คือเราจ้างออกแบบ office 2 ชั้น กว้าง 6 ม. ยาว 10 ม.
(แบบไม่ซับซ้อน คล้าย ๆ ทาวน์เฮาส์)
ผุ้ออกแบบ คิดราคา 45,000 บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้
งานออกแบบสถาปัตยกรรม
1.1 ผังบริเวณ/MASTER PLAN 1 set
1.2 แปลนพื้น/FLOOR PLAN 1 set
1.3 รูปด้าน-รูปตัด/ELEVATION-SECTION 1 set
1.4 แบบขยาย/DETAIL 1 set
1.5 งานระบบไฟฟ้า-ประปา/ELECTRICAL – SANITARY 1 set
ระยะ 30 วัน 25,000 บาท
งานเขียนแบบก่อสร้าง/DRAWING 1 set เวลา 15 วัน 15,000 บาท
งานขออนุญาตก่อสร้าง/SUBMISSION 3 set เวลา 3 วัน 5,000 บาท
หมายเหตุ ราคานี้ไม่รวมงานวิศวกรรมโครงสร้าง
เนื่องจากเป็นเพราะ อยากไปจ้างบริษัทแห่งหนึง
ทำโครงสร้างเหล็กทัังหลัง
(เคยไปเดินดูงานเมืองทอง ก็เลยชอบ)
ก็เลยอยากรบกวนถามผู้รู้ ดังนี้
1. ราคานี้ โอเคมั้ย? คนเขียนแบบเป็นฟรีแลนซ์ ทำงานอยู่กับบ้าน
2. เราต้องถาม หรือขออะไรเพิ่มเติมจากคนเขียนแบบบ้าง?
3 แล้วใครจะเป็นผู้เซ็นวิศวฯ หรือเราต้องหาเอง
4. ปกติ เราต้องเอาแบบที่เขียนแล้ว ไปให้กับบริษัทที่ทำโครงสร้างเหล็กใช่มั้ย? เพื่อเขาจะตัดเหล็ก
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุก ทุก ความเห็น
By: leah
Since: 14 ต.ค. 55 18:46:08
ทำไมไม่ให้เขาจัดการรวมรายการคำนวณโครงสร้างมาเลยล่ะ
ให้ผู้รับเหมาคิด โดนเจ้าที่ไม่ดี ลดสเปคเอาถูกหวังกำไรเยอะจะแย่
อย่างน้อยได้แบบพร้อมรายการคำนวณจากผู้ออกแบบมาก่อนจะดีกว่านะ
By: umibozu
Since: 14 ต.ค. 55 19:53:35
แพงดีจัง ได้ไม่ครบอีกต่างหาก
By: อิ่มจังตังหาย
Since: 14 ต.ค. 55 21:15:06
ถ้าให้ดี จ้างเขียนทั้ง แบบสถาปัตย์งานโครงสร้าง ทีมเดียวกันเลยดีกว่าครับ เค้าจะได้โคงานกัน ถ้าจ้างงาน กลัวงานสถาปัตย์ไปทางนึง งานโครงสร้างมาทางหนึ่ง ตอนก่อสร้างกลัวจะมีปัญหาครับ
By: 3ds
Since: 14 ต.ค. 55 21:23:52
ลองไปหาเจ้าอื่นแล้วเทียบราคาดูนะครับ จะได้เห็นความแตกต่าง
By: panupong_see
Since: 14 ต.ค. 55 22:06:26
แบบโครงสร้างเหล็กเหมือนเขียนง่ายแต่เข้าใจยาก รายละเอียดของงานโครงสร้างเหล็ก ส่วนของงานเชื่อม งานประกอบ การทำสี มีรายละเอียดที่ควรกำหนดลงในแบบเยอะพอสมควร ซึ่งถ้าสามารถควบคุมอ้างอิงตามแบบได้จะทำให้คุณภาพของงานออกดี สวยงาม และยังคงทนอีกด้วย
By: เคราครึ้ม
Since: 15 ต.ค. 55 01:04:39
ราคาค่า ออกแบบมาตราฐานสมาคมสถาปนิก 7.5 เปอร์เซนท์ ในมูลค่าก่อสร้าง ไม่เกิน 5 ล้านบาทประเภทบ้านพัก แบ่งสัดส่วนเป็น 65% งานสถาปัตย์ 30 %งานโครงสร้าง 5% งานระบบ
ค่าออกแบบนี้ คุณจะได้ แบบก่อสร้าง การเซ็นท์แบบเพื่อขออนญาต คำแนะนำต่าง ตั้งแต่ ราคาค่าก่อสร้าง วัสดุ ความปลอดภัย เทคนิคการก่อสร้าง การตรวจดูเป็นครั้งคราว คำแนะนำที่จะไม่ถูกผู้รับเหมาตุกติกและ อื่นนๆ อีกมาก
เพราะฉะนั้น ค่าออกแบบ ไม่ใช่แค่ค่าแบบ เพียงอย่างเดียว
By: คนบ้านๆ
Since: 15 ต.ค. 55 12:28:58
ขอบคุณทุกท่านสำหรับความเห็น
ได้ถามผู้ออกแบบแล้วว่า ถ้าให้ออกแบบทั้งหมด รวมวิศวกรรมโครงสร้าง
จะต้องเพิมเงินอีกเท่าไหร่
เขาขอเพิ่มอีก 20,000 บาท รวมทั้งหมด 65,000 บาท
โดยมีรายละเอียดดังนี้
มี 3 D ด้วย มีรายการประกอบแบบ สเปควัสดุด้วย
แก้ไขแบบได้ 3 ครั้ง
และอาจจะมีครั้งที่ 4-5 หากไม่กระทบโครงสร้าง
ตรวจงานให้สัปดาห์ละ 2 ครั้ง รวมตรวจรับงานตอนจบ ด้วย
เขียน shop drawing หน้างาน กรณีผู้รับเหมาไม่เข้าใจ
ราคานี้รวมยื่น จนใบอนุญาตผ่าน
พิมพ์เขียวประมาณ 30 กว่าแผ่น (ยังไม่รวมวิศวกรรมโครงสร้าง ถ้ารวมจะมากกว่านี้)
เราอยากทราบว่า
1. ให้เขาเขียนทั้งหมดทุกอย่างเลยดีกว่ามั้ย?
