สวัสดีค่ะ พี่ๆชายคาทุกคน ก่อนอื่นต้องขอบคุณสำหรับความรู้ต่างๆ ที่ช่วยให้คนไม่รู้อะไรได้รู้เพิ่มมากขึ้นค่ะ (แอบมาเก็บข้อมูลนานเกือบปีแล้วค่ะ)
เมื่อวานนี้ได้คุยกับ ผรม.เรื่องรายละเอียดบ้านแล้วค่ะ จบที่ 1.25 ล.แต่ยังไม่ได้เซ็นสัญญาค่ะ รายละเอียดตามนี้ค่ะ
– บ้านชั้นเดียว แยกเป็น 2 หลัง + ศาลา + ที่จอดรถ
หลังแรก 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องทำงาน ลานซักล้าง + ระเบียง อีกหลังมีแค่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
– พื้นที่ใช้สอยรวม ภายใน 102.4 ตร.ม ภายนอก 44.85 ตร.ม
– ใช้เข็มหกเหลี่ยม หลุมละ 5 ต้น ยาว 3-4 ม. บ้านยกสูงจากพื้น 1 ม.
– หลังคาซีแพคโมเนีย สีเปลือกไม้
– พื้นแกนิตโต้นาโน
– ประตู หน้าต่าง อลูฯ อโนไดส์สีดำ หนา 1.5 มม.กระจกเขียวตัดแสง 5 มม.
ผรม.บอกว่าจะแถมทำฐานศาลเจ้าที่ + บ่อเลี้ยงปลาให้
พี่ๆ มีความเห็นและมีข้อแนะนำเพิ่มอย่างไรบ้างคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
บ้านกำลังจะสร้างเสร็จ……ระวังเรื่องงบบาน….ตกลงแต่ละอย่าง BOQ ให้ละเอียดไปเลย…….ระบุยี่ห้อ สเปค ไปเลย….
เช่น….อลูมิเนียม 1.5 ของอะไร….ทั่วไปหรือมีแบรน
แกนืโต้ นาโน….มีหลายเกรดเหลือเกิน ผมตกลงเป็นราคาต่อ ตร.ม.
ผม ตร.ม. ละ 500 …ไปเลือกเอาเอง….
กระเบื้องห้องน้ำ ตร.ม. ละ
ราคาสุขภัณ…รวมมั้ย…ให้ราคาเท่าไหร่
ปลั๊กไฟ โคมดาวไล.. ผมก็ระบุยี่ห้อไปเลยในสัญญา ราคาเดินไฟนอกอาคารรวมมั้ย…?
สีทาบ้าน ภายใน ภายนอก….ใช้อะไร ระบุ เกรดดีๆ ไปเลย ถ้าได้
Supershield อันนี้ผมระบุเลย….
แล้วนึกไดอีกจะมาเล่าครับ…
คุณ tonteng : ขอบคุณค่ะ ขอชมภาพบ้านบ้างสิคะ…. ราคาที่ระบุรวมหมดทุกอย่างค่ะ ผรม.บอกสร้างเสร็จเจ้าของซื้อแค่เฟอร์ฯ เข้าอยู่ได้เลยค่ะ ตอนนี้ยังไม่เห็น BOQ รายละเอียดแค่คุยกันเท่านั้น แต่เค้าบอกสีเป็น 4 season กึ่งเงาแบบเช็ดออกได้ สุขภัณฑ์เป็นของ cotto ปลั๊กไฟของ pana..แบบมีกราว ไว้ได้ BOQ จะมาถามอีกค่ะ
จากที่เคยสร้างบ้านมา รับรู้เรื่องบ้านมาหลายหลัง
….เหมือนความเห็น…. #1 ….เป็นเรื่องสำคัญมาก
ของทุกอย่างต้องระบุชนิด,ขนาด,บริษัทผู้ผลิต,ฯลฯ
เคยให้เพื่อนสร้างบ้านให้
เขาให้ผมจ่ายค่าสุขภัณฑ์เอง เขาติดตั้งให้
ให้ผมติดตั้งระบบไฟฟ้าเอง เขาหาช่างมาให้
ท่อน้ำยาใต้ดิน สำหรับป้องกันปลวก.
ระบบไฟฟ้า จุดแสงสว่าง ปล้๊ก วางแผนให้ดี เอาให้พอใช้
รายละเอียดก็ตามคุณ tonteng บอก และเพิ่มเติมตรงสัญญา ตรงไหนที่เค้าบอกจะแถมต้องลงรายละเอียดในสัญญาด้วยนะครับ มีแบบด้วยยิ่งดี(ระบุขนาด ต่างๆ) และอีกอย่าง บ้านอยู่ที่ไหนหรอครับ ถึงลงเข็มหกเหลี่ยมสั้นๆ
หลังคาซีแพคโมเนีย ความรู้สึกว่าใช้เข็ม สั้นเกินไป อันนี้ผมไม่รู้นะครับว่าพื้นที่แถวนั้นเป็นดินแบบไหน แค่คิดเองครับ
ขอบคุณมาก
ขอบคุณมากค่ะที่เข้ามาให้ข้อมูลเจ้าของบ้านมือใหม่…
คุณ visitna : ก่อนรับ BOQ จะถามย้ำอีกครั้งค่ะ
คุณ เอามั่งดิ : ลืมคิดเรื่องฉีดปลวกเลยค่ะ เดี๋ยวต้องปรึกษาคุณแฟน ขอบคุณมากค่ะ ส่วนจุดแสงสว่าง ปลั๊กไฟ กำลังเอาแปลนบ้านมากางวางจุดอยู่ค่ะ กลัวว่าบางจุดไม่พอใช้ แต่บางจุดกลับไม่ได้ใช้เลย (แอบงกเล็กน้อยค่ะ..)
