Comments on: ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับเนื้อที่ส่วนกลางหน่อยค่ะ นิติบุคคลสามารถนำพื้นที่ไปหารายได้ได้มั้ยคะ http://www.thaider.com/homepro/51854 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 16 Dec 2012 15:41:07 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425899 Wed, 07 Nov 2012 11:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425899 ขอบคุณเพื่อน ๆสำหรับคำปรึกษานะคะ นี่ก็กลุ้มใจมากเลย อุตส่าหนีความวุ่นวายจากตึกแถวเพื่อมาอยู่จากสงบก็มาเจอแบบนี้อีก ไปไม่ถูกเลย T_T

By: แมวน้ำทะเลเดือด
Since: 20 ต.ค. 55 23:09:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425897 Wed, 07 Nov 2012 11:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425897 ขึ้นอยู่กับมติที่ประชุม

By: valid-guarantee
Since: 20 ต.ค. 55 07:21:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425898 Wed, 07 Nov 2012 11:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425898 ไม่เชิงว่าเป็นมติที่ประชุมนะครับ

การนำพื้นที่ส่วนกลางไปใช้ประโยชน์ จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านในหมู่บ้านเกินครึ่งหนึ่ง (ไม่ใช่เกินครึ่งของผู้มาประชุม)

หมายถึง แค่นิติบุคคลของหมู่บ้านตัดสินใจเองไม่ได้ ต้องได้รับการเห็นชอบจากเจ้าของบ้านก่อน

ปัญหาคือ การประชุมเจ้าของบ้าน มักจะพบว่า เจ้าของบ้านไม่ค่อยมาประชุม นิติบุคคลมักจะรวบรัดเอามติที่ประชุมจากคนมาประชุมเลย

ดังนั้นสิ่งที่คุณควรทำก็คือ

ในการประชุมวาระหน้า คุณควรจะล็อบบี้เจ้าของบ้านให้เข้าร่วมประชุมให้มากที่สุด และให้ออกเสียงไม่อนุญาตให้นำพื้นที่ส่วนกลางไปทำ

ถ้าเสียงเจ้าของบ้านไม่ถึงครึ่ง นิติบุคคลจะดำเนินการต่อไม่ได้ครับ

แต่ถ้าเสียงเจ้าของบ้านเกินครึ่ง  เห็นชอบให้ดำเนินโครงการต่อ คุณก็ต้องทำใจยอมรับครับ

By: Rock Cult
Since: 20 ต.ค. 55 09:42:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425895 Wed, 07 Nov 2012 11:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425895 ไม่ได้

By: nmu (NMU)
Since: 19 ต.ค. 55 21:18:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425896 Wed, 07 Nov 2012 11:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425896 พื้นที่เป็นของส่วนกลาง ต้องมีมติจากกรรมการหมู่บ้าน เป็นอย่างน้อย และ่ที่ควรคือ ต้องมีการโหวต เพื่อรับฟังความคิดเห็นจากลูกบ้าน มิใช่เป็นเพียง มติจากการประชุมคณะกรรมการหมู่บ้าน ผลออกมาอย่างไร ต้องยอมรับ เพราะเราเป็นเพียง 1 ใน 30 ห้อง ดังกล่าว

By: C_WIN
Since: 19 ต.ค. 55 22:41:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425894 Wed, 07 Nov 2012 11:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425894 ดูว่านิติมีความจำเป็นหรือไม่
เช่นถ้างบส่วนกลางไม่ขาด มีเงินสำรองก็ไม่จำเป็นครับ
แต่ถ้างบส่วนกลางขาด ไม่มีเงินพัฒนาหมู่บ้าน อันนี้ลองพิจารณาดูครับ
แต่ทั้งนั้นทั้งนี้ มันมีเรื่องของกฏหมายจัดสรรครับ
ว่าที่ส่วนกลางที่เป็นสวนต้องมีเท่าไหร่ต่อพื้นที่จัดสรร
ซึ่งเค้าห้ามทำอะไรในพื้นที่นั้นครับ
แต่จะว่าไปก็ไม่ค่อยมีใครใส่ใจเท่าไหร่

By: extrarch
Since: 19 ต.ค. 55 19:09:45

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51854#comment-425893 Wed, 07 Nov 2012 11:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51854#comment-425893 น่าจะทำได้แต่เอารายได้เข้าส่วนกลาง ไม่ใช่กระเป๋า ยกตัวอย่างเช่นไห้เค้าเช่าขายของแต่เค้าทำ ม้าหินอ่อน สนามเด็กเล่นไห้ เหมือนมินิมาร์ทในโรงเรียนที่ผมเคยเรียน ไห้สัญญา5ปี แต่ขอ สนามบาส2สนาม ห้องน้ำ1หลัง 8ห้อง ชาย4หญิง4

By: mzbuddy
Since: 19 ต.ค. 55 18:57:48

]]>