Comments on: ขอคำปรีกษาหน่อยครับ เรื่องคอนโด http://www.thaider.com/homepro/51611 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 05 Nov 2012 04:16:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424982 Mon, 05 Nov 2012 04:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424982 มอบอำนาจค่ะ ตามที่หลายๆความเห็นบอกเลยค่ะ
เพราะเราเพิ่งทำค่ะ ไม่ยากเลย มอบอำนาจเปลี่ยนชื่อในสัญญาจะซื้อจะขาย
ดีกว่าเปลี่ยนชื่อหลังโอนนะคะ

By: Minniemommy
Since: 17 ต.ค. 55 19:42:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424981 Mon, 05 Nov 2012 04:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424981 ลองถามเพื่อนๆใน เฟซบุค เค้าว่า ระยะเวลาในการโอนห้องชุด สามารถทำได้ใน 90 วัน
อันนี้จริงเท็จแค่ไหนครับ ถ้าได้ 90 ตามที่ได้ยินมา ทุกอย่างเครียเลยเพราะกลับไทยช่วงกุมภา
90 วัน ก็พอดีเวลาเลยครับ  ขอบคุณทุกๆความเห็นครับ

By: ป๋าขาหนูเหงา
Since: 17 ต.ค. 55 17:04:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424980 Mon, 05 Nov 2012 04:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424980 เราว่าให้แฟนคุณทำหนังสือมือบอำนาจให้น้องแฟนทำการแทนน่าจะง่ายกว่าค่ะ ตอนโอนทั้งหมดให้ใช้ชื่อแฟนคุณเลย โดยให้น้องแฟนทำการแทนโดยมีใบมอบอำนาจที่ติดอากรสแตมป์ให้เรียบร้อย (ติดเท่าไหร่ไม่รู้เหมือนกัน)
ไม่งั้นถ้าโอนจากชื่อน้องแฟนมาเป็นชื่อแฟนคุณ ยังไงค่าโอน 2% ที่ที่ดินโดนแน่นอน ไม่รวมภาษีธุรกิจเฉพาะ/ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่น้องแฟนคุณจะโดนอีก

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 17 ต.ค. 55 14:28:59

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424979 Mon, 05 Nov 2012 04:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424979 เอ.. ปกติแล้ว มอบอำนาจกันได้ไม่ใช่หรือ เราก็แค่มอบอำนาจให้น้องแฟนหรือโครงการก็ได้ ให้โอนมาเป็นชื่อคุณกะแฟน ได้เลยนี่นา ตัวไม่ต้องกลับมาก็ได้

ลองเช็คดูดี ๆ

By: บ้านฉัน
Since: 17 ต.ค. 55 11:28:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424978 Mon, 05 Nov 2012 04:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424978 ติดต่อแล้วครับ ได้ใจความว่า ถ้ายังไม่โอนกรรมสิทธินั้น โอนคืนให้พี่สาว ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ
แต่เมื่อโอนไปแล้ว เป็นอีกเรื่องนึงคือต้องไปติดต่อที่กรมที่ดิน อันนี้แหละครับที่ผมอยากทราบว่า
ทางกรมที่ดิน จะคิดค่าใช้จ่ายไม๊ ในการโอนคืนกลับมาให้พี่สาว เพราะเราไม่ได้อยู่เมืองไทยในช่วงนั้น

และถ้าต้องเสียเนี่ยบวกลบแล้ว เรากลับไปตอนที่โครงการบังคับให้โอน 20 ธค
ไม่ทราบว่าอย่างไหนจะคุ้มกว่ากัน เพราะถ้ากลับช่วงธันวา ค่าตั๋ว ค่าอะไร อื่นๆก็ 4-5 หมื่น

By: ป๋าขาหนูเหงา
Since: 17 ต.ค. 55 11:07:56

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424977 Mon, 05 Nov 2012 04:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424977 คุณโทรคุยหรือ e-mail ตรงกับโครงการเองเลยซิครับ ด้วยเงื่อนไขคุณ

โครงการอาจจะคิดค่าเปลี่ยนสัญญาจำนวนหนึ่ง ซึ่งก็ถูกกว่าโอนกรมที่ดิน 2 รอบแน่ๆ

ติดต่อเจ้าของโครงการ ผจก. น่าจะง่ายสุด

By: เบค่อนไข่ดาว
Since: 17 ต.ค. 55 09:52:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424976 Mon, 05 Nov 2012 04:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424976 ปัญหาก็คือ เราต้องบินไปโอนที่เมืองไทย นี่คือปัญหาที่ผมคิดไม่ตกน่ะครับ

By: ป๋าขาหนูเหงา
Since: 17 ต.ค. 55 09:11:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51611#comment-424975 Mon, 05 Nov 2012 04:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51611#comment-424975 ข้อ 1 น่าจะดีกว่านะคะ จะได้ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดินอีกรอบ
ลองคุยกับโครงการดู อาจจะจ่ายเงินเพิ่มให้โครงการอีกก้อนเพื่อรอโอนกุมภาน่ะค่ะ เช่นถ้าจ่ายดาวน์หมดแล้ว เหลือจ่ายวันโอนอีก 1 ล้าน ก็อาจจะแบ่งมา 5 หมื่นหรือ 1 แสนให้โครงการก่อน แล้วค่อยจ่ายที่เหลือวันโอนน่ะค่ะ เพื่อให้โครงการมั่นใจว่าเราโอนแน่ ๆ

By: Discipline
Since: 17 ต.ค. 55 09:02:09

]]>