แล้วค่อยเอาแบบทั้งหมดนีไปให้บริษัทบลูสโคป เรื่องทำโครงสร้างเหล็ก
2. หรือ ให้เขาเขียนเฉพาะสถาปัตย์กรรม แล้วเอาไปใหบริษัททำเรื่องโครงสร้างเหล็กคำนวนด้านวิศวกรรมโครงสร้าง
ขอบคุณอีกครั้งสำหรับคำถามจุกจิก หลายข้อจัง
เพราะไม่มีความรู้เอาจริง ๆ แต่ก็พยายามหาข้อมูลอยู่
By: leah
Since: 15 ต.ค. 55 13:25:58
ถ้าบริษัททำเรื่องโครงสร้างเหล็กคำนวนทำให้ฟรีรวมรับรองแบบด้วย ก็เอาตามข้อ 2 ก็ได้ครับ
By: eewese
Since: 15 ต.ค. 55 20:15:13
เรียน จขกท.
จากรายละเอียดของงาน ที่ได้จากคนออกแบบ และ จขกท. บอกว่า คนออกแบบ เป็นคนเขียนแบบอิสระ ผมคาดว่า คนเขียนแบบ คงไม่ใช่สถาปนิก น่าจะเป็นช่างเขียนแบบ มากกว่า ถ้าเป็นเช่นนี้ ไม่แนะนำให้ทำ ครับ เพราะ คนเขียนแบบ ต้องไปหาสถาปนิก มาออกแบบ อีกที เหมือนผ่านนายหน้า เป็นการจ้างคน ไม่ตรงกับงาน ทำไม จขกท. ไม่หาวิศวกรหรือสถาปนิก มาดำเนินการเอง ล่ะครับ เพื่อ
— จะได้งานที่ตรงกับวัตถุประสงค์ ความต้องการ และงบประมาณ
— ได้อาคารที่ออกแบบ ถูกต้อง ตามหลักวิชาการ และ
— ได้รายละเอียด ครบถ้วน ตามที่ต้องการ
อาคารสำนักงาน เป็นอาคารสาธารณะ เกี่ยวข้องกับ กฎหมาย วิชาชีพ เช่น พรบ. วิศวกร พ.ศ. ๒๕๔๒ พรบ. สถาปนิก พ.ศ. ๒๕๔๓ เป็นต้น และ พรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ รวมทั้งกฎกระทรวง และข้อกำหนด ของท้องถิ่น ที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น จึงควรหาวิศวกรและสถาปนิก มาดำเนินการ ทำแบบรูป รายการ และข้อกำหนด ให้เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ ความต้องการ งบประมาณ และถูกต้องตามหลักวิชาการ เมื่อทุกอย่าง มีความเหมาะสมและถูกต้อง แล้ว จึงทำแบบร่างที่สมบูรณ์แบบ ให้ช่างเขียนแบบ เขียนแบบขึ้นมา เพื่อใช้เป็นเอกสาร สำหรับงานที่เกี่ยวข้อง ดังนี้
— ขออนุญาตก่อสร้าง เพื่อให้ถูกกฎหมาย
— คิดปริมาณงาน ( bill of quantity ; BOQ ) เพื่อคำนวณราคากลาง
— ประกวดราคา เพื่อคัดเลือกผู้รับเหมา
— ควบคุมงานผู้รับเหมา เพื่อให้เป็นไปตามแบบรูป รายการ และข้อกำหนด
สรุป
— ควรหาวิศวกรและสถาปนิก หรือจ้างบริษัทบลูสโคป มาดำเนินการ เพื่อ
— จะได้งานที่ตรงกับวัตถุประสงค์ ความต้องการ และงบประมาณ
— ได้อาคารที่ออกแบบ ถูกต้อง ตามหลักวิชาการ และ
— ได้รายละเอียด ครบถ้วน ตามที่ต้องการ
— อาคารสำนักงาน มีราคาเป็นล้าน หรือหลายล้านบาท เป็นเงินก้อนใหญ่ ไม่ใช่หามาได้ ง่าย ๆ ดังนั้น ต้องรอบครอบ และให้ถูกต้องตามหลักวิชาการ เพื่อคุณภาพชีวิตในการใช้งานอาคาร และความคุ้มค่าของเงินที่ใช้ในการออกแบบและก่อสร้าง ครับ
By: thitiwat
Since: 16 ต.ค. 55 19:15:02