พอดีได้จดหมายจากคณะกรรมการหมู่บ้านว่าในอนาคตจะนำพื้นที่ส่วนหน้าหมู่บ้านมาใช้เพื่อหารายได้ ซึ่งจะนำเรื่องเข้าที่ประชุมในวาระหน้า
พื้นที่ตรงนี้เป็นส่วนหย่อมติดกับบ้านเราที่เป็นบ้านหลังแรกของหมู่บ้านน่ะค่ะ ซึ่งถ้าจะทำจริงเราไม่โอเคแน่ ๆ เพราะถ้าเปิดให้ใช้ประโยชน์แล้วสวนหมู่บ้านหายไปแถมมีคนนอกเพ่นพ่านติดรั้วบ้านเรา เราก็กลัวเรื่องความวุ่นวาย สิ่งรบกวน กับความปลอดภัย เพราะเราอยู่ตัวคนเดียวด้วยน่ะค่ะ
พอดีเราเพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ไม่กี่เดือนด้วย ยังไม่คุ้นกับใครมากเพราะปกติทำงานกลับบ้านดึกอยู่เลยไม่รู้ความเห็นของลูกบ้านอื่น ๆเหมือนกัน
บ้านเป็นทาวน์เฮาส์น่ะค่ะ นิติก็เป็นลูกบ้านในหมู่บ้านนี่เอง มันเป็นหมู่บ้านเล็กๆไม่ถึง 30 ห้อง เราคิดว่าคนอยู่บ้านด้านใน ๆคงเห็นว่าไม่ได้ใช้ประโยชน์จากเนื้อที่ตรงนั้นมั้งคะ(แต่วันหยุดบางทีก็มีคนเอาลูกมานั่งเล่นตรงศาลาบ้าง แต่ก็นานๆทีน่ะค่ะ) ตอนนี้สวนก็เหมือนไม่มีคนดูแล ดูหญ้ารก ๆชอบกล หญ้าข้างในก็ตายหมด
เราคิดว่าถึงไม่ใช้ประโยชน์ สวนหน้าหมู่บ้านมันก็ดูร่มรื่นเป็นหน้าเป็นตาและยกระดับให้หมู่บ้านน่ะค่ะ มันทำให้ดูน่าอยู่ขึ้น ถ้ามองจากหน้าหมู่บ้านแล้วดูไม่ดี เวลาขายบ้านต่อ จะขายลำบากน่ะค่ะ
ไม่แน่ใจว่าพอมีทางไหนพอจะคัดค้านเรื่องนี้ได้มั่งมั้ยคะ
By: แมวน้ำทะเลเดือด
Since: 19 ต.ค. 55 18:11:47
น่าจะทำได้แต่เอารายได้เข้าส่วนกลาง ไม่ใช่กระเป๋า ยกตัวอย่างเช่นไห้เค้าเช่าขายของแต่เค้าทำ ม้าหินอ่อน สนามเด็กเล่นไห้ เหมือนมินิมาร์ทในโรงเรียนที่ผมเคยเรียน ไห้สัญญา5ปี แต่ขอ สนามบาส2สนาม ห้องน้ำ1หลัง 8ห้อง ชาย4หญิง4
By: mzbuddy
Since: 19 ต.ค. 55 18:57:48
ดูว่านิติมีความจำเป็นหรือไม่
เช่นถ้างบส่วนกลางไม่ขาด มีเงินสำรองก็ไม่จำเป็นครับ
แต่ถ้างบส่วนกลางขาด ไม่มีเงินพัฒนาหมู่บ้าน อันนี้ลองพิจารณาดูครับ
แต่ทั้งนั้นทั้งนี้ มันมีเรื่องของกฏหมายจัดสรรครับ
ว่าที่ส่วนกลางที่เป็นสวนต้องมีเท่าไหร่ต่อพื้นที่จัดสรร
ซึ่งเค้าห้ามทำอะไรในพื้นที่นั้นครับ
แต่จะว่าไปก็ไม่ค่อยมีใครใส่ใจเท่าไหร่
By: extrarch
Since: 19 ต.ค. 55 19:09:45
ไม่ได้
By: nmu (NMU)
Since: 19 ต.ค. 55 21:18:44
พื้นที่เป็นของส่วนกลาง ต้องมีมติจากกรรมการหมู่บ้าน เป็นอย่างน้อย และ่ที่ควรคือ ต้องมีการโหวต เพื่อรับฟังความคิดเห็นจากลูกบ้าน มิใช่เป็นเพียง มติจากการประชุมคณะกรรมการหมู่บ้าน ผลออกมาอย่างไร ต้องยอมรับ เพราะเราเป็นเพียง 1 ใน 30 ห้อง ดังกล่าว
By: C_WIN
Since: 19 ต.ค. 55 22:41:36
ขึ้นอยู่กับมติที่ประชุม
By: valid-guarantee
Since: 20 ต.ค. 55 07:21:27
ไม่เชิงว่าเป็นมติที่ประชุมนะครับ
การนำพื้นที่ส่วนกลางไปใช้ประโยชน์ จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านในหมู่บ้านเกินครึ่งหนึ่ง (ไม่ใช่เกินครึ่งของผู้มาประชุม)
หมายถึง แค่นิติบุคคลของหมู่บ้านตัดสินใจเองไม่ได้ ต้องได้รับการเห็นชอบจากเจ้าของบ้านก่อน
ปัญหาคือ การประชุมเจ้าของบ้าน มักจะพบว่า เจ้าของบ้านไม่ค่อยมาประชุม นิติบุคคลมักจะรวบรัดเอามติที่ประชุมจากคนมาประชุมเลย
ดังนั้นสิ่งที่คุณควรทำก็คือ
ในการประชุมวาระหน้า คุณควรจะล็อบบี้เจ้าของบ้านให้เข้าร่วมประชุมให้มากที่สุด และให้ออกเสียงไม่อนุญาตให้นำพื้นที่ส่วนกลางไปทำ
ถ้าเสียงเจ้าของบ้านไม่ถึงครึ่ง นิติบุคคลจะดำเนินการต่อไม่ได้ครับ
แต่ถ้าเสียงเจ้าของบ้านเกินครึ่ง เห็นชอบให้ดำเนินโครงการต่อ คุณก็ต้องทำใจยอมรับครับ
By: Rock Cult
Since: 20 ต.ค. 55 09:42:09
ขอบคุณเพื่อน ๆสำหรับคำปรึกษานะคะ นี่ก็กลุ้มใจมากเลย อุตส่าหนีความวุ่นวายจากตึกแถวเพื่อมาอยู่จากสงบก็มาเจอแบบนี้อีก ไปไม่ถูกเลย T_T
By: แมวน้ำทะเลเดือด
Since: 20 ต.ค. 55 23:09:33