ส่วนเงินกู้ที่ธ.จะให้ เค้าน่าจะแบ่งจ่ายเป็นงวดๆตาม % การเสร็จของงานนะคะ ไม่น่าจะให้เป็นก้อนเดียวตอนโอนเหมือนซื้อบ้านโครงการค่ะ ดังนั้นคุณต้องมีเงินสำรองจ่ายในการปลูกสร้างเองอีกส่วนนึง อาจจะ 20% ของราคาบ้านเป็นอย่างน้อย เผื่อทางธ.กว่าจะตรวจรับงวดงานแล้วทำจ่ายอีกค่ะ ผู้รับเหมาก็น่าจะขอเบิกเงินล่วงหน้าในการทำงานด้วย

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 24 ต.ค. 55 14:34:16

–  ต้องเตรียมเงินสำรองเท่าไร
เตรียมไว้ราว 1 แสนบาท

–  ธ.จ่ายกี่งวดอย่างไร
ธ.จ่ายงวดเดียวเลยให้โครงการ ส่วนต่างที่เหลือ (ถ้ามี) โครงการก็จะคืนเป็นเช็คมาให้คุณ

–  ยอดที่กู้รวมทั้งตัวบ้้าน และรั้วรอบบ้านๆ จะกู้ได้ไหม
อยู่ที่ประเภทสวัสดิการ ถ้าเป็นหน่วยงานเกรดเอ จะกู้เพิ่มได้อีก 10% เป็น 110%

By: suttigan
Since: 24 ต.ค. 55 12:43:54

งวดแรกเค้าจะให้เรามาก่อน 20%  เราก็เอาไปใช้จ่ายซื้อวัสดุ จ่ายค่าแรง ฯลฯ

หลังจากนั้นเราก็ยื่นเรื่องให้เค้ามาประเมินความก้าวหน้างานก่อสร้างให้….ซึ่งส่วนใหญ่จะมีบริษัทอีกบริษัทนึงมาทำหน้าที่ประเมินให้  ซึ่งเจ้าของบ้านต้องจ่ายเงินค่าประเมินราวๆหกร้อยบาท….การประเมินครั้งแรกนี้เมื่อบริษัทส่งเรื่องให้ธนาคารไป ทางธนาคารจะคิดยอดเงินให้แล้วลบด้วยเงินที่เค้าให้เรามาในครั้งแรกค่ะ…ดังนั้นยอดที่ได้รับจริงเมื่อเริ่มก่อสร้างไปแล้วและประเมินครั้งแรกคือความก้าวหน้าที่เกิดขึ้นในการก่อสร้างจริงลบด้วยยอดที่เค้าจ่ายให้เรามาก่อนหน้านี้(งงป่าว)

หลังจากนั้นเราก็ต้องสำรองเงินไปทั้งหมด แล้วค่อยเบิกเป็นครั้งๆไป  ในวันที่ทำสัญญาเค้าจะมีรายการอยู่ค่ะว่าทำอะไร ขั้นไหนแล้วจะได้กี่เปอร์เซ็นต์ เวลามีการประเมินเค้าก็จะประเมินตามนั้นค่ะ

เรื่องเงินสำรองที่ควรมีเราว่าควรมีอย่างน้อยๆ 2-3 แสนเพื่อความคล่องตัวในการก่อสร้างค่ะ

By: occ26
Since: 24 ต.ค. 55 17:00:28