พอดีเราปล่อยเช่าคอนโด สัญญา 1 ปี ผู้เช่าเข้ามาอยู่ได้ 1 เดือน วันนี้โทรมาว่าอยากให้เราติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ไม่ทราบว่าเราควรจะติดให้หรือเปล่า แล้วค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจะรับผิดชอบอย่างไรเอย (ครึ่ง-ครึ่ง) เพราะเราก็ลดค่าเช่าให้สุดๆแล้วด้วยอะจ๊ะ เพราะตกลงกันก็ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นอะจ๊ะ เพราะเราไปเช็คห้างมา pana เกือบ 4,000 รวมติดตั้งอะจ๊ะ
ใครมีความรู้หรือประสบการ์ณรบกวนแชร์ด้วยจ้า
ขอบคุณล่วงหน้าจ้า
ต้องขึ้นอยู่กับผู้ให้เช่าด้วยนะคะ
แต่โดยส่วนตัวแล้ว ใจเขาใจเรา สาวกุมภ์ยังต้องอาบน้ำอุ่ม เพราะทนน้ำเย็นไม่ได้
ประสาอะไรกับคนเช่า จึงติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้เช่นกัน และไม่มีคิดเพิ่ม
แต่ก็เป็นเพราะ ไปซื้อพานา จากเยาวราช ในร้านขายส่ง จึงได้ราคา 3พันต้นๆๆ แล้วก็หาช่างไฟฟ้าตามบ้าน หรือไม่ก็ พี่ชายของสาวกุมภ์เขาติดตั้งเองนะคะ ก็เลยไม่ลำบากมาก ราคาค่าติดตั้งก็ประมาณ 2ร้อยบาทเท่านั้น
ลองถามผู้ใหญ่ คนรู้จักดูนะคะว่าเขารู้จักช่างไฟฟ้าตามบ้านไหม
เป็นเรา เราก็ติดให้ แต่เพิ่มค่าเช่า นิดหนอ่ย ประมาณร้อย หรือร้อยห้าสิบ
ของเราที่ให้เช่า พอดีได้ราคาดีพอสมควร คนเช่าต้องการในสิ่งที่จำเป็นต้องใส่เพิ่มให้หมด หรือต้องการให้เปลี่ยนใหม่ ก็ต้องเปลี่ยน อย่างเครื่องทำน้ำอุ่นก็จำเป็น แอร์ก็ต้องล้างให้ ที่นอนนอนแล้วปวดหลัง ก็ต้องเปลี่ยน
ของเรา เคยเจอปัญหาเครื่องซักผ้าเสีย ซ่อมไม่ได้ ต้องซื้อใหม่ให้ผู้เช่า จริงๆ ก่อนเข้าอยู่ ก็เช็คกันแล้วว่าอยู่ในสภาพใช้งานได้ เคสนี้จึงเท่ากับว่าผู้เช่าทำเสียเอง แต่เราก็หาหลักฐานไม่ได้ และเครื่องมันก็เก่าเต็มทีแล้ว (เกือบ 10 ปี ผ่่านมือผู้เช่ามา 3-4 รายแล้ว) ก็เลยถือซะว่าถึงเวลาปลดระวาง ก็ซื้อใหม่ให้เค้า ไม่่ขึ้นค่าเช่า
แต่มีข้อแม้ว่าเราไม่ออกเงินซื้อ ให้ผู้เช่าซื้อเอง แล้วหักออกจากค่าเช่า เดือนละพัน (หรือน้อยกว่านั้นก็ได้ ถ้าต้องการเป็นข้อผูกมัดให้เค้าเช่านานๆ ถ้าออกก่อนก็ไม่คืนให้)
ของเราไม่ได้ซื้อติดให้ค่ะ เพราะก่อนเช่าจะแจ้งก่อนแล้ว รวมทั้งผู้เช่าเข้ามาดูห้องแล้วว่าเรามีอะไรให้บ้าง
แต่ของเราเค้าโทรมาขออนุญาตติดเครื่องทำน้ำอุ่น โดยเค้าจ่ายเอง แต่หากเค้าคืนห้อง เค้าจะขอถอดคืน แต่จะอุดรอยที่เป็นรูทั้งหมดให้ เราก็ตกลงตามนั้นค่ะ
ส่วนแอร์ เราติดไว้อยู่แล้ว ยังใหม่อยู่ เค้าก็ใช้ไป แต่ระหว่างนั้น หากมีค่าใช้จ่ายเช่นต้องล้างแอร์ เค้าก็จ่ายค่าล้างเองนะคะ เค้าบอกเค้าเป็นคนใช้ เป็นคนอยากให้แอร์สะอาด เค้าก็จ่ายเองค่ะ ไม่เคยมีปัญหาจุกจิกเลยค่ะ
หรืออย่างเคเบิ้ล เค้าอยากดูเค้าก็ขอติด ก็ติดไป แต่เค้าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองค่ะ ถ้าจะย้ายออก ก็อุดรูต่างๆ ที่เจาะไว้คืนทั้งหมดค่ะ