โครงการแจ้งว่าต้องการให้โอนบ้านก่อน แล้วถึงจะแก้ไขและซ่อมในส่วนที่บกพร่องให้ เอาไงดีครับ

23 Replies

ตอนนี้ผมสนใจ โครงการทาวโฮม 3 ชั้น ในซอยอ่อนนุช 36 ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมโอน
ผมได้ทำการจองไปแล้ว และได้พาบริษัทที่ตรวจรับบ้านเข้าไปตรวจเช็คแล้ว
ปรากฏว่าพบปัญหาจุกจิ๊กประมาณ 200 รายการ
ปัญหาหลักๆ มี 2 รายการ คือ
1.ด้านหลังบ้าน ชั้น1 มีน้ำรั่ว สาเหตุน่าจะเกิดมาจากรอยต่อของพนัง precast หรือ อาจจะรั่วมาจากห้องน้ำชั้น 2
2.พื้นลามิเนต ชั้น2 และ ชั้น3 เดินแล้วยวบเสียงดังน่ารำคาญ

แต่ทางโครงการแจ้งว่าจะทำการแก้ไขให้ภายใน 30 วันนับจากวันที่โอน ซึ่งหลังอื่นๆ ก็เป็นแบบนี้
แบบนี้ผมจะไว้ใจได้อย่างไงครับ ว่าเค้าจะแก้ไขปัญหาต่างๆให้จนลูกค้าพึงพอใจ ผมควรทำอย่างไรดีครับ

By: Cybersem
Since: 3 ต.ค. 55 16:17:16

23 thoughts on “โครงการแจ้งว่าต้องการให้โอนบ้านก่อน แล้วถึงจะแก้ไขและซ่อมในส่วนที่บกพร่องให้ เอาไงดีครับ”

  1. admin Post author

    ไม่เสร็จไม่โอนเด็ดขาด เพราะโดนมาแล้ว สุดท้ายอะไรทนได้ทน อะไรทนไม่ได้ก็ทำเอง

    By: ป
    Since: 3 ต.ค. 55 16:44:50

    ↓
  2. admin Post author

    ปัญหาท่าจะแก้นานอยู่
    ยื่นคำขาดเลยครับ ถ้าไม่แก้ก็ไม่โอนครับ

    By: fa_beer
    Since: 3 ต.ค. 55 16:50:20

    ↓
  4. admin Post author

    แนะนำว่าอย่าโอนครับ… นอกจากคุณจะรู้ว่าเจ้าที่คุณซื้อเชื่อใจได้ ซึ่งผมเคยเห็นมาจากบ้านเพื่อนผมที่ยอมโอนก่อนแล้วทางโครงการก็มาตามเก็บงานให้ในระดับที่น่าพอใจ หรือไม่ก็ไปสอบถามเพื่อนบ้านที่เขาเข้าอยู่แล้วดูครับ ว่าที่โครงการรับปากเขาทำได้ดีแค่ไหน…

    By: รถถังเล็ก
    Since: 3 ต.ค. 55 16:56:54

    ↓
  6. admin Post author

    ทำให้เสร็จค่อยโอนคะ รอฝนมาเช็กหลังคาอีกสักหน่อยมุดดูใต้ฝ้าด้วยน้ำหยดมองไม่เห็น อยูไปนานๆฝ้าอืด

    By: รวยบวบ
    Since: 3 ต.ค. 55 17:04:14

    ↓
  8. admin Post author

    อย่าเพิ่งโอนค่ะ รอแก้เรียบร้อยก่อนค่ะ

    By: จิตใสใจสบาย
    Since: 3 ต.ค. 55 17:21:11

    ↓
  9. admin Post author

    ถ้าคุณโอนก่อน เกิน 30 วันแน่ๆ แต่ถ้าคุณไม่โอน ผมว่า 1 อาทิตย์ก็เสร็จ ครับ

    By: vextra7
    Since: 3 ต.ค. 55 18:02:04

    ↓
  10. admin Post author

    ลองเกริ่นเพิ่มไปอีกหน่อย ผมไม่รีบครับ ถ้ายังไม่เสร็จก็ไปดูโครงการอื่นเรื่อยๆ แบบนี้ เชลล์อยู่ไม่เป็นสุขแน่ๆ ครับ

    By: vextra7
    Since: 3 ต.ค. 55 18:03:46

    ↓
  11. admin Post author

    ความจริงเค้าไม่น่าจะอิดออดเรื่องแก้ไขเลยนะคะ
    เพราะถึงเราบอกเค้าว่าให้แก้ให้เสร็จก่อนแล้วค่อยโอน
    แต่พอถึงเวลาจริงเราเกิดเบี้ยวเค้าไม่ไปโอนขึ้นมา ยังไงซะเค้าก็ต้องแก้ให้อยู่ดี
    ไม่น่าจะมาอิดออดเรื่องแก้บ้านเลยนะคะ เว้ฯเสียแต่ว่าเค้าตั้งใจว่าจะไม่แก้ให้ ^___^

    By: thaicoalkaew
    Since: 3 ต.ค. 55 18:27:30

    ↓
  12. admin Post author

    อย่าค่ะ เราพลาดมาแล้ว แก้ก่อนแล้วค่อยโอน ตอนเงินอยู่ที่เรา เราคือพระเจ้า หลุดจากมือเราไปเมื่อไหร่ ต้องตามง้อโครงการ

