Comments on: คุณสมบัติผู้กู้แบบนี้ จะกู้ซื้อบ้านผ่านไหมครับ http://www.thaider.com/homepro/51559 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 04 Nov 2012 09:16:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/51559#comment-424802 Sun, 04 Nov 2012 09:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51559#comment-424802 ลองคิดใหม่ดีไหมคะ เดี๋ยวนี้บ้านมือ 1 กู้ได้ 100% แล้วไม่ใช่เหรอคะ เอาบ้านใหม่ดีกว่าไหม เงิน50000 ที่มี เผลอๆ ไม่ต้องจ่ายด้วย

By: sineseechompu
Since: 18 ต.ค. 55 10:18:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51559#comment-424801 Sun, 04 Nov 2012 09:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51559#comment-424801 เงินเก็บน้อยมากครับ สิ่งที่ต้องคำนึงอีกเรื่องคือ ภายหลังกู้ผ่าน
ตอนทำเรื่องโอน จะมีค่าใช้จ่ายพอสมควร ประมาณ 5%
– ค่าโอน 1%
– ค่าจดจำนอง 1%
– มิเตอร์น้ำไฟ 1x,xxx
– ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1-2 ปี
– ประกันภัย อัคคีภัย
ยังไม่รวมค่าขนย้าย มุ้งลวดเหล็กดัดผ้าม่าน ค่าเฟอร์นิเจอร์ ครัว ห้องนอน ฯลฯ
แนะนำก่อนทำการจองบ้านควรยื่น preapprove และขอรายละเอียดจากโครงการมาประกอบ
หากพี่น้องช่วยกันก็จะผ่านไปได้ด้วยดี

By: Raining Man
Since: 17 ต.ค. 55 15:24:42

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51559#comment-424800 Sun, 04 Nov 2012 09:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51559#comment-424800 ส่วนใหญ่ยื่นกู้หลักๆ โครงการคงทำราคาเกินไปให้ ส่วนใบเสร็จการจ่ายดาวน์นั้นธนาคารไม่ได้ Fix ว่าจะต้องมี  แต่ถ้ามีก็ดี เพราะจะทำให้มองเรื่องของการชำระคืนของลูกค้าว่าเป็นอย่างไร   แต่ส่วนใหญ่ไม่ได้อิงจากใบเสร็จตัวดาวน์ค่ะ  ไม่แน่ใจว่า จขท.มีสวัสดิการไหม   ถ้ามีแนะนำให้ใช้สวัสดิการ  ซึ่งน่าจะดิวกับธอส.  หรือ   ออมสิน  ดอกเบี้ยจะถูกกว่าค่ะ

By: เพลิน (trikae)
Since: 17 ต.ค. 55 12:18:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51559#comment-424799 Sun, 04 Nov 2012 09:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51559#comment-424799 ผมว่าน่าจะได้เกือบๆ 1.8 m (ต้องไม่มีภาระหนี้ค้าง)

By: อิ่มจังตังหาย
Since: 16 ต.ค. 55 18:58:56

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51559#comment-424798 Sun, 04 Nov 2012 09:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51559#comment-424798 ประเด็นที่ 1
จากที่ผมคำนวนเงินกู้ที่อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปีนะครับ(กู้ 30 ปี) คิดแบบเฉลี่ยๆ การผ่อนอยู่ที่เดือนละ 10791.91 บาท รายได้ต่อเดือนควรไม่ต่ำกว่า 26979.77 บาท
ยอดกู้ 1.8 ล้าน
อ้างอิง
http://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/personal-loans/housing-loans/pnb_loan_calculate

ดูจากคุณสมบัติตามที่ จขกท บอก รายได้รวม 15,000 + 13,500 = 28,500 บาท ซึ่งจะผ่านแบบฉิวเฉียดพอดี แต่เนื่องจากเป็นการกู้ร่วมโอกาสผ่านน่าจะมีมากกว่ากู้เดี่ยว(ถ้าไม่มีภาระผ่อนอย่างอื่น อาทิเช่น บัตรเครดิต รถ )

ประเด็นที่ 2
การจะกู้ได้เต็มหรือไม่ ธนาคารจะดูจากสองส่วนคือ 1. ยอดกู้ที่ยื่นไปเปรียบเทียบกับรายได้ 2. ราคาประเมินทรัพย์สิน โดยอันไหนต่ำกว่าจะยึดอันนั้นเป็นหลักครับ ยกตัวอย่างง่ายๆเช่น จขกท. ยื่นไป 2 ล้าน และมีรายได้เพียงพอที่จะผ่อน แต่ธนาคารประเมินบ้านที่ซื้อราคาแค่ 1.5 ล้าน ธนาคารก็จะอนุมัติแค่ 1.5 ล้านครับ

By: อุทาหรณ์
Since: 16 ต.ค. 55 16:12:21

]]>