คุณ บ้านเล็กบ้านน้อย : นครปฐมค่ะ แต่เค้าก็บอกว่าจะกดให้จนกว่าจะกดไม่ลงนะคะ (แล้วเราจะรู้ได้ไงคะว่ากดไม่ลง…ไม่รู้จริงๆค่ะ พอมีข้อสังเกตมั้ยคะ) เรื่องแถมนี้หนักใจเหมือนกันค่ะเพราะไม่มีในแบบ แต่จะขอให้เค้าหมายเหตุในสัญญาค่ะ
คุณ boxbo คุณ ayuhi292 : ขอบคุณมากค่ะ
ผนังใช้อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
ระบบไฟแบบฝังท่อหรือเดินลอย ถ้าฝังท่อห้ามท่อสีเทา แล้วสายไฟบนฝ้าร้อยท่อหรือไม่ หรือว่าวางบนฝ้า
มีแผ่นฟอร์ยกันความร้อนหรือไม่
ฝ้ายิปซั่มแบบกันความร้อนหรือไม่
ฝ้าิยิปซั่มในห้องน้ำต้องใช้แบบกันชื้น(สีเขียวอ่อน ๆ)
ฝ้าภายนอกแบบไหน ถ้ามีล่องควรมีตาข่ายกันแมลง
ตรวจดูรอยเชื่อมเหล็กหลังคาให้ดี ๆ แล้วอย่าลืมเคาะขี้อ๊อคด้วยแล้วทาสีกันสนิมตรงรอยเชื่อมทุกรอย
ท่อพีวีซี ส่วนที่เป็นท่อน้ำดื่มใช้ความหนา 13.5
รายละเอียดอื่น ๆ ลองเข้าไปที่บล็อคผมละกัน จะได้รู้ทันผรม.
เรื่องฐานรากนี่สำคัญนะครับ ต้องให้ความสำคัญเยอะๆ เพราะมันอยู่ใต้ดิน ขอโทษที่ถามนะครับ แบบบ้านที่คุณมี คือแบบบ้านที่มีวิศวกรออกแบบโครงสร้างมาให้หรือเปล่้า หรือว่า ผรม เขียนมา หรือคุณเขียนเอง ผมไม่แน่ใจตรงที่ ผรม บอกว่าจะกดให้จนกว่าจะกดไม่ลง(หมายถึงใช้คนขย่มหรือใช้แบ็คโฮกด) ซึ่งส่วนมากเข็มหกเหลี่ยมจะใช้กับงานต่อเติมเล็กๆ ถ้าไม่ได้ให้วิศวกรออกแบบแนะนำให้หาออกแบบให้เถอะครับ ใช้การตอกเข็มจะปลอดภัยกว่านะครับ
บ้านยกสูงจากพื้นเมตรนึง ไม่น้อยไปหน่อยเหรอคะ ไม่ทราบจะใช้งานใต้ถุนด้วยรึเปล่า ถ้าใช้ควรจะเมตรครึ่งนะคะ เพราะเวลาก้ม เนี้ย เหมือนเข้าไปในสนามรบกันเลยทีเดียว ปวดคอ ปวดหลังกันแน่เลยงานนี้
คุณ บ้านเล็กบ้านน้อย : แบบบ้านนี่ น้องช่างของ อบต.เขียนให้ค่ะ ส่วนการกดเข็ม ผรม.บอกว่าใช้แบ็คโฮกด ขนาดบ้าน 10 x 11 ม. ค่ะ เป็นรูปตัว U ชักหนักใจแล้วสิคะ เพราะแฟนบอกว่าช่างจะเข้ามาตีผังวันที่ 11 พ.ย. 53 นี้แล้วด้วย แถมฤกษ์ยกเสาเอกก็ 18 พ.ย. 53 ใกล้เข้ามาแล้ว ทำไงดีคะนี่ …
คุณ ทำอะไรตามใจคือไทยแท้ : ยกสูงปิดค่ะ ไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไร นอกจากใต้ห้องน้ำค่ะ ทำเป็นช่องซ่อมท่อน้ำ จริงๆ อยากทำเป็นที่เก็บของ..แต่…แฟนห้ามไว้ แถมกำชับ ไม่ต้องเก็บอะไรไม่ใช้ก็ทิ้งซะ..ดูพูดสิน่าโกรธมั้ยนี่…
ก็ให้น้องเค้าออกแบบเป็นเข็มตอกซิครับ(แก้แบบฐานราก) ทำแป๊บเดียวก็เสร็จ ราคาจะแพงขึ้นมา แต่ความปลอดภัยมากกว่า ผมว่าคุ้มนะ