่า

วิธีกันน้ำซึมดาดฟ้าก็คือ ไปหาซื้อสีทาหลังคามา สีชนิดนี้จะเป็นอคริลิคชนิดยึดหดตัวสูงมาก นำมาทาดาดฟ้าครับ ก่อนทาต้องขัดล้างพวกสิ่งสกปรกออกให้หมดจนเห็นผิวปูน เสร็จแล้วรอแห้งสนิท แล้วทาด้วยด้วยลูกกลิ้ง รวม 3 รอบครับ ตรงไหนมีรอยปูนร้าวก็ให้หาผ้าดิบที่เป็นม้วน(มีขายตามร้านวัสดุก่อสร้าง) หรือ ใยไฟเบอร์มาทาบหลังจากทารอบแรกไป

สีนี้ถังนึงจะทาได้ประมาณ 45 ตารางเมตรต่อ 3 เที่ยวครับ หากเป็นตึกแถวไซด์ขนาดทั่ว ๆ ไป ไม่ได้ยาวมาก ก็ใช้ 1 ถังพอครับ ถังนึงประมาณ เกือบ ๆ 3 พันบาท

ส่วนวิธีแก้อีกวิธีคือ ทำหลังคาคลุมครับ ใช้เป็นพวกเมทัลชีทก็ได้ครับ เพราะเบาดี แต่ต้องยึดน๊อตเยอะหน่อยนะครับ เพราะดาดฟ้าลมแรง และใช้เหล็กให้หนาได้มาตรฐานหน่อย จุดยึดเยอะกว่าปรกติหน่อยครับ

แก้ตามผมบอกนี่ง่ายสุดแล้วครับ เฉพาะเรื่องที่ไม่ต้องขัดสนิมเดิมออกนี่ก็ทุ่นแรง ทุ่นเวลาไปเยอะแล้วครับ เพราะในสภาพที่เหล็กโผล่ออกมาจากปูนที่แตกนี่ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะขัดสนิมออกจนถึงเนื้อเหล็ก

ยังไงลองดูนะครับ ผมทำมาแล้ว อยู่มาได้หลายปีแล้ว ปูนไม่แตกอีกเลย

ดังนั้นวิธีเบื้องต้นหาทางป้องกันไม่ให้พื้นดาดฟ้าสัมผัสกับน้ำได้อีก(ง่ายสุดก็ทำหลังคาเบาขึ้นไปอีกชั้นนึง แก้ร้อนได้ด้วย) ก็จะแก้ต้นเหตุไปได้ แล้วค่อยมาแก้ปัญหา โครงสร้างพื้นดาดฟ้ากันต่อครับ

ซึ่งรอบหลังนี่ต้องพึ่งผู้รู้ คือวิศวกรแล้วละครับ ดูว่าสนิมในเหล็กเส้นไปถึงไหนแล้ว พื้นที่เหล็กยังเพียงพอกับการใช้งานหรือไม่ ถ้าพอก็เอาวัสดุพวกปูฯฉาบไปปิดก็ได้ถ้ารอยเล็กๆ แต่ถ้าใหญ่มากก็ควรจะเป็นวัสดุที่ไม่หดตัว(non-shrink concrete/cemet)

ปัญหาคือ การดูว่าเหล็กเสริมเสียหายหรือไม่

ถ่ายรูปมาให้ดูก็ได้

ไม่ได้อันตรายมากมายอะไรหนักหรอก ปัญหาดาดฟ้าแบบนี้ มีกันเกลื่อนเมือง
(ถ้าเป็นจริง คงมีข่าวออกมาทุกวันเป็นแน่เพราะมันมากเหลือเกินกับปัญหานี้)

ทำหลังคาคลุมเสียไม่ให้โดนฝนฟ้า ขัดสนิมเสีย ทำแบบ คคห.4

ก็ใช้กันไปยันลูกหลาน

อย่าไปเททับหนาๆบนดาดฟ้าเพื่อกันซึมล่ะครับ

… นั่นล่ะมันจะพังลงมาจริงๆ

อย่างที่เล่ามา….สร้างมาแล้วเป็น 10 ปี  ฝ้าเพดานปูนหลุดเป็น แผ่น ๆ เห็นเหล็กเสริม

ประสิทธิภาพเหล็กเสริม หายไปเยอะแล้วครับ    ถ้าซ่อม ก็ยังมีส่วนที่มองไม่เห็น หรือปูนปิดอยู่ ซึ่งอาจจะหล่นมาอีก…..ซ่อมไม่รู้จบ และก็ยังอันตรายอยู่ดี

ถ้ามีสตางค์บ้าง  ไม่อยากให้เอาตัวไปเสี่ยงกับโครงสร้างดังกล่าว

เห็นว่า  ควรทำโครงสร้างใหม่รับไว้  เช่นใส่คานเหล็ก หรือรื้อทำใหม่