อยู่ในช่วงตัดสินใจระหว่างสองหมู่บ้าน สองทำเล
อยากขอคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ครับ
ทำเลที่1 – ฝั่งธนฯ ติดถนนราชพฤกษ์
เลยแถวสวนผักขึ้นไปประมาณ1-2กม.
ที่ดินเป็นจังหวัดนนทบุรี
ทำเลที่2 – ที่ดินจังหวัดกทม. อยู่พระราม9 ในซอยกรุงเทพกรีฑา7
ปัจจัยที่ผมนำมาใช้ในการตัดสินใจ มีดังนี้ (เรียงจากสำคัญมากไปน้อย)
– ความสะดวกในการเดินทางมาทำงาน เช่น สภาพการจราจร, ใกล้เส้นรถไฟฟ้า, หรือ ทางเลือกของเส้นทางที่สามารถสัญจร ฯลฯ (ขอสมมติว่าทำงานระแวกสีลม-สาทรเป็นหลักครับ)
– สถานที่สำคัญพื้นฐานในย่านนั้น เช่น ตลาด, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ
– สภาพแวดล้อมบริเวณนั้น
– ราคาที่ดินในอนาคต (ระยะยาว 5-10 ปี)
รบกวนชี้แนะด้วยครับ
ขอบคุณครับ 🙂
RAMA9, OBVIOUSLY BETTER IN EVERYTHING YOU QUESTION.
พระราม 9 แน่นอนครับ
พระราม 9 ตัดสินใจไม่ยากเลยครับ
ถ้าทำงานแถวสาธร สีลม
ฟันธงเลยครับ เลือก
ทำเลที่1 – ฝั่งธนฯ ติดถนนราชพฤกษ์
เลยแถวสวนผักขึ้นไปประมาณ1-2กม.
– ระยะทาง ทำเลที่ 1. ห่างจาก สาธร สีลม ประมาณ 20 กม ถ้าวัดจาก วงเวียนพระราม 5 แต่ ที่ จขกท บอก อยู่ใกล้กว่าวงเวียนพระราม 5 อีก
ส่วนทำเลที่ 2 ส่วนกรุงเทพกรีฑา7 ก้อพอๆ กัน ประมาณเกือบ 20 กม เหมือนกัน
แต่ถ้ามีรถส่วนตัว ทำเลที่ 1 ถนนเป็น 8 เลน วิ่งฉิวเหมือนขึ้นทางด่วน ไปถนนตากสิน โดยไม่มีไฟแดงมาขั้นให้เสียอารมณ์ แต่จะเริ่มรถติดแถวตากสินสาธร
ในขณะที่ถ้ามาจาก กรุงเทพกรีฑา7 ทำเลที่2 จะเริ่มติดตั้งเข้าพระราม 9 เลย ขึ้นทางด่วนก้อติด ยกเว้นว่าจะหาทางมาขึ้น รถ air port link ได้ แล้วมาต่อรถไฟฟ้า
– เรื่องน้ำท่วม ราชพฤกษ์น้ำไม่ท่วม ในขณะที่แถบกรุงเทพกรีฑา เคยมีประวัติเรื่องน้ำท่วม
– ราคาที่ดิน แถบราชพฤกษ์ราคาที่ดินจะถูกกว่า ทำให้ ถ้าบ้านราคาเท่ากัน ทำเลที่ 1 จะได้ที่ดินขนาดใหญ่กว่า ติดถนนใหญ่มากกว่า
– ความเจริญในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงตามลิ้งนี้
http://www.railway.co.th/resultproject/project_redline.asp?redline=2
– สภาพแวดล้อมดีเพราะเป็นพื้นที่สีเขียว
– สถานที่สำคัญ เส้นราชพฤกษ์ ในอนาคตจะมีมหาวิทยาลัยหอการค้า(จะอยู่ช่วงที่เลยถนนรัตนาธิเบศก์) ห้างสรรพสินค้าชื่อดังเช่น index (มาตั้งระหว่างโฮมเวิร์คและโฮมโปร) และโรงพยาบาลในเครือกรุงเทพฯ(อันนี้ข่าววงในเค้าว่า แต่ยังไม่คอนเฟิร์ม) มาตั้ง
เข้ามาเชียร์พระราม 9 ค่ะ
ทั้งมีทางด่วน ใกล้สนามบิน
มหาวิทยาลัย เอแบค รามคำแหง เกษมบัณฑิต
ใกล้ห้าง และโรงพยาบาล
แถวนี้วิ่งรถเข้าสู่สยามใช้เวลาแค่ 20-30 นาทีเท่านั้นเองค่ะ