เราได้ย้อนกลับมาดูใบเสร็จ  

ใบเสร็จที่ 1   ยอดรวมจริงไดุ้ 6428.58 แต่ในบิล ออก 7224.56 ส่วนต่าง  795.9

ใบเสร็จที่ 2  ยอดรวมจริงไดุ้ 6556.64 แต่ใบเสร็จออก 7252.52 ส่วนต่าง 695.8

แบบนี้ ระบบคอมพิวเตอร์ผิดพลาด หรือเราผิดพลาดค่ะ

By: Big Red Tumb
Since: 19 ต.ค. 55 18:16:39

จุดที่น่าสงสัยมีหลายอย่าง เท่าที่เห็นมี
– ในใบเรียกเก็บเงินรอบแรกไม่มีค่าปรับ แต่ในใบเสร็จมี
– ค่าประกันภัยไม่เท่ากัน ระหว่างที่เรียกเก็บตามใบแจ้งเลขที่ 5508-039 กับใบ 5510-039 ซึ่งจขกท.ได้จ่ายไปแล้วตามใบ 5508-39
– ค่าติดตั้งหัวรับน้ำดับเพลิง ไม่มีในใบเสร็จ
– ค่าบำรุงรักษาลิฟต์ ไม่มีในใบเสร็จ

แนะนำให้ลิสต์รายการเรียกเก็บทั้งหมดทั้งใบ 5508-039 และ 5510-39 รวมกับใบเสร็จ
ออกมาให้หมด และทำการเช็คที่ละอันว่าอันไหนที่ได้จ่ายไปแล้ว ตามยอดของใบ 5508-039 ครับ แล้วไปคุยกับนิติฯเลยครับ อย่านิ่งเฉย

ส่วนเรื่องค่าปรับคิดว่าน่าจะต้องมี แต่จะปรับเท่าไหร่ ปรับตัวไหนบ้าง ต้องให้นิติฯ ชี้แจงมาครับ
เพราะพรบ.อาคารชุดมีกำหนดเรื่องค่าปรับไว้อยู่ ในกรณีค้างชำระค่าใช่จ่ายส่วนกลางครับ ต้องลองหาข้อมูลตรงนี้ดูด้วย

แต่ที่น่าสงสัยอีกต่อ คือทำไมถึงมีค่าใช้จ่ายจุกจิกเยอะแยะมากมาย ทั้งค่าประกันภัย ค่าติดตั้งหัวรับน้ำดับเพลิง ค่าบำรุงลิฟต์
เพราะปกติ ค่าใช้จ่ายพวกนี้ควรจะใช้เงินจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งหมด ยกเว้นในกรณีไม่ได้ตั้งไว้ในงบการเงินประจำปีตั้งแต่แรก ก็สามารถแจ้งลูกบ้านเพื่อขอลงมติเรียกเก็บเพิ่มเติม ได้ ถ้าเป็นไปได้ขอดูงบประมาณการรายรับ และงบรายจ่าย ในการประชุมสามัญที่ผ่านมาดูครับ

ยังไงจขกท.ใจเย็นๆ ค่อยๆ ไล่ทีละรายการแล้วพิมพ์ไปถามนิติฯเลยครับ

By: maxmobius
Since: 20 ต.ค. 55 22:29:25

ปล. ก่อนหน้านี้ ที่ห้องเราไม่มีใครอยู่  เราก้อจะจ่ายเป็นเงินก้อนทีเดียวค่ะ ถ้าเราโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารนิติ ก้อจะส่งใบเสร็จฉบับจริงมาให้ค่ะ แต่คราวนี้ ไม่ได้ส่งมาให้ค่ะ

By: Big Red Tumb
Since: 19 ต.ค. 55 13:49:01

แนะนำให้แจ้งลงบันทึกประจำวันที่ สน ไว้ก่อนครับ
ลงหมายเหตุไว้ด้วยว่า สงสัยว่าจะมีการทุจริต ยักยอก
เปลี่ยนเงินค่าส่วนกลางมาเป็นค่าปรับ เพื่อหาผลประโยชน์จากค่าปรับที่ได้

แล้วขอก๊อปสำเนาบันทึกประจำวันมายื่นให้ที่นิติ พร้อมจดหมายร้องเรียน และสำเนาหลักฐานต่างๆ

By: nat1234
Since: 19 ต.ค. 55 13:39:40

และมีอีกหลายรายการที่ดูแล้วหายไป เช่น ค่าน้ำธ.ค.54 ค่าทาสีงวด 6/12 ด้วย

แต่จากยอดใบแจ้งหนี้ ไม่มีคิดค่าบำรุงรักษาลิฟต์ในใบเสร็จเลย

งง กับระบบบิลลิ่งจริงๆ เลยครับ

By: Ma~Grood
Since: 19 ต.ค. 55 16:11:12

แต่ว่า ค่าทาสีอาคาร กับ ค่าประกัน ปกติมันจะต้องหักจากค่าส่วนกลางนะ หรือถ้าจะเก็บเพิ่ม จะต้องมีประชุมแจ้งก่อน และทุกห้อง (หรือเสียงข้างมาก) จะต้องยกมือยินยอมให้จ่ายเพิ่มเหมือนกันหมด จึงจะเก็บได้

By: บ้านฉัน
Since: 19 ต.ค. 55 15:51:06

By: สวิตตา
Since: 19 ต.ค. 55 13:50:33

By: Big Red Tumb
Since: 19 ต.ค. 55 13:13:28

By: Big Red Tumb
Since: 19 ต.ค. 55 13:02:57

ค่าใช้จ่ายส่วนกลางเดือนสิงหา
ค่าใช้จ่ายพิเศษ (ทาสีอาคาร) งวดที่ 8-9
ค่าใช้จ่ายพิเศษ (ติดตั้งหัวรับน้ำดับเพลิง) งวดที่ 1

หมายเหตุ ที่เราจ่ายเงินค่าส่วนกลาง ตามใบแจ้งค่าใช้จ่ายลขที่ 5508-039 ทางนิติไม่ใด้ส่งใบเสร็จให้เรา ซึ่งเราเข้าใจว่าจำนวนเงินที่เราจ่าย เราได้จ่ายตามใบแจ้งค่าใช้จ่ายเลขที่ 5508-039  แต่ทำไมนิติ ออกใบเสร็จรับเงินให้เราไม่ตรงกับใบแจ้งค่าใช้จ่าย

By: Big Red Tumb
Since: 19 ต.ค. 55 13:08:54