ไม่มีข้อตกลงใดๆเกี่ยวกับเรื่องนี้ในสัญญาด้วย
ก็เลยอยากทราบว่าโดยทั่วไป จัดการปัญหานี้อย่างไรบ้าง
เจ้าของบ้านเช่าต้องทำอะไรบ้าง ซ่อมบ้าน , ลดค่าเช่า ฯลฯ
คำค้นหา:
- https://www thaider com/homepro/5252
ไม่มีข้อตกลงใดๆเกี่ยวกับเรื่องนี้ในสัญญาด้วย
ก็เลยอยากทราบว่าโดยทั่วไป จัดการปัญหานี้อย่างไรบ้าง
เจ้าของบ้านเช่าต้องทำอะไรบ้าง ซ่อมบ้าน , ลดค่าเช่า ฯลฯ
เเจ้งให้มาซ่อมบ้านให้ เพราะเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านที่เป็นผู้ให้เช่า
ส่วนเรื่องลดค่าเช่า ผมว่าคุณควรเลิกคิดเรื่องนี้ดีกว่าครับ
ตอบแบบคนถามเป็นเจ้าของบ้าน
น้ำท่วมครั้งนี้ เป็นภัยธรรมชาติ ที่คนไทยโดนกันเยอะ รวมทั้งเจ้าของบ้าน และลูกบ้าน เสียหายกันหมด
เจ้าของบ้านเรียกร้องเงินช่วยจากรัฐได้ ๕๐๐๐ บาท(มีหมายเหตุของรัฐ)
แม้ไม่มีเงินช่วย เจ้าของบ้านก็ควรซ่อมบ้าน ไม่บอกปัด และหากเป็นเรา เราจะลดค่าเช่าให้คนเช่า ๑-๒ เดือน เป็นน้ำใจที่คนไทยพึงให้กันในยามทุกข์
แต่หากตอบในฐานะลูกบ้าน
ไม่มีระบุในสัญญา ก็ยากที่จะเรียกร้องค่าเสียหายของทรัพย์สินส่วนตัว แต่ก็ควรพูดคุย ได้ก็ดี ไม่ได้ก็ต้องทำใจ
บ้านที่เสียหาย ก็บอกให้เจ้าของบ้านมาทำ
ขณะบอก ก็ร้องเพลงคลอไปด้วย "น้ำ…เอย น้ำจาย ……."
เจ้าของบ้านก็ต้องซ่อมบ้านให้ และสมควรลดค่าเช่า หรือยกเว้นสักระยะ
ส่วนผู้เช่าก็คงยากที่จะเรียกร้องความเสียหายได้ เพราะมันเป็นเหตุสุดวิสัยจริง ๆ แต่เจ้าของบ้านก็น่าจะมีน้ำใจช่วยเหลือ
ถ้าเจ้าของบ้านไม่ยอมทำอะไรเลย ผู้เช่าคงไม่อยู่ต่อหรอก
ถ้าผมเป็นเจ้าของบ้านผมก็ต้องซ่อมให้อยู่ในสภาพเดิมเพราะไม่ใช่ความผิดของคนเช่าครับ
ถ้าผมเป็นคนเช่าถ้าเจ้าของไม่ซ่อมให้ผมก็ย้ายออกไปเช่าที่อื่นครับ
ยังจะอยู่ต่ออีกเหรอครับ
สปีริต + ความเหมาะสม
ซ่อมบ้านซิครับ
ทรัพย์สินของเราจะให้ึคนอื่นเช่าก้ต้องปรับปรุงให้มันดูดี ส่วยคนเช่าไม่ได้ผิดอะไร ไม่ใช่ความผิดของเขาที่ทำให้น้ำท่วมนี่นา
ต้องพิจารณาครับ ว่า มันต้องซ่อมอะไรบ้าง เช่น ประตูบวม ต้องเปลี่ยนประตู งานทาสีใหม่ งานระบบบำบัดน้ำเสีย
บางกรณี ต้องเห็นใจเจ้าของบ้านด้วย เช่น ห้องเช่าเป้นห้องแถวชั้นเดียว มีจำนวน 10 ห้อง ค่าก่อสร้าง ประมาณห้องละ 7-8 หมื่นบาท ก็ตก 8แสนบาท
ให้เช่า เดือนละ 2000 บาท เต็มทุกห้อง ก้ได้เดือนละ 20000 บาท ใช้เวลา ประมาณ 4 ปี จึงคุ้มทุน แต่ บ้านเช่า เมื่อมันเริ่มเก่า ก็ไม่ค่อยมีคนเช่าแล้ว ต้องกดราคาลงตำมาอีก ในช่วงที่ให้เช่าบางครั้งก้เก็บเงินค่าเช่าไม่ค่อยได้ อีกต่างหาก เมื่อห้องว่าง เจ้าของต้องออกค่ารักษามิเตอร์น้ำไฟอีก
เราคนไทยครับ คนเช่าอาจต้องช่วยเจ้าของบ้านด้วยเช่นช่วยออกแรงทาสีใหม่ ให้เจ้าของออกค่าสี ค่าประตู จุนเจือกันครับในยามนี้
เราไม่เหมือนฝรั่ง
มาในฐานะผู้ประกอบการหอพักค่ะ
ตอนนี้ โดนไป ทั้งหมด 14 ห้อง
สภาพห้องคือ ที่นอนพังหมด ต้อง เปลี่ยนให้ทั้งหมด
สภาพห้องสกปรก ก็ทำความสะอาดให้ ขัดพื้น ผนัง
ต้องเปลี่ยนประตูใหม่ (ซึ่งยังมืด แปดด้านอยู่เลยค่ะ )
ตอนนี้ที่ทำได้คือยกเว้นค่าเช่าห้องพักให้ กับผู้เ่ช่าที่โดนน้ำท่วมค่ะ
อย่าคิดถึงสิทธิให้มาก
ร่วมด้วยช่วยกัน
จุนเจือเกื้อหนุนกันไปค่ะ
เดือดร้อนทั้งสองฝ่ายนี่คะ
เจ้าของบ้าน เค้าก็ไม่ได้ผิดนะครับ
ถ้าคุณอยู่ไม่ได้ ก็ย้ายออก
นี่เป็นข้อดี ของการเช่าบ้านอยู่ ย้ายได้ถ้ามันไม่ดีไม่ต้องซ่อม
บ้านเป็น ของเจ้าของ เค้าคงต้องซ่อม หละ