    By: Orange Online
    Since: 3 ต.ค. 55 18:58:00

    ↓
  13. admin Post author

    รีบเลยครับ รีบบอกมันว่าไห้รีบทำ กินข้าวนะโว้ย ไม่ได้กินหญ้า

    By: kimji40d
    Since: 3 ต.ค. 55 19:03:08

    ↓
  14. admin Post author

    ของผมก็โอนก่อนแล้วค่อยมาแก้เหมือนกัน แต่รายงานที่ได้จากบริษัทรับตรวจบ้านไม่พบปัญหาใหญ่เท่าของ จขกท. ผมก็เลยยอมโอนแล้วเรียกมาแก้ โครงการก็มาแก้ให้ครับ ไม่ช้า อาจเพราะเป็นบ้านเดี่ยวราคา5ล้านกว่า

    By: JustDoIt (JustDoIt)
    Since: 3 ต.ค. 55 19:42:10

    ↓
  15. admin Post author

    ยืนยันครับ ไม่ต้องต่อรอง แก้แล้วโอน เท่านั้น

    (บอกว่าปรึกษาเพื่อนในพันทิปแล้ว ให้แก้ก่อนครับแล้วโอน เดี๋ยวตาเหลือกทำให้เร็วๆเลยครับ เซลล์เค้าก็อ่านพันทิปเหมือนกันนะ )

    By: พ่อน้องเนย
    Since: 3 ต.ค. 55 20:12:55

    ↓
  16. admin Post author

    แจ้งทางโครงการขอยกเลิกสัญญา และคืนเงิน ถ้าโอนก่อนรับรองปวดหัวตั้งแต่ยังไม่ย้ายเข้าบ้าน ถ้าไม่
    ยอมแก้ไขให้เรียบร้อย เพราะบ้านพร้อมอยู่ มีให้เลือกมากมายในตลาดอสังหา แนะนำเพราะมประสบการณ์ตรง ปวดหัว ปวดตับจนทุกวันนี้

    By: นโม มโน (baanpurida)
    Since: 3 ต.ค. 55 22:06:32

    ↓
  17. admin Post author

    โอนปุ๊บ เซลล์ได้ค่าคอมฯปั๊บ คุณก็หมดความหมายค่ะ ^^
    ไม่แก้ ไม่โอนค่ะ
    ถามเซลล์เลย ถ้าใน 30 วันแก้ไม่เสร็จจะรับผิดชอบยังไง
    นอนยันเลยค่ะ แก้เสร็จเมื่อไหร่ค่อยเรียกผมมาโอน

    By: แมวส้มแมวขาว
    Since: 3 ต.ค. 55 22:09:45

    ↓
  18. admin Post author

    "แบบนี้ผมจะไว้ใจได้อย่างไงครับ ว่าเค้าจะแก้ไขปัญหาต่างๆให้จนลูกค้าพึงพอใจ ผมควรทำอย่างไรดีครับ"

    ถ้าผมเป็นเจ้าของโครงการ ผมก็อาจจะถามในทางตรงกันข้ามว่า

    "ถ้าเขาซ่อมให้เสร็จแล้วลูกค้ายังไม่พอใจ ไม่ยอมรับโอน เขาควรจะทำอย่างไรดีครับ"

    ไม่ทราบว่าเงินจองสูงพอที่เจ้าของโครงการจะทำการซ่อมแซมให้ก่อนหรือเปล่า?
    ถ้าเงินจองไม่มากพอ ซ่อมเสร็จแล้วลูกค้าก็ยังไม่ยอมรับโอน โครงการก็ชักเนื้อเหมือนกันนะ

    คำว่า "พึงพอใจ" มันไม่มีข้อกำหนด หรือขอบเขตแน่ชัดนะครับ

    …..ไม่ได้อยากแย้งกับความคิดเห็นส่วนใหญ่ แต่อยากให้มองอีกด้านน่ะครับ….

    By: นายสันทัด
    Since: 3 ต.ค. 55 22:25:02

    ↓
  19. admin Post author

    ส่วนใหญ่ต้องแก้ไขให้เสร็จเรียบร้อยถึงจะโอนครับ ลองปรึกษาบริษัทที่คุณจ้างมาตรวจบ้านซิครับ น่าจะให้คำปรึกษาได้หรือให้ช่วยต่อลองขอค่าจองบ้านคืน

    By: ongreen
    Since: 3 ต.ค. 55 23:06:08

    ↓
  20. admin Post author

    ถ้าใจอ่อน ควรให้ทำจุดใหญ่ให้เสร็จก่อน แต่ก็ดูยากนะ เรื่องน้ำซึม ถ้าฝนไม่ตก จะตรวจยังไง กรณีแก้เสร็จแล้ว เพราะเราก็ไม่ได้อยู่บ้านที่เราจะซื้อ

    By: เอ
    Since: 3 ต.ค. 55 23:53:37

    ↓
  22. admin Post author

    แก้ไขเสร็จเมื่อไหร่ โอนเมื่อนั้นค่ะ

    By: สุมัทนา
    Since: 4 ต.ค. 55 20:03:09

    ↓
  23. admin Post author

    ทางโครงการที่ผมไปจอง เค้าก็บอกว่า ตอนตรวจรับ ก็ให้ตรวจ และแก้ไขจนกว่าจะพอใจ แล้วจึงโอน

    By: ระเบิดเด่น
    Since: 4 ต.ค. 55 22:40:26

    ↓

Leave a